Дело № 2-636/2019

УИД 32RS0001-01-2018-004164-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Козловой С.В., 

при секретаре Тюфтеревой Н.В.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о выдаче отдельного платежного документа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании ордера Исполнительного комитета Бежицкого районного Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем 

<

адрес>. Совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы его 

<

данные изъяты> ФИО1 и ее 

<

данные изъяты> – ФИО5 Ответчики проживают в квартире. Ответчик ФИО5 совместную хозяйственную деятельность с истцом и его супругой не осуществляет, не имеет постоянного места работы. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несут истец и его супруга - ответчик ФИО4 Получить отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг истец не может в виду того, что ответчик ФИО5 уклоняется от заключения соответствующего соглашения об определении порядка оплаты. 

Ссылаясь на положения ст.ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), просил суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья, установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом и его супругой в размере 2/3 доли, за ответчиком ФИО5 – 1/3 доли; обязать ООО ЖК «Брянскжилкомсервис» заключить со сторонами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные требования и просил разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг между ним и ФИО1, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны. Указал, что под разделом лицевых счетов он понимает порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги путем определения долей сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Дополнительно пояснил, что между ним 

<

данные изъяты> и ФИО2 сложились неприязненные отношения, он неоднократно применял к ним физическую силу, привлекался к уголовной ответственности, коммунальные платежи не вносит.

Ответчик ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала, дала аналогичные пояснения.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации. Направленная судом в его адрес почтовая корреспонденция возвращена в суд без получения адресатом с отметками отделения связи «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Представитель третьего лица - ООО ЖК «Брянскжилкомсервис», надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами ЖК РФ, изложенными в ст. ст. 67, 69 - 72, 81 - 82 ЖК РФ. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В рассматриваемом случае солидарность обязанности предусмотрена законом, а именно ст. 69 ЖК РФ.

При этом согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая указанные споры, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеуказанные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно сведениям Государственной жилищной инспекции Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный 

<

адрес> числится в перечне домов лицензии № от 29.04.2015, выданной ООО Жилищная компания «Брянскжилкомсервис».

Из информации ООО ЖК «Брянскжилкомсервис» от 05.02.2019 № следует, что общество осуществляет деятельность по управлению данным многоквартирным домом на основании решения Государственной жилищной инспекции Брянской области с 05.10.2016 по настоящее время в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом.

Ордер на право занятия 

<

адрес> общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м. № выдан Исполнительным комитетом Бежицкого районного Совета народных депутатов г.Брянска ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, который является ее нанимателем.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО1 и 

<

данные изъяты> ФИО2

Из представленной истцом копии финансового лицевого счета № по состоянию на 20.12.2018 задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей по обозначенной квартире не имеется.

Сведений о наличии между сторонами соглашения об определении порядка пользования жилым помещением материалы дела не содержат.

Ввиду изложенного суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

При определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд считает необходимым исходить из количества зарегистрированных в настоящий момент в квартире лиц - 3 человека, доля каждого из которых в оплате обозначенных услуг составляет 1/3.

При этом разрешая спор, суд исходит из положений ч.3 ст.196 ГПК РФ, регламентирующей рассмотрение спора в пределах заявленных требований. Выход за пределы данных требований возможен лишь в случаях, предусмотренных законом.

С учетом того, что доля истца ФИО3 составляет 1/3, ответчика ФИО4 – 1/3, ответчика ФИО5 – 1/3, а истцом заявлены требования об установлении 2/3 долей в оплате жилья и коммунальных услуг за ним его супругой ФИО4 и 1/3 – за ФИО5, то ФИО3 и ФИО4, с одной стороны, и ФИО5, с другой, подлежат выдаче отдельные друг от друга платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что внесение изменений в договор социального найма в виде определения размера долевого участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги ЖК РФ не предусмотрено, суд приходит к выводу, что обязанность по выдаче отдельных платежных документов подлежит возложению на ООО ЖК «Брянскжилкомсервис», на обслуживании которого находится вышеуказанный дом. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о выдаче отдельного платежного документа, удовлетворить. 

Определить доли ФИО3, ФИО5, ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,6 кв.м., по 1/3 от общей суммы платежей по оплате за наем жилья и коммунальные услуги.

Обществу с ограниченной ответственностью Жилищная компания ООО «Брянскжилкомсервис» выдать отдельный платежный документ на имя ФИО3, ФИО4 на оплату 2/3 долей от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обществу с ограниченной ответственностью Жилищная компания ООО «Брянскжилкомсервис» выдать отдельный платежный документ на имя ФИО5 на оплату 1/3 доли от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска С.В. Козлова 

Решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2019.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска С.В. Козлова