УИД: 16RS0024-01-2019-000741-35 Дело №2-616/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 августа 2019 года город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Миннехановой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на здание магазина, расположенного по 

<

адрес> общей площадью 20,9 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 25 кв.м., расположенный по 

<

адрес>. Ранее с ДД.ММ.ГГГГ она пользовалась данным участком безвозмездно, поскольку он принадлежал ее сестре. В ДД.ММ.ГГГГ она построила на спорном участке магазин, при этом разрешение на его строительство она не получала. Возведенный ею объект соотвествует целевому назначению земельного участка и не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных норм, сохранение самовольной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и дала пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела и оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В пунктах 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Из материалов гражданского дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке №, выданной руководителем Исполнительного комитета города Нурлат Нурлатского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ года торговой точек по ул. 

<

адрес> присовен адрес: 

<

адрес>.

Установлено, что на данном земельном участке без получения соответствующего разрешения на строительство возведено здание магазина общей площадью 20,9 кв.м. 

Из сведений, представленных Нурлатским филиалом АО «Бюро технической инвентаризации РТ» и Нурлатским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, следует, что право собственности на здание магазина, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Согласно техническому заключению №, составленному АО «БТИ РТ» ДД.ММ.ГГГГ года, одноэтажное нежилое здание – магазин «Лилия», расположенное по адресу: 

<

адрес> лит А,а соответствует требованиям строительных норм и правил. 

Из заключения инспекции государственного пожарного надзора ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что произведено пожарно-техническое обследование магазина «Лилия». Произведенной проверкой установлено, что магазин «Лилия» соответствует противопожарным нормам и правилам, при условии выполнения: соединения эл. проводов выполнить опрессовкой, сваркой, пайкой.

Таким образом, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что спорный объект недвижимости возведен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен на законных основаниях на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, вид разрешенного использования которого допускает размещение на нем спорного здания, суд приходит к выводу, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно построенное здание магазина, расположенное по адресу 

<

адрес>, общей площадью 20,9 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья Р.Р. Бурганов

Мотивированное решение составлено 6 августа 2019 года.