Дело №2-1143/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашкой Республики в составе: 

председательствующего судьи Лушниковой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Васильевой А.В., с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, а также снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное жилое помещение). 

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником вышеуказанного дома. В ДД.ММ.ГГГГ в доме был прописан ананьев А.А., после чего сразу уехал на заработки в другой регион где находится и по настоящее время.. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил, в доме не проживает. Адрес его фактического проживания истице не известен, личных вещей ответчика в доме нет. Истец в настоящее время желает продать дом, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вновь приведя их суду. Пояснила, что ответчик проживал в доме несколько дней, а потом уехал на заработки и больше не появлялся, его личных вещей в доме как не было, так и не в настоящее время расходы по содержанию жилого помещения не несет. Он не возражает о снятии его с регистрационного учета, только не имеет возможности в настоящее время приехать. 

Ответчик ФИО6 извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограммы следует, что исковые требования ответчик признает.

Третье лицо ФИО8 ( до регистрации брака ФИО5) извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась представив заявление о рассмотрении дела без ее участия. в котором просила исковые требования истца удовлетворить. 

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД РФ 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Как следует из поступившего в суд заявления, решение по данному делу оставляют на усмотрение суда. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (запись регистрации №) и 1 /2 доли земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (запись регистрации №), расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственником указанного жилого дома и земельного участка является ФИО4 (до регистрации брака ФИО5). 

Как следует из домовой книги № по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированным ФИО10, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из сообщения отделения по вопросам миграции ОМВД РФ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО11 в 

<

адрес> не проживал и не проживает, расходы по содержанию вышеуказанного жилого помещения не несет. 

Согласно ст.ст.208, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для проживания.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что ответчик ФИО6 не является членом семьи собственников спорного жилого дома ФИО2 и ФИО4

Соглашения о порядке пользования и проживания в спорном жилом доме между ответчиком и собственниками жилого помещения заключено не было.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО6 в спорном жилом доме проживал несколько дней после приезда, после чего уехал и больше не появлялся. Обязанностей по содержанию жилого помещения ответчик ФИО6 не исполняет.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ФИО9 фактически не проживал в спорном доме, имеет там лишь регистрацию. Личных вещей в 

<

адрес> у ФИО9 не имеется. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО6, не являясь членом семьи собственников жилого помещения, не проживая в спорном жилом помещении, а также, не исполняя обязанности по содержанию жилого помещения, утратил право пользования и проживания в спорном жилом помещении. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.1, ст.209 ГК РФ право собственника может быть ограничено законом, но только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Такие обстоятельства судом не установлены.

Регистрация ответчика ФИО6 в спорном доме в силу ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является само по себе юридически значимым обстоятельством.

По мнению суда, ответчик, не проживая в спорном жилом помещении сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Поскольку права собственника нарушаются, оснований для отказа в восстановлении нарушенного права не имеется.

Сособственник спорного жилого дома ФИО4 не возражает против удовлетворения требований истца. 

Следовательно, ФИО6 подлежит снятию с регистрационного учета из указанного дома отделением по вопросам миграции ОМВД РФ 

<

адрес>. 

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ суд,

решил:

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД РФ 

<

адрес> снять ФИО6 с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Моргаушский районный суд Чувашской Республики.

Судья Е.В. Лушникова 

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2017 года.