№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года город-курорт Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Стойлова С.П.

при секретаре судебного заседания Якимовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственности «Газпром теплоэнерго Кисловодск» обязании произвести перерасчет, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Кисловодский городской суд с иском к ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» в котором указал, что он является квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру он приобрел в силу наследования ДД.ММ.ГГГГ, и с этого периода он является собственником, потребителем коммунальных услуг в соответствии ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. После вступления в наследство им было обнаружено, что за данным жилым помещением имеется задолженность за коммунальные услуги, ранее о которой ему не было известно. В ходе уточнения задолженности за данную квартиру, определенно, что перед Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнэрго Кисловодск» по состоянию на 20.04.2020г. л/с 

<

***>, начиная с 2009 года числится задолженность за коммунальные услуги в размере 121 768 ( сто двадцать восемь тысяч семьсот шестьдесят восемь) руб. 24 коп., которая подразделяется на услугу «Отопление» в размере 98 594 (девяносто восемь тысяч пятьсот девяносто четыре) руб. 65 коп., услугу «Горячее водоснабжение» в размере 23 065 ( двадцать три тысячи шестьдесят пять) руб. 52 коп. и услугу «Горячее водоснабжение на общедомовые нужды» в размере 108 (сто восемь) руб. 07 коп. А также начислены пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 186 076 (сто восемьдесят шесть тысяч семьдесят шесть) руб. 84 коп. Согласно ст.ст. 1175,1112 ГК РФ к наследникам, принявшим наследство, переходят принадлежавшие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а также отвечают по долгам наследователя.

В свою очередь он не отказывается произвести оплату возникшей задолженности за поставленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, но не более чем за предшествующие три года с момента правообладанием жилым помещением расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 1 ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктами 1, 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

При таких обстоятельствах, срок исковой давности о защите нарушенного права за период с 01.01.2009г. по 29.06.2017г. Ответчиком пропущен. 

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу п.1 ст. 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты. 

Таким образом, в отношении взыскания повременных платежей, к которым относится и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. 

В связи, с чем требования ООО «Газпром теплоэнерго Кисловодск» об уплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат. 

В свою очередь считает необходимым обратить внимание на сумму начисленной пени, которая значительно превышает сумму основного долга, с чем он категорически не согласен. Сумма неустойки не может превышать сумму основного долга (статья 23.1 ФЗ РФ «О защите прав потребителей»): размер пени не должен быть выше цены оплаченного товара. Эта норма закона применима и к соотношению неустойки и стоимости проведения работ или оказания услуг, в других случаях она не действует. А также в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ завышать размер пеней по просроченным платежам за коммунальные услуги не допускается. В силу ст.ст. 333,404 ГК РФ просит значительно уменьшить сумму штрафных санкций.

Считает, свои требования, основанные на законе и подлежащими удовлетворению, и просит суд: обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: 

<

адрес>, (л/с 

<

***>) за период с 01.01.2009г. по 29.06.2017г. по сроку исковой давности, обязать ответчика произвести перерасчет начисленной пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, (л/с 

<

***>) за период с 01.01.2009г. по 29.06.2017г. по сроку исковой давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, по доводам, изложенным в иске, пояснив суду, что он не отказывается платить за коммунальные услуги, но считает, что ответчик должен пересчитать задолженность с учётом срока исковой давности. В настоящее время он обратился к мировому судье с заявлениями об отмене вынесенных судебных приказов. Какое принято решение по его заявлениям ему неизвестно. Просит удовлетворить иск в полном объёме. 

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к нижеследующему. 

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Как следует из ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>. 

Право собственности на указанную квартиру перешло к нему после смерти брата Т на основании ст.1143 ГК РФ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с представленной распечаткой истории долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность с сентября 2009 года по указанную дату по лицевому счёту 

<

***> составляет: 121768 рублей 24 копейки, в том числе по услугам «отопление», «горячее водоснабжение», «горячее водоснабжение на общедомовые нужды», а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 186 076,84, что также подтверждается письмом ответчика № – 03 – 01 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Правомерность начисления вышеуказанный размер задолженности в судебном заседании истцом оспорен не был.

Также в судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ответчика с правопредшественника истца взыскана задолженность по указанным коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с правопредшественника истца взыскана задолженность по указанным коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с правопредшественника истца взыскана задолженность по указанным коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с правопредшественника истца взыскана задолженность по указанным коммунальным услугам за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с правопредшественника истца взыскана задолженность по указанным коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом были представлены поданные им возражения на вынесенные судебные приказы, вместе с тем, сведений об отмене вышеуказанных судебного решения, судебных приказов в судебном заседании представлено не было, как и не было представлено доказательств о совершении действий предусмотренных ст.44 ГПК РФ в рамках вынесенных судебных приказов. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. ст. 156, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Вышеуказанные нормы права истцом и его правопредшественником не исполнялись в полном объёме, в связи с чем и образовалась указанная задолженность. 

Как следует из ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Учитывая вышеуказанные нормы права, обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд приходит к убеждению, что заявленные исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственности «Газпром теплоэнерго Кисловодск» об обязании ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: 

<

адрес>, (л/с 

<

***>) за период с 01.01.2009г. по 29.06.2017г. по сроку исковой давности, обязании ответчика произвести перерасчет начисленной пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, (л/с 

<

***>) за период с 01.01.2009г. по 29.06.2017г. по сроку исковой давности – отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья С.П. Стойлов