Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 июля 2018 года 

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Садовое кольцо МПС» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № Т-2-409 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым истец принял на себя обязательство 1-ый этап многоэтажного пятисекционного жилого дома с помещениями общественного назначения и паркингом, расположенный по строительному адресу: 

<

адрес>, Красногорский муниципальный район, 

<

адрес>, поселок МПС, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать ответчику объект долевого строительства: квартиру, строительный №, номер на площадке 6, общей строительной площадью 23,57 кв.м., расположенную во 2 секции на 6 этаже многоквартирного дома, а ответчик- принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию 1-го этапа многоквартирного дома и уплатить обусловленную договором цену в размере 1 900 590 рублей. 

Ответчик своевременно и в полном объеме не исполнила обязательства, предусмотренные договором. Оплата ответчиком произведена частично в следующих размерах и сроках:

ДД.ММ.ГГГГ – 1 350 777 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ – 20 400 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ – 60 000 руб.,

ДД.ММ.ГГГГ – 20 400 руб.

Таким образом, образовалась задолженность по договору в размере 204 651,42 рубля. 

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованиями погасить образовавшуюся задолженность, оставленными ответчиком без рассмотрения и удовлетворения. Просит суд, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате цены договора в размере 204 651,42 рублей, неустойку за нарушение срока оплаты цены договора за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 151,57 рублей, неустойку за нарушение срока оплаты цены договора за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств по договору 342 256,85 рублей, госпошлину в размере 5 808 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № Т-2-409 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым истец принял на себя обязательство 1-ый этап многоэтажного пятисекционного жилого дома с помещениями общественного назначения и паркингом, расположенный по строительному адресу: 

<

адрес>, Красногорский муниципальный район, 

<

адрес>, поселок МПС, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать ответчику объект долевого строительства: квартиру, строительный №, номер на площадке 6, общей строительной площадью 23,57 кв.м., расположенную во 2 секции на 6 этаже многоквартирного дома, а ответчик- принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию 1-го этапа многоквартирного дома и уплатить обусловленную договором цену в размере 1 900 590 рублей. 

Ответчик своевременно и в полном объеме не исполнила обязательства, предусмотренные договором. 

Таким образом, образовалась задолженность по договору в размере 204 651,42 рубля. 

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованиями погасить образовавшуюся задолженность, оставленными ответчиком без рассмотрения и удовлетворения.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

При этом, в соответствии с п. 10.4 договора, в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере 0,073% от цены договора за каждый день просрочки, но не более подлежащая уплате ответчиком неустойка за нарушение установленного 

Таким образом, неустойка за нарушение срока оплаты цены договора за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 56 151,57 рублей.

Согласно п.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта», по смыслу статей 330,395,809 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательств. 

Таким образом, неустойка за нарушение срока оплаты цены договора за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств по договору составила 342 256,85 рублей.

В соответствии со ст.88,98, 100 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в 5 808 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Садовое кольцо МПС» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Садовое кольцо МПС» задолженность по оплате цены договора в размере 204 651,42 рублей, неустойку за нарушение срока оплаты цены договора за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 151,57 рублей, неустойку за нарушение срока оплаты цены договора за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств по договору 342 256,85 рублей, госпошлину в размере 5 808 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, а всего взыскать 629 467 (шестьсот двадцать девять четыреста шестьдесят семь) рублей 84 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Потапова