РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020г г.Волгореченск Костромской обл.

Дело №2-595/2020

44RS0027-01-2020-000993-85

Нерехтский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Моховой А.В.,

при секретаре Поздеевой В.В.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Волгореченск о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (Истец) обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Волгореченск, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: (,,,), гаражный кооператив №, кадастровый квартал №. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО3 место для строительства гаражного бокса № в гаражно-строительном кооперативе № (,,,). Переход права собственности был оформлен распиской, из которой следует, что ФИО3 продал ему место под гаражный бокс №ДД.ММ.ГГГГ рублей. В этом же году он (Истец) возвел гаражный бокс, которым пользуется до настоящего времени. Оплачивает членские взносы как член гаражного кооператива с 2000 года. Решил зарегистрировать право на гаражный бокс и поставить гаражный бокс на кадастровый учет. Председатель ГСК № отказал ему в выдаче справки о том, что гаражный бокс принадлежит ему (Истцу), мотивируя отсутствием документов, подтверждающих выделение Истцу места под строительство гаражного бокса.

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Администрация городского округа город Волгореченск своего представителя в судебное заседание не направили, в ходатайстве в суд просили рассмотреть дело без участия своего представителя. (л.д.44,90). Принятие решения по делу оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – председатель Гаражно-строительного кооператива № ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что ФИО1 обращался к нему за получением справки о членстве в кооперативе для оформления гаража в собственность, но он не выдал ФИО1 такую справку, в связи с отсутствием в кооперативе соответствующих подтверждающих документов. В то же время, он не оспаривает тот факт, что ФИО1 построил спорный гараж и ни у кого кроме ФИО1 прав на этот гараж быть не может. 

Также ФИО2 пояснил, что в Уставе кооператива написано, что пока гараж не построен, его можно передать другому. С момента постройки гаража, его можно было продать только после оформления. (л.д.78-81) 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в ходатайстве в суд просил рассмотреть дело без его участия (л.д.89)

Третье лицо – Управление Росреестра по Костромской области своего представителя в судебное заседание не направили, в ходатайстве в суд просили рассмотреть дело без участия своего представителя. (л.д.40).

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, допросив свидетеля С.., суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. (пункт 1)

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. (пункт 2)

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. (пункт 4)

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В суде установлено, что Гаражный кооператив № создан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Уставом кооператива и Постановлением главы администрации (,,,) № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.57-60,93-98,99)

Согласно Списку членов кооператива, представленному Администрацией г.Волгореченска, ФИО3, проживающий по адресу: (,,,). (,,,) (,,,), являлся членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.100-107)

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО1 место под гараж № в кооперативе №. (л.д.18)

Председатель кооператива ФИО2 пояснил в суде, что в Уставе кооператива написано, что пока гараж не построен, его можно передать другому. 

Свидетель С. в суде показал, что гаражный бокс № в гаражном кооперативе № построил ФИО1, было это примерно в 1998-1999 годах.

Истцом ФИО1 представлен Технический план на гаражный бокс № в гаражном кооперативе № (,,,) (л.д.19-24).

Согласно Списку членов гаражного кооператива № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному Администрацией г.о.(,,,), ФИО1, является членом гаражного кооператива и ему принадлежит бокс №. (л.д.113)

Согласно п.2.2 Устава кооператива каждый член кооператива обязан в установленный срок уплатить вступительный взнос в сумме 135тыс.руб до начала строительства гаражей и паевой взнос в сумме 565тыс.руб полностью или частями в установленные сроки. 

Из пояснений председателя кооператива ФИО2 следует, что паевой взнос в кооперативе составлял 700 000 рублей.

Согласно расчетной книжке члена кооператива, представленной Истцом ФИО1, вступительные взносы в размере 700000руб за гаражный бокс № гаражного кооператива № выплачены в полном размере. (л.д.75,14-17) Данное обстоятельство никем не оспаривается. Более того, председатель кооператива ФИО2 пояснил, что указанная запись в расчетной книжке ФИО1 заверена подписью бухгалтера ФИО4, работавшей в 1997 году с председателем ФИО5.

Таким образом, судом установлено, что: ФИО1 является членом гаражного кооператива № (,,,); ФИО1 полностью выплачен паевой взнос; ФИО1 построен и используется гаражный бокс № в указанном гаражном кооперативе.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: (,,,), гаражный кооператив №, кадастровый квартал №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: (,,,), гаражный кооператив №, кадастровый квартал №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Мохова

Решение в окончательной форме принято 09 сентября 2020 года.

Судья А.В. Мохова