Производство № 2-1332/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Савкина Д.А., 

при секретаре ФИО3, 

с участием помощника прокурора Псковского района ФИО4, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Заслушав представителя истца ФИО8, ответчика ФИО2, суд 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселении из жилого помещения. 

В обоснование исковых требований указано, что до ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в браке, в котором приобрели спорное жилое помещение. Согласно условиям брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира при её приобретении и в случае расторжения брака будет являться собственностью истца. С ДД.ММ.ГГГГ года стороны фактически расторгли брачные отношения. 

Поскольку наличие регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, просит удовлетворить заявленные исковые требования. 

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против выселения из жилого помещения, сообщил о наличии возможности проживать в ином месте, однако просил установить срок до конца ДД.ММ.ГГГГ года.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или иных законных основаниях. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из разъяснений, приведенных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен брак /л.д. 27/.

В период брачных отношений ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили брачный договор 

<

адрес>2, по условиям которого квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в случае расторжения брака будет являться собственностью ФИО5

На основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство /л.д. 28/.

По утверждению стороны истца семейные отношения с ответчиком прекращены, проживание ответчика в принадлежащей ей квартире негативно отражается на их несовершеннолетнем сыне, что также установлено решением Псковского районного суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ. так, согласно указанного решения ФИО2 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетний оставлен на воспитание матери ФИО1

Ответчиком также не представлено суду доказательств сохранения семейных отношений с собственником жилого дома, а также правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением. 

Исходя из системного анализа положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Принимая во внимание то, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, как не является членом семьи собственника в соответствии с положениями п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению и не влекущим нарушение его прав.

Кроме того, учитывая положения ст. 31 ЖК РФ суд приходит к выводу, что ФИО2, фактически проживающий по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время не относится к членам семьи собственника жилого помещения, фактические семейные отношения прекращены, в связи с чем он подлежат выселению из указанного жилого помещения.

Рассматривая вопрос о сохранении за ответчиками права проживания в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на срок - один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на срок один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.А. Савкин

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2025 года