Дело № 2- 335/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой 

при секретаре Е.В. Федеряевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований истец указал, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу. По просьбе своей соседки ФИО2- ответчика по делу, она зарегистрировала последнюю в доме, поскольку свой дом ответчик продала и ей необходимо была регистрация, до покупки другого жилого помещения. Фактически ответчик в дом не вселялась, её вещей в доме никогда не было и нет. Несколько раз она просила ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако последняя не реагировала, а потом выехала на постоянное место жительство в 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом (л.д.31), представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.32).

Ранее в судебном заседании 24.05.2017г. истец на иске настаивала, по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что регистрация ответчика в доме носила формальный характер, ответчик членом её семьи не является, в доме никогда не проживала (л.д.29-30).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась по последнему известному месту жительства согласно адресной справе адресной справкой (л.д.34), конверты с отметкой «истек срок хранения», возвращены в адрес суда (л.д.26,33). Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Исследовав материалы дела, опросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения 

принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 (

<

данные изъяты> до брака) Э.Х. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.9,10). Сособственников нет. 

Как следует из объяснений истца, ответчик членом ее семьи не является, регистрация в жилом доме носила лишь формальный характер. 

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей в судебном заседании. 

Так свидетель ф.и.о. в судебном заседании пояснила, что ФИО2 знает, как бывшую соседку ФИО1 ФИО2 жила в своём доме через дорогу, сама она- ф.и.о. так же проживает по соседству с ФИО1 Свой дом ФИО2 продала и переехала жить в 

<

адрес>. Именно в её присутствии состоялся разговор, в котором ФИО2 просила ФИО1 временно зарегистрировать в доме последней, при этом ФИО2 в дом к ФИО1 не вселялась. 

Свидетель ф.и.о. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 приходится ей сестрой, ФИО2 проживала по соседству. Со слов сестры знает, что ФИО2 была зарегистрирована временно для оформления последней документов, в дом она не вселялась. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется, в исходе дела они не заинтересованы, их объяснения последовательны и не противоречивы. 

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. 

Кроме того, в силу ст. ст. 1,3 названного Закона, а также п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07. 1995 г. N 713, граждане свободны в выборе места жительства и места пребывания, и обязаны зарегистрироваться по месту своего жительства, а также по месту фактического пребывания.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» указанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Таким образом, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, в доме не проживает и не проживала, вселиться в дом не пыталась, постоянно проживает по другому адресу, договор с собственником жилого помещения на предоставление жилого помещения для проживания не заключался, доказательств, свидетельствующих о наличии иных правовых оснований для проживания в спорном доме, ответчик не представил и по существу иска не возражал, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым домом. Регистрация ответчика в спорном доме ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом. Так как добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает, истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении его прав собственника путем признания ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением на основании решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова