Дело № 2-2740/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, с учетом уточнения в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что на основании договора купли-продажи б/н. от 09.04.2019г., заключенного между ФИО4 и ФИО1, ФИО2 стал собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно договоренности сторон, ФИО1 должен был сняться с регистрационного учета в срок до 24.04.2019г. Но ФИО1 условия договора не исполнил. С момента заключения договора купли-продажи ФИО1 в данной квартире не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не вносит. Место нахождения ФИО1 истцу не известно.. Просил признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. 

Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, проверив все юридически значимые обстоятельства, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным ЖК РФ, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, материалами гражданского дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи б/н. от 09.04.2019г., заключенного между ФИО4 и ФИО1, ФИО2 стал собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящее время истец является собственником указанной квартиры, на ее имя открыт лицевой счет, она оплачивает квартплату и иные коммунальные платежи. 

В соответствии со справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной истцу МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ Орджоникидзевский 

<

адрес> отделение «Борисоглебское», в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1

В пункте 4 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры указано, что ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в срок до 24.04.2019г.

ФИО1 частично выполнил свои обязательства, а именно освободил квартиру. При этом ФИО1 не снялся с регистрационного учета в указанный срок, не несет бремя содержания жилого помещения. 

На основании части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Допустимых доказательств в опровержение доводов истца ответчик суду не представил.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, право пользования ответчиком ФИО1 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, прекратилось, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение другому собственнику – ФИО2

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. Следовательно, ответчик ФИО1 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Орджоникидзевский 

<

адрес>. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Орджоникидзевский 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан. 

Судья А.П. Осипов 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.