Дело № 2-1145/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес> и снятии с регистрационного учёта.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре купли-продажи жилого помещения п.6 стороны установили, что ответчик как один из продавцов в течение 7 дней с момента полной оплаты стоимости квартиры обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства. Платеж ФИО3 в полном объеме был осуществлен ею через сбербанк, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Не смотря на то, что плата за квартиру произведена, ответчик с регистрационного учета из спорной квартиры не снялся. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника, поскольку в квитанциях по ЖКХ начисляются платежи на ответчика.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещение о слушании дела возвращено в суд по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела. 

Представитель отдела по вопросам миграции ОП № 4 УМВД г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО, ФИО1, действующей в интересах ФИО3 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны.

В соответствии с п. № договора купли-продажи в данной квартире зарегистрирован ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учёта в течение семи календарных дней после полной оплаты стоимости квартиры.

Оплата за стоимость квартиры 

<

адрес> произведена полностью, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике на спорную квартиру.

Согласно выписке из лицевого счёта № в настоящее время в квартире 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО2 не является.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру № 

<

адрес> к ФИО2 влечёт за собой прекращение права пользования ФИО3 данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД г. Чебоксары обязанность снять ФИО3 с регистрационного учёта по 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить: прекратить за ФИО3 право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>

Возложить на отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД г. Чебоксары обязанность снять ФИО3 с регистрационного учёта по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Ответчик вправе принести заявление об отмене заочного решения в Московский районный суд г. Чебоксары в течение 7 дней со дня вручения ему копи решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина