Дело № 2-1754/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 28 мая 2018 года 

Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В., 

при секретаре судебного заседания Левановой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Октябрьская Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Октябрьская Управляющая компания» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования обоснованы тем, что ООО «Октябрьская Управляющая компания» оказывает услуги по управлению и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных домов в городе Кирове на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Нанимателем квартиры 

<

данные изъяты> является ФИО1, 

<

данные изъяты>. Кроме нанимателя в спорной квартире также зарегистрированы - ФИО2, 

<

данные изъяты>, Д.., 

<

данные изъяты> и Н.., 

<

данные изъяты>. Многоквартирный дом по адресу: 

<

данные изъяты> с 01.09.2014 находится в управлении ООО «Октябрьская Управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом № 5 от 01.09.2014. За период с августа 2016 по сентябрь 2017 с учетом поступлений общая сумма задолженности составила 112.339, 45 руб. Ответчики ежемесячно извещались истцом о сумме имеющейся задолженности, однако, необходимых действий по ее погашению не произвели. Просят взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 112.339, 45 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3.446, 79 руб. 

В судебном заседании представитель ООО «Октябрьская Управляющая компания» по доверенности ФИО3 просила суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца за период с мая 2015 по апрель 2018 задолженность в размере 112.339, 45 руб., из которых: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 80.947, 68 руб., пени в размере 31.391, 77 руб. Суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, ФИО2. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении дела не представили.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

С учетом требований части 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно договору № 9 от 01.09.2014 года в управлении ООО «Октябрьская Управляющая компания» находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> (л.д. 11-26).

С 23.03.2017 ООО «Октябрьская Управляющая компания» имеет лицензию №000194 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 27)

Согласно справки АО « Региональный информационный центр Кировской области» Центр обслуживания населения от 05.03.2018 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты> зарегистрированы – ФИО4 (наниматель); Д., 

<

данные изъяты>, Н., 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты> (л.д. 8).

Согласно выписке из лицевого счета за период с августа 2016 по сентябрь 2017 задолженность с учетом оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 112.339, 45 руб., из которых: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 80.947, 68 руб., пени в размере 31.391, 77 руб.

Суд считает установленным, что за ответчиками на сегодняшний день сохраняется задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг. Сведений о том, что ответчики к настоящему времени погасили вышеуказанную задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги суду не представлено, как не представлено и возражений по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в размере 112.339, 45 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче искового заявления ООО «Октябрьская Управляющая компания» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3.446, 79 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Октябрьская Управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Октябрьская Управляющая компания» задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 112.339, 45 руб., из которых: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 80.947, 68 руб., пени в размере 31.391, 77 руб., а также расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 3.446, 79 руб. 

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления оботмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – втечение месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Гродникова 

Мотивированное решение

изготовлено 28 мая 2018г.