Дело №2-279/2024

УИД 65RS0013-01-2024-000492-26 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2024 года п.г.т. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Кабалоевой М.В.,

при секретаре Железняковой Ю.В.,

с участием старшего помощника прокурора Смирныховского района Сахалинской области Ганиевой П.В.,

представителя истца Администрации МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области ФИО1,

рассмотрев в помещении суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

24.05.2024 Администрация муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области (далее Администрация МО ГО «Смирныховский») обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В обосновании своих требований указав, что заключением межведомственной комиссии № от 05.11.2019, принятом, на основании акта обследования № от 05.11.2019 многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, и на основании постановления от 21.06.2016 № между истцом и нанимателем ФИО3 заключен типовой договор социального найма №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 38,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена-ФИО4, сын-ФИО6 и ФИО2.

Постановлением администрации МОГО «Смирныховский» от 15.09.2023 № принято решение о передаче по договору социального найма 

<

адрес> по 

<

адрес>: ФИО3, ФИО4, ФИО5 (дочь), ФИО6 и ФИО2, которые в 10 днейвный срок должны зарегистрироваться в указанном жилом помещение и сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

КУМС МО ГО «Смирныховский» заключил с ФИО3 (нанимателем) договор социального найма №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование и владение жилое помещение, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена-ФИО4, сын-ФИО6, дочь- ФИО5 и ФИО2.

Обязанность по освобождению занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ответчика возникло в 2023 году.

Предоставленное жилое помещение, взамен непригодного для проживания, находится в доме 2023 года постройки. Соответствие предоставленного жилого помещения требованиям предъявляемым к жилым помещениям подтверждается актом №-Л приемки законченного строительском объекта от 24.10.2023; разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 27.07.2023 №, распоряжением ГИСН от 26.07.2023 №-п, заключением ГИСН № о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов от 26.07.2023.

Из поквартирных карточек следует, что по адресу: : 

<

адрес> зарегистрирован до настоящего времени ФИО2, а по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5.

Оба, указанных жилых помещения включены в реестр муниципальной собственности.

102.04.2024 ФИО2 направлено уведомление за № от 28.03.2024 с предложением сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, однако ответчик по настоящее время зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

27.05.2024 в соответствии со статьей 43 ГПК РФ в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по Сахалинской области, в соответствии со статьей 45 ГПК РФ в деле привлечен прокурор Смирныховского района Сахалинской области. 

Ответчик ФИО2. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился, уважительные причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного процесса не просил.

Третье лица ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились, уважительные причины неявки суду не сообщили, об отложении судебного процесса не просили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца УМВД России по Сахалинской области о времени и месте судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в отсутствии их представителя.

Суд, учитывая мнение ответчиков, и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеперечисленных лиц. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав представителя истца, и прокурора, полагавшего исковые требования администрации, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Определении от 05 марта 2009 года N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

В силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно, статьи 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском Кодексе РФ.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Статья 56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Администрация МО ГО «Смирныховский», является в силу ст. 44 Устава МО ГО «Смирныховский» исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Смирныховский», наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения.

Как следует из материалов дела: заключением межведомственной комиссии № от 05.11.2019, принятом, на основании акта обследования № от 05.11.2019 многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

На основании распоряжения администрации МО ГО «Смирныховский» от 08.11.2019 №-р указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению от 21.06.2016 № между истцом и нанимателем ФИО3 заключен типовой договор социального найма №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена-ФИО4, сын-ФИО6 и ФИО2.

Постановлением администрации МОГО «Смирныховский» от 15.09.2023 № принято решение о передаче по договору социального найма 

<

адрес>: ФИО3, ФИО4, ФИО5 (дочь), ФИО6 и ФИО2.

Из данного постановления следует, что вышеперечисленные: ответчик и третьи лица в 10 днейвный срок должны зарегистрироваться в указанном жилом помещение и сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

КУМС МО ГО «Смирныховский» заключил с ФИО3 (нанимателем) договор социального найма №, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование и владение жилое помещение, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: жена-ФИО4, сын-ФИО6, дочь- ФИО5 и ФИО2.

Таким образом, суд установил, что обязанность по освобождению занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ответчика возникло в 2023 году.

Предоставленное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>., взамен непригодного для проживания, находится в доме 2023 года постройки. Соответствие предоставленного жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям подтверждается актом № приемки законченного строительском объекта от 24.10.2023; разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 27.07.2023 №, распоряжением ГИСН от 26.07.2023 №, заключением ГИСН № о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов от 26.07.2023.

Из справок ОМВД России по ГО «Смирныховский», поквартирных карточек следует, что по адресу: : 

<

адрес> зарегистрирован до настоящего времени ФИО2, а по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5.

Оба, указанных жилых помещения включены в реестр муниципальной собственности.

Из акта о фактическом проживании граждан от 11.04.2024 следует, что по адресу: 

<

адрес> проживают: ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5.

Из акта о фактическом проживании граждан от 11.04.2024 следует, что по адресу: 

<

адрес> проживающих граждан в доме нет. Дом частично разрушен.

Учитывая, что истец, предоставил ответчику жилое помещение, общей площадью больше прежнего, и он 2023 года постройки, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, подтверждается актом № приемки законченного строительском объекта от 24.10.2023; разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 27.07.2023 №, распоряжением ГИСН от 26.07.2023 №-п, заключением ГИСН № о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации, то суд удовлетворяет исковые требования Администрации МО ГО «Смирныховский».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.В. Кабалоева

Мотивированное решение в окончательной форме постановлено 02 июля 2024 года.

Судья М.В. Кабалоева