Дело № 2-240/2024

УИД 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года п. Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Андреевой Л.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО8, 

с участием представителя истца ФИО5 – адвоката ФИО15,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО18 к ФИО3 ФИО19 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО20. После ее смерти открылось наследство, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наследниками по закону к имуществу умершей ФИО21. кроме него, являлись его сестры ФИО10 (умерла в ДД.ММ.ГГГГ году) и ФИО11 (умерла в ДД.ММ.ГГГГ году). Спор о праве на наследство отсутствует. Истец в установленный законом шестимесячный срок после смерти матери к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. Однако он в течение шести месяцев со дня открытия наследства вступил во владение наследственным имуществом, поскольку стал пользоваться указанным домом, приусадебным участком, провел текущий ремонт дома. В настоящее время в связи с пропуском срока обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также в связи с расхождением фамилии и имени матери, указанными в его свидетельстве о рождении, с фамилией и именем, указанными в ее свидетельстве о смерти, оформление наследственных прав возможно лишь в судебном порядке. Просил признать за собой в порядке наследования по закону после матери 

<

адрес>., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5, своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО15 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 – сын ФИО10 в судебном заседании иск признал, указав, что не претендует на указанный жилой дом. Как себя помнит, его дядя ФИО5 пользуется спорным жилым домом после смерти ФИО6, сыном которой он (ФИО5) является.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики ФИО12, своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Допрошенный в судебном заседании ФИО13 показал, что ФИО22В., умершая ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, приходилась ФИО5 матерью. После ее смерти жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес> пользовался истец.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО23., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>

К правам и обязанностям, возникшим в связи с открытием наследства после смерти ФИО6, подлежат применению нормы Гражданского кодекса РСФСР ДД.ММ.ГГГГ года (далее - ГК РСФСР).

Согласно статье 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя (ст. 528 ГК РСФСР).

На основании статьи 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом, действующим на момент открытия законодательством было предусмотрено два способа принятия наследства: во-первых, путем фактического вступления во владение наследственным имуществом и, во-вторых, путем подачи в нотариальный орган по месту открытия наследства заявления о принятии наследства.

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги, выданной Хормалинским территориальным отделом администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, значится жилой дом по 

<

адрес> селе 

<

адрес>, жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году (

<

данные изъяты>).

В ЕГРН не содержатся сведения об указанном жилом доме (

<

данные изъяты>).

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.Таким образом, если право собственности на имущество возникло до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР». 

Похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Приказом № 10 от 05.01.1979 г. Центрального статистического управления ССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п. 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п. 6).

По смыслу п. п. 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Учитывая вышеуказанные нормы законодательства, архивная выписка из похозяйственной книги о принадлежности на праве личной собственности наследодателю ФИО6 жилого дома может служить правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности.

Тот факт, что ФИО6 не зарегистрировала свое право в органах ЕГРН не является основанием для лишения права наследников на получение данного имущества.

Соответственно, спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО6 

Доказательствами того, что ФИО6 при жизни составила завещание, суд не располагает. Нотариусом Ибресинского нотариального округа завещание от имени ФИО6 не удостоверялось. В делах администрации Хормалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики завещания от имени ФИО24. не имеется (

<

данные изъяты>).

Наследниками первой очереди по закону ФИО6 являются: сын ФИО5 (истец), дочери ФИО10 (умерла в 2006 году) и ФИО11 (умерла в 2010 году) (л.д. 23 обор. сторона, л.д.24 обор. сторона). 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В свидетельстве о рождении истца 

<

данные изъяты>

В данном случае рассмотрение требования об установлении факта, имеющего юридическое значение, имеет место в рамках искового производства, потому суждения о факте не подлежат включению в резолютивную часть решения, он может являться лишь основанием для удовлетворения заявленного иска о праве. 

Из сообщения нотариуса Ибресинского нотариального округа Чувашской Республики следует, что наследственное дело на имущество ФИО6 не заводилось. Данное обстоятельство означает, что никто из наследников в установленный законом срок после смерти ФИО6 в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства не обращался.

На истце лежит обязанность доказать факт совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.

Как следует из представленных доказательств и иска, истец ФИО4 после смерти матери ДД.ММ.ГГГГ до истечения шести месяцев после смерти наследодателя совершил действия, направленные на его принятие, в частности: предпринял меры по сохранению наследственного имущества, пользовался жилым домом, проводил его текущий ремонт, что свидетельствует о вступлении ФИО5 во владение и управление наследственным имуществом, то есть о фактическом принятии им наследства ФИО6 по закону.

Доказательств того, что ФИО10 и ФИО11 вступили в наследство, открывшееся после смерти ФИО6, в материалах дела не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск ФИО4 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>), в порядке наследования по закону после матери ФИО26, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв. м.; инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.М. Андреева 

Мотивированное решение составлено 06 июня 2024 года.