Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-474/2025 

УИД37RS0№-59

27 августа 2025 года п. Пестяки 

Пучежский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующей судьи Киселевой М.В.,

при секретаре Минатуллаевой Д.Г., 

с участием истицы ФИО2,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Пестяки 27 августа 2025 года гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Пестяковского муниципального района Ивановской области, ФИО7, ФИО3, ФИО4 о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Пучежский районный суд Ивановской области с иском к администрации Пестяковского муниципального района Ивановской области о включении в состав наследства недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м, жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 43,7 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти ФИО1 В исковом заявлении истец ссылается на то, что в августе 2014 умер её отец ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка. Земельный участок площадью 1500 кв.м был выделен наследодателю на основании постановления главы Демидовской сельской администрации 

<

адрес> № от 27.08.1998, в связи с поданным заявлением и приобретением жилого дома. В установленный законом срок она для вступления в права наследства не обращалась. После смерти ФИО1 она (ФИО2) фактически приняла наследство в виде вышеуказанных жилого дома и земельного участка, так как осуществляла уход за домом и земельным участком, оплачивала электроэнергию и налоги.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО7, ФИО3, ФИО4, в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, привлечена ФИО7, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО5, администрация Пестяковского сельского поселения Пестяковского муниципального района Ивановской области.

Представитель ответчика – администрации Пестяковского муниципального района Ивановской области, ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Пестяковского сельского поселения Пестяковского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени его проведения, об отложении судебного заседания не просили. 

Представитель ответчика администрации Пестяковского муниципального района в отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Считает, что администрация района не может являться надлежащим ответчиком по делу, поскольку указанные объекты недвижимости находятся на территории Пестяковского сельского поселения, в связи с чем требования истца к Администрации района не подлежат удовлетворению.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, так как они надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, их явка признана необязательной. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Просила суд включить в состав наследства недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти ФИО1 Пояснила, что умерший ФИО1 является её отцом. В 1998 г. он приобрел дом у ФИО9, не зарегистрировал свое право на данный дом. Дом построен в 1947 году, что следует их домовой книги. С 1998 года она с отцом ФИО1, своей матерью проживала в данном доме. Примерно в 2003 году ее родители расторгли брак. Не смотря на это, она периодически приезжала в данный дом к отцу, проживала там. В августе 2014 г. ФИО1 умер. После его смерти осталось наследство в виде вышеуказанного дома и земельного участка. В течение 6 месяцев с момента смерти ФИО1 она фактически приняла наследство в виде данного дома и земельного участка, т.к. обрабатывала земельный участок, занималась огородничеством на нем. В доме она навела порядок, сделала ремонт крыши. С момента смерти ФИО1 и до настоящего времени с ее разрешения в доме в летнее время проживают ее бабушка и дедушка - ФИО6, ФИО5 Они по ее просьбе присматривают за сохранностью дома, имущества в нем, оплачивают коммунальные платежи по данному дому за счет ее средств. О наличии других наследников после смерти ФИО1 ей не известно. Каких-либо мер для фактического принятия наследства в виде указанного имущества кто-либо, кроме нее, не предпринимал. Препятствий в пользовании данным имуществом она никому не оказывала. К нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства после ФИО1 она не обратилась, в виду отсутствия документов на дом и земельный участок, подтверждающих право собственности ФИО1 на них. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержали, просили удовлетворить заявленные требования. Они подтвердили обстоятельства, на которые ссылалась в суде истица ФИО2 

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что она в 90-х годах работала в Демидовской сельской администрации. ФИО1 примерно в 1998 году купил у ФИО9 дом по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок по данному адресу ему был предоставлен в собственность администрацией. В данном доме ФИО1 проживал со своей семье, в том числе ФИО1 После смерти ФИО1 в 2014 году в доме проживали ФИО2, ФИО5 и ФИО6 ФИО2 ухаживала за земельным участком при доме, занималась огородничеством, делала ремонт в доме, оплачивала коммунальные платежи по данному дому. ФИО2 поддерживает дом в надлежащем состоянии. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в августе 2014 умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти V-ТН № (повторное), а также выпиской из актовой записи о смерти Пестяковско-Верхнеландеховского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС (л.д.63-65). После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером 37:12:050501:152, общей площадью 43,7 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю № от 01.09.1998 года, вид права: индивидуальная собственность, выданного на основании постановления главы Демидовской сельской администрации 

<

адрес> № от 27.08.1998, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 28.07.2025 года (л.д.15-16,17,58-59), а также выписки из похозяйственной книги № от 2002 года л/с 23 администрации Пестяковского сельского поселения от 30.07.2025.

Право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, что также следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.57). 

Из ответа администрации Пестяковского сельского поселения от 30.07.2025 года следует, с 2008 года в летний период в спорном домовладении проживают ФИО5 и ФИО6 По записям в похозяйственной книге № от 2002 г. л/с23 собственником дома является ФИО1 (л.д.81).

Наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 не заведено, что следует из ответа Ивановской областной нотариальной палаты от 01.08.2025.

Наследниками по закону к имуществу умершего ФИО1 являются его супруга ФИО7, дети ФИО2, ФИО10, ФИО11, которые в установленный законом шестимесячный срок после смерти ФИО1, к нотариусу с заявлением для принятия наследства не обращались, мер для фактического принятия наследства, кроме дочери от первого брака ФИО2, не предпринимали. Иных наследников первой очереди к имуществу умершего ФИО1 не имеется (л.д.13, 63-65).

ФИО2 фактически приняла меры для принятия наследства умершего.

После смерти ФИО1 и до настоящего времени его дочь - ФИО2 пользуется домом и земельным участком умершего, как своими собственными, поддерживает их в надлежащем состоянии, осуществляет меры для сохранности жилого дома и имущества в нем, оплатила задолженность по услуге обращения с ТКО после ФИО1, оплачивает коммунальные платежи (подтверждено квитанциями), сделала ремонт крыши дома.

Обстоятельства, установленные в судебном заседании, подтверждаются объяснениями истца, третьих лиц, свидетеля, письменными доказательствами, анализ которых приведен выше. Суд признает данные доказательства относимыми, допустимыми и достаточными для разрешения спора по существу. 

В силу пп.2, 3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п.1 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ). Наследник может принять наследство двумя способами: путем подачи соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем вступления во владение или в управление наследственным имуществом, либо осуществления иных действий, перечисленных в ст.1153 ГК РФ. 

Пунктом 2 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п.34).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Таким образом, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущества в состав наследства обусловлено возникновением имущественных прав в отношении него при жизни наследодателя, который должен являться их носителем на день открытия наследства или определенно мог быть таковым, но в силу объективных причин не успел их надлежащим образом оформить.

Судом достоверно установлено, что оспариваемый жилой дом и земельный участок принадлежали отцу ФИО2 – ФИО1, после смерти которого она фактически вступила во владение на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, которым открыто, добросовестно владеет и пользуется. 

Поскольку из представленных в материалы дела доказательств следует, что истец ФИО2 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства к имуществу своего отца ФИО1, то она вправе претендовать на наследственное имущество умершего. 

Доводы администрации Пестяковского муниципального района о том, что администрация является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем не имеется оснований для удовлетворения заявления ФИО2 к Администрации района, необоснованные, поскольку в силу прямого указания закона именно администрация Пестяковского муниципального района наделена полномочиями по принятию в собственность выморочного имущества, расположенного на территории Пестяковского муниципального района, от имени муниципального образования Пестяковского муниципального района.

С учетом изложенного, суд считает, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м, и находящийся на нем жилой дом с кадастровым номером №, площадью 43,7 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, перешло истцу в порядке наследования после смерти ФИО1, в связи с чем иск ФИО2 подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследуемого имущества, оставшегося после смерти наследодателя ФИО1, умершего в августе 2014 года, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 43,7 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 43,7 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершего в августе 2014 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Пучежский районный суд Ивановской области в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись М.В. Киселева

В окончательной форме решение изготовлено 27 августа 2025 года