Дело № 2-1930/2024

УИД: 26RS0012-01-2024-003500-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"20" августа 2024 года г. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края 

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Егоровой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «РЕГИОН-ГЕО» к ФИО1 о взыскании платы коммунальных платежей по договору управления, судебных расходов,

установил:

ООО УК «РЕГИОН-ГЕО» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы коммунальных платежей по договору управления, судебных расходов, указав, что на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» (протокол № 2 от 12.07.2021 г.) собственники многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, передали полномочия по управлению МКД управляющей организации ООО УК «Регион-Гео».

В обслуживаемом многоквартирном доме № 34 по улице Фридриха Энгельса, г. Ессентуки расположено жилое помещение (квартира) № 2-5, принадлежащая на праве собственности ФИО1, лицевой счет для оплаты коммунальных платежей 

<

***>.

В течении длительного времени не выполняются обязательства по оплате коммунальных услуг, а именно за содержание и ремонт общего имущества МКД.

11.04.2024г Мировому судье судебного участка № 2 города Ессентуки Ставропольского края истцом ООО УК «Регион-Гео» подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении ответчика ФИО1 о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам.

22.04.2024 года вынесен судебный приказ № 2-1272-09-431/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по договору управления за период с 01.09.2021 г по 31.03.2024г в размере 63 264,86 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.10.2021г. по 31.03.2024г. в размере 14 433,74 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 266,00 руб.

17.06.2024г определением Мирового судьи судебного участка № 2 города Ессентуки Ставропольского края судебный приказ № 2-1272-09-431/2024 от 22.04.2024г отменен. w

Управляющая компания ООО УК «Регион-Гео» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги, предоставленные на содержание общего имущества по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электрической энергии. Обязательства по договору управления, Истец выполнил в полном объеме, что подтверждается отчетами и актами выполненных работ.

Тем временем, ответчик ФИО1, по состоянию на момент подачи искового заявления обязательства по оплате услуг, оказанной управляющей компанией не исполнил. Так, в связи с отсутствием оплаты за период с 01.09.2021г по 30.06.2024 г. образовалась задолженность в размере 68 676 (шестьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей 89 копеек, что подтверждается карточкой расчета по лицевому счету 

<

***>.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Согласно расчету, размер пени в период с 12.10.2021 г. по 03.07.2024 г. составляет 19 777 (девятнадцать тысяч семьсот семьдесят семь) рублей 64 копейки. Согласно ст.ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в виде госпошлины. Таким образом, с должника в пользу взыскателя подлежит взыскать судебные расходы в виде госпошлины в размере 2 854,00 руб.

На основании вышеизложенного, просит суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающего по адресу: 

<

...>, в пользу ООО УК «РЕГИОН-ГЕО»: задолженность оплаты коммунальных платежей по договору управления, за период с 01.09.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере 68 676 (шестьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей 89 копеек; пени за просрочку коммунальных платежей в период с 12.10.2021 по 03.07.2024 г. в размере 19 777 (девятнадцать тысяч семьсот семьдесят семь) рублей 64 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 854,00 руб.

В судебное заседание представитель ООО УК «РЕГИОН-ГЕО» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно адресной справки, ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

...>.

По указанному адресу ответчику была направлена заказная корреспонденция, которая возвращена с отметкой об истечении сроков хранения.

В связи с этим суд, считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира №2-5, расположенная по адресу: 

<

...>.

Являясь собственником квартиры, ФИО1 обязательство, определенное в соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации о своевременном и полном внесении платы за предоставленные в рамках договора услуги, в размерах и сроки, установленные договором, добровольно не выполняет.

Согласно представленному истцом расчёту, у ответчика перед ООО УК «РЕГИОН-ГЕО» образовалась задолженность за период с 01.09.2021 по 30.06.2024 года в сумме 68 676,89 руб. 

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускается.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пени в размере, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Общая сумма задолженности ответчика перед ООО УК «РЕГИОН-ГЕО» за период с 01.09.2021 по 30.06.2024 года составляет 68 676,89 руб., пени – 19 777,64 руб.

Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным. 

Кроме того, указанный расчет не оспорен ответчиком, самостоятельного расчета ответчиком также суду не представлено.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате платежей за оказанные услуги по теплоснабжению суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном истцом размере.

Как следует из материалов дела, 22 апреля 2024 года мировым судьей судебного участка № 2 г.Ессентуки вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по договору управления с ФИО1, который отменен 17.06.2024 года. 

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку судом удовлетворены исковые требования, то взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 854 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «РЕГИОН-ГЕО» к ФИО1 о взыскании платы коммунальных платежей по договору управления, судебных расходов, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, СНИЛС 

<

***>, в пользу ООО УК «РЕГИОН-ГЕО» задолженность за плату коммунальных платежей по договору управления за период с 01.09.2021 г. по 30.06.2024 г. в сумме 68 676,89 руб., пени в размере 19 777,64 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 854 рубля, а всего 91 308 рублей 53 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки их в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 августа 2024 г.

Председательствующий Е.В.Иванова