Дело № 2-739/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 года. Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р.Шамионова, при секретаре А.Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н.Ф. к Ш.А.И. о признании недействительными договора дарения земельного участка с жилым домом, 

у с т а н о в и л:

А.Н.Ф. обратилась в суд с иском к Ш.А.И. о признании недействительными договора дарения земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: от , в обоснование своих требований указав, что она подписала представленные сыном какие-то бумаги, который, воспользовавшись ее заблуждением, оформил принадлежащий ей жилой дом с земельным участком в на свое имя на основании договоров дарения. Она намерения подарить своему сыну жилой дом с земельным участком не имела. В результате данных сделок она осталась без жилья. 

В судебном заседании А.Н.Ф. иск поддержала, суду пояснила, что сын ее избил, угрожал убийством, стал выгонять ее из дома. Она другого жилого помещения не имеет. Жилой дом никому дарить не собиралась, очень плохо слышит и плохо видит. Сын давал ей подписывать какие то документы, содержания которых она не читала, так как ей тяжело это сделать, и она не владеет языком на котором составлены документы, она их подписывала, будучи уверенной в том, что это необходимо для оформления права собственности на нее на жилой дом с земельным участком.

Ответчик Ш.А.И., надлежаще извещенный о дне, месте и времени слушания дела, на судебное заседание не явился по не известной суду причине, о причинах неявки не уведомил, рассмотреть дело без его участия не просил, возражения к иску не представил. 

Третье лицо представитель Буинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Б.М.Р. суду пояснила, что на государственную регистрацию сдаются уже подписанные договоры дарения недвижимости, специалисты, принимающие заявления не разъясняют участникам сделки ее смысл и ее правовые последствия, устанавливают лишь личности участников сделки и принимают документы на государственную регистрацию. Не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, получив согласие истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, что отражено в протоколе судебного заседания.

Выслушав истицу и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования А.Н.Ф. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора дарения доли земельного участка с долей жилым домом от следует, что А.Н.Ф. подарила Ш.А.И. ? доли в праве собственности на земельный участок и ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: .

В соответствии с п.1. ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки существенного значения не имеет. 

На время оформления спорных договоров истцу было 81-82 года, она вследствие возраста, малограмотности и физических недостатков заблуждалась относительно природы сделки, будучи уверенной, что подписывает документы, для оформления права собственности на жилой дом с земельным участком на себя, и, не имея намерения подарить их ответчику. Это подтверждается объяснениями истца.

Текст оспариваемого договора исполнен на русском языке, которым истец владеет в явно недостаточной степени, что в ходе рассмотрения дело побудило суд прибегнуть к помощи переводчика, каких либо данных о переводе оспариваемых договоров на татарский язык судом не добыто. Непонимание языка, на котором исполнены оспариваемые договоры, лишило истца возможности понять природу совершаемых сделок. В результате совершения оспариваемых сделок дарения и государственной регистрации права собственности ответчика на спорные жилой дом с земельным участком, находящегося в преклонном возрасте, безвозмездно лишилась единственного жилья и не приобрела юридических гарантий для дальнейшего проживания в отчужденных жилом доме. В связи с вышеизложенным оспариваемый договор дарения подлежат признанию недействительными, а стороны подлежат приведению в первоначальное положение.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск А.Н.Ф. удовлетворить. 

Признать недействительным договор дарения доли земельного участка с долей жилым домом от , заключенный между А.Н.Ф. и Ш.А.И..

Прекратить право собственности Ш.А.И. на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, , и на ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу.

Отменить государственную регистрацию права собственности Ш.А.И. на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: на ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу.

Буинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ восстановить запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности А.Н.Ф. на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, , с. ФИО3, на ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу.

Взыскать с Ш.А.И. ( , уроженец , зарегистрирован в ) в пользу А.Н.Ф. ( года рождения, уроженка РТ, зарегистрирована в РТ, ) 3500 (три тысячи пятьсот) рублей в возврат государственной пошлины.

Копию заочного решения в течение трех дней направить ответчику – Ш.А.И..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

В окончательной форме решение изготовлено .

Судья: Р.Р.Шамионов