Дело № 2-1293/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 27 ноября 2018 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре МАКЕЕВОЙ Е.В. 

с участием

представителя истца прокурора КАБАНКОВА К.А., 

ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Борисоглебского межрайонного прокурора Воронежской области, действующего в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1 , ФИО2, к ФИО3 о возложении обязанности по выполнению обязательства по оформлению права общей долевой собственности на жилое помещение на несовершеннолетних детей,

у с т а н о в и л:

Борисоглебский межрайпрокурор, действующий в защиту интересов несовершеннолетних ФИО2. и ФИО1 , обратился в суд с иском, указывая, что Борисоглебской межрайпрокуратурой проведена проверка по информации ГУ-Управление Пенсионного фонда Российской Федерации по Борисоглебскому району Воронежской области о факте неисполнения ФИО3 обязательства оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруги, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Из материалов проверки следует, что на основании решения ГУ - УПФР по Борисоглебскому району Воронежской области 23.11.2015 ФИО4 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии 

<

адрес> №, которым подтверждено право семьи на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

По утверждению прокурора, 21.07.2016 ответчиками с кредитным потребительским кооперативом «Кредитный союз «ВКБ-кредит» (400010, 

<

...>) заключен договор займа № 1690/6 о предоставлении займа в размере 453 тыс. руб. сроком на 6 месяцев с даты фактического предоставления займа. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: «Приобретение в собственность жилого дома по адресу: 

<

адрес>». Обеспечением исполнения обязательства заемщика по указанному договору является залог приобретаемого недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>.

Прокурор указывает, что после заключения договора займа указанное жилое помещение приобретено ответчиком по договору купли-продажи от 10.08.2016, право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу было зарегистрировано 12.08.2016 на имя ФИО3 в установленном законом порядке. При этом было зарегистрировано обременение - ипотека, поскольку долг по договору займа на тот момент был не погашен.

Прокурор также указывает в иске, что 23.08.2016 ответчиком дано нотариальное обязательство, что он, как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского капитала, предоставленного его супруге ФИО4, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту средствами материнского (семейного) капитала, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, обязуются оформить в общую долевую собственность первого, второго и последующих детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

23.08.2016 ФИО4 обратилась в ГУ - УПФР по Борисоглебскому району Воронежской области с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, после чего ГУ - УПФР по Борисоглебскому району Воронежской области вынесено решение об удовлетворении ее заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий - погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 453 026 руб.

11.10.2016 денежные средства в сумме 453 026 руб. были перечислены ГУ - УПФР по Борисоглебскому району Воронежской области, займ ответчиком полностью погашен посредством перечисления денежных средств по займу Пенсионным фондом.

Из объяснения ФИО3 следует, что обременение на жилой дом после оформления права собственности было снято 11.10.2016, однако обязательство по переоформлению долей в праве собственности в установленный 6-месячный срок ФИО3 не исполнил, так как на оформление документов не хватало времени и средств.

Таким образом прокурор считает, что ответчик уклонился от оформления в общую долевую собственность детей приобретенного жилого помещения, обязательство от 23.08.2016 не исполнено по неуважительным причинам, право собственности детей на жилое помещение до настоящего времени не зарегистрировано.

Таким образом, в случае направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, приобретаемое жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей.

Однако, право собственности на недвижимое имущество до настоящего времени оформлено только на ФИО3, что не соответствует целям улучшения жилищных условий несовершеннолетних в рамках Федерального закона.

По мнению прокурора, бездействием ответчика, выразившемся в неисполнении обязательства от 23.08.2016, нарушаются имущественные права несовершеннолетних ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в том числе их право на приобретение в общую долевую собственность жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства явились поводом для обращения Борисоглебского межрайпрокурора Воронежской области в защиту интересов несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 . с исковым заявлением, в котором он руководствуясь ч. 3 ст. 35 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации», ч. 2 ст. 29, ст.ст. 45, 131-132 ГПК РФ, просит обязать ФИО3 выполнить ранее данное обязательство от 23.08.2018, а именно: оформить в общую долевую собственность ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, с определением размера долей по соглашению в течение 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании помощник Борисоглебского межрайпрокурора Кабанков К.А. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Представитель ГУ - Управление пенсионного фонда РФ по Борисоглебскому району Воронежской области в судебном заседании не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие. 

Выслушав мнение участников процесса и исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что 21.07.2016 ответчиком с кредитным потребительским кооперативом «Кредитный союз «ВКБ-кредит» (400010, 

<

...>) заключен договор займа № 1690/6 о предоставлении займа в размере 453 000 руб. сроком на 6 месяцев с даты фактического предоставления займа. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: «Приобретение в собственность жилого дома по адресу: 

<

адрес>». Обеспечением исполнения обязательства заемщика по указанному договору является залог приобретаемого недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>.

После заключения договора займа указанное жилое помещение приобретено ответчиком по договору купли-продажи от 10.08.2016, право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу было зарегистрировано 12.08.2016 на имя ФИО3 в установленном законом порядке. При этом было зарегистрировано обременение - ипотека, поскольку долг по договору займа на тот момент был не погашен.

23.08.2016 супругами ФИО5, дано нотариальное обязательство о том, что они, как собственники жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и 3/8 долей земельного участка по тому же адресу, в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского капитала, предоставленного ФИО4, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту средствами материнского (семейного) капитала, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, обязуются оформить в общую долевую собственность первого, второго и последующих детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

23.08.2016 ФИО4 обратилась в ГУ - УПФР по Борисоглебскому району Воронежской области с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, после чего ГУ - УПФР по Борисоглебскому району Воронежской области вынесено решение об удовлетворении ее заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий - погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 453 026 руб.

11.10.2016 денежные средства в сумме 453 026 руб. были перечислены ГУ - УПФР по Борисоглебскому району Воронежской области, займ ответчиком полностью погашен посредством перечисления денежных средств по займу Пенсионным фондом.

Обременение на жилой дом после оформления права собственности было снято 11.10.2016, однако обязательство по переоформлению долей в праве собственности в установленный 6-месячный срок ФИО3 не исполнил, так как, по его утверждению, на оформление документов не хватало времени и средств.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Конвенции ООН о правах ребенка, ратифицированной Постановлением Верховного Совета СССР от 13.06.1990 и вступившей в силу для России с 15.09.1990, государства-участники обязуются обеспечить ребенку такую защиту и заботу, которые необходимы для его благополучия, принимая во внимание права и обязанности его родителей, опекунов или других лиц, несущих за него ответственность по закону, для чего принимают все соответствующие законодательные и административные меры.

В соответствии с ч. 1 ст. 38 Конституции РФ материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

Согласно положения ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон), жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Подпунктом «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862, установлено, что в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - необходимо засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Таким образом, в случае направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, приобретаемое жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей.

Исходя из положений ст. 309, ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Однако, в нарушение вышеуказанных норм федерального законодательства, право собственности на спорное недвижимое имущество до настоящего времени оформлено только на ФИО3, что не соответствует целям улучшения жилищных условий несовершеннолетних в рамках Федерального закона.

Таким образом, бездействием ответчика, выразившимся в неисполнении обязательства от 23.08.2016, нарушаются имущественные права несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., в том числе их право на приобретение в общую долевую собственность жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства дают суду основания обязать ФИО3 выполнить свое обязательство от 23.08.2018 путем оформления общую долевую собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Суд считает разумным определить срок исполнения решения 2 месяца со дня вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

удовлетворить исковые требования Борисоглебского межрайонного прокурора Воронежской области, действующего в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, выполнить ранее данное обязательство от 23.08.2018, а именно: оформить в общую долевую собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, с определением размера долей по соглашению в течение 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий