Дело 2-1211/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 июня 2017 года г. Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., с участием адвоката Фроловой О.В., при секретаре Кузнецовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельные участки

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Борский городской суд с иском Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>., и о признании права собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником дома по адресу по 

<

адрес>, на основании решения Борского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства на право собственности (пожизненного наследуемого владения на землю) от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> в результате межевания установлена площадь в размере 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того истец длительный период времени пользуется земельным участком согласно межевания площадью 186 кв.м, который расположен по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в зал судебного заседания не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее допрошенный в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО2 исковые требования признает частично, не возражает против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок общей площадью 985 кв.м., оснований для признания права собственности на земельный участок общей площадью 186 кв.м. поскольку не представлено доказательств подтверждающих основание заявленных требований.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца. представителя ответчика, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности (пожизненного наследуемого владения на землю) от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> что подтверждается материалами дела (л-д21). В ходе проведения межевания земельного участка выяснилось, что действительная площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> а не 

<

данные изъяты>

Данным земельным участком истец пользуется, несет бремя по его содержанию по настоящее время, каких-либо претензий по границам земельного участка со стороны соседей не имеется.

В данном случае несоответствие размеров площади земельного участка произошло по причине отсутствия фактических обмеров при предоставлении ФИО1 участка в собственность.

Постановление Конституционного суда РФ от 13.12.2001 N 16-П обращает внимание на возможность оформления прав граждан на земельные участки по фактически занимаемым размерам.

Спорный земельный участок относится к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования для застройки индивидуального жилого дома, увеличение в результате межевания площади земельного участка на 83 кв.м. составляет допустимую в настоящее время предельную норму предоставления участка для данных целей в данном населенном пункте. 

В фактических границах участок используется на протяжении многих лет в соответствии с его целевым назначением, на участке построен дом, надворные постройки, обрабатывается приусадебная земля, при этом каких-либо претензий по поводу фактически используемой площади участка от муниципалитета либо от каких-либо иных лиц ФИО1 не поступало.

Превышение допустимой погрешности при уточнении площади земельного участка на 83 кв.м. является в данном случае незначительным и с учетом вышеизложенных обстоятельств не должно повлечь ущемление прав истца на спорную землю.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Не подлежат удовлетворению исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес>

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Земельным законодательством не предусмотрено приобретение права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной неразграниченной и муниципальной собственности по основаниям приобретательной давности.

Испрашиваемый земельный участок относится относится к неразграниченной государственной собственности и не состоит на кадастровом учете, данный факт нашел свое подтверждение материалами дела: межевой план (л-д24), уведомление об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений. 

Каких либо доказательств подтверждающих, что истец является правообладателем спорного земельного участка не представлено, доказательств о правах на объекты недвижимости на участке истцом также не представлено. 

Поскольку истцом не представлено доказательств, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, выделения ему земельного участка площадью 186 кв.м., в порядке, установленном земельным законодательством, а также доказательств тому, что указанный участок является придомовым, оснований для признания за ним права собственности в соответствии со ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", и ЗК РФ не имеется.

Истец между тем, не лишен права по иным основаниям требовать предоставления ему в собственность спорного земельного участка.

При этом, суд исходит из того, что земельный участок площадью 186 кв. м. не может быть передан истцу в собственность в силу приобретательной давности, поскольку фактическое пользование без законных оснований земельным участком не влечет прекращение права муниципальной собственности на него.

Истец не имеет право на бесплатное приобретение в собственность участка в указанном размере в порядке приобретательной давности.

Довод о предоставлении спорного земельного участка на основании, что на нем находятся постройки – сарай, не опровергает правомерность выводов суда по вышеизложенным обстоятельствам. 

Суд установил, что если даже и имеется на спорном участке сарай, хотя доказательств наличия строения также суду не представлено, данное строение является самовольным, в связи с чем не влечет возникновение правовых оснований на спорный участок по правилам ЗК РФ.

Каких-либо правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок указанной площадью истцом в размере 186 кв.м. суду не представлено.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих законность владения и пользования испрашиваемым земельным участком площадью 186 кв. м.

Спорный земельный участок в установленном законом порядке не сформирован, на кадастровый учет не поставлен.

Свидетели, допрошенные в судебном заседании не подтвердили факт принадлежности спорного участка истцу, земельным законодательством не предусмотрено приобретение права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной не разграниченной и муниципальной собственности по основаниям приобретательной давности.

На основании вышеизложенного суд считает, что требования истца в данной части не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>., находящийся по адресу: 

<

адрес>., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 13 июня 2017 года.

Судья: А.Н. Кандалина 

Решение не вступило в законную силу