УИД 04RS0007-01-2019-005969-05 № 2-153/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2020 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Урбашкиевой Э.К., при секретаре Базаровой Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУИиЗ об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010г.,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к КУИиЗ г. Улан-Удэ, в котором просит суд установить факт пользования ею до 31.12.2010г. земельным участком площадью ... кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу 

<

адрес> 

В обоснование иска указала, что в *** году она приобрела у ФИО2 жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество ранее зарегистрировано не было. Правоустанавливающие документы на вышеуказанное недвижимое имущество не оформлены и отсутствуют. На протяжении ... лет истец проживает и пользуется земельным участком с расположенным на нем домом. 

В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали, просили установить факт использования истцом указанного земельного участка с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2010г. 

Представитель ответчика по доверенности Продан Н.А. в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда. 

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика опросив свидетелей ФИО4, ФИО5, изучив представленные доказательства, суд полагает иск удовлетворить.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

свободные от прав третьих лиц и находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, а также находящиеся в зонах с особыми условиями использования территорий, если такие зоны установлены и (или) сведения о таких зонах внесены в Единый государственный реестр недвижимости после 31 декабря 2010 года, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Как следует из указанной нормы, граждане, не имеющие зарегистрированных прав на жилые помещения (или доли в них), и имеющие в фактическом пользовании земельный участок с возведенным на них до 31.12.2010г. жилым домом, который находится в населенном пункте вне зоны с особыми условиями использования, имеют право обратиться с заявлением о предоставлении им занимаемого земельного участка в собственность бесплатно. 

При этом согласно ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III в подтверждение фактического пользования земельным участком и создания на нем жилого дома до 31.12.2010г. могут быть представлены один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования ею занимаемым земельным участком до 31.12.2010г., поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность. 

Как следует из материалов дела, занимаемый истцом земельный участок площадью ... кв.м. не находится в зоне с особыми условиями использования.

Согласно техпаспорту, составленному БТИ по состоянию на ***., год постройки дома – ***, пользователем указана истец ФИО1 

Проанализировав по совокупности представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования истцом занимаемого земельного участка до 31.12.2010г.

Как пояснила истец в судебном заседании, она в *** году снимала небольшой домик у ФИО2, которая предложила выкупить у нее имеющийся другой дом, истец выкупила дом за 

<

данные изъяты> рублей. С ***. и по настоящее время истец проживает там вместе с семьей, документов по оплате за электроэнергию у нее не сохранилось. 

Суду представлена расписка ФИО2 от ***., из которой следует, что ФИО2 в октябре ***. купила у ФИО6 дом по 

<

адрес>, в котором прописываться не стала, в ***. указанный дом она продала ФИО1, которая там и проживает, деньги за продажу дома в сумме 

<

данные изъяты> руб. ею были получены. 

Также истцом представлена расписка, согласно которой ФИО7 получила сумму 

<

данные изъяты> руб. за засыпной дом ее матери ФИО6. 

Согласно представленной истцом домовой книги в указанном доме были зарегистрированы ФИО8, а также ФИО6

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что она проживает рядом с истцом через 3-4 дома по 

<

адрес>), сама она живет там с *** года, подтверждает, что ФИО1 проживает в указанном доме где-то с *** годов со своей семьей, ранее там проживала ГВ, которая использовала дом как дачу, сам дом там стоит очень давно.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что она живет по 

<

адрес> с ***. недалеко от дома истцов, знает истца, как соседку, ФИО1 сначала там снимала дом, потом хозяйка ей предложила выкупить дом, и с той поры ФИО1 там и проживает. Также она знала и прежнюю хозяйку ГВ.

Оснований не доверять свидетельским показаниям опрошенных ФИО5 и ФИО4 у суда не имеются. 

Согласно сведений Googlt Earth по состоянию на 30.08.2010г. дом на указанном участке стоял.

Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд находит установленным в судебном заседании факт пользования истцом земельным участком, расположенным по адресу 

<

адрес>, до 31.12.2010г..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, площадью ... кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, до 31.12.2010г., в следующих границах:

№ пункта 

X 

Y 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

В окончательной форме решение суда принято 14.01.2020г.. 

Судья Э.К.Урбашкиева