Дело № 2-2060/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 30 августа 2017 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Шишкова С.В., при секретаре Воеводине С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домжилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домжилсервис», уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире никто не зарегистрирован. Общество осуществляет управление, обеспечивает поставку жилищно-коммунальных и прочих услуг в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу. ФИО2 за период с ноября 2015 года по апрель 2015 года имеет задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 88303 рубля 47 коп. Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме полностью и своевременно. Однако ответчик этих обязанностей не выполняет, в связи с чем, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 88303 рубля 47 коп., пени за период с октября 2014 года по апрель 2017 года в сумме 27827 рублей 25 коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 3532 рубля.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, пояснив, что требования были уточнены, в связи с предоставлением ответчицей доступа в квартиру, где был зафиксирован факт отсутствия потребления горячей и холодной воды и водоотведения, а также частичной оплаты в сумме 10000 рублей и просил удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчица ФИО2 и ее представитель, действующая на основании доверенности, исковые требования признали частично, наличие задолженности не отрицали, однако не согласились с суммой, представив собственный расчет. 

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ООО «Домжилсервис» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> В квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному расчету истца, ФИО2 имеет задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ноября 2015 года по апрель 2017 года в сумме 88 303 рубля 47 коп. и пени 27827 рублей 25 коп..

Ответчиком представлен свой расчет. 

Расчет истца произведен по тарифам, утвержденным в установленном порядке Администрацией г.о.ФИО1, за услуги по содержанию и ремонту помещения – по тарифу, установленному Администрацией г.ФИО1, уменьшенному на 5%. Тарифы и объемы по каждой услуге в каждом расчетном периоде отражены в платежных документах. Начисление оплаты за телевизионную антенну не производится. Услуги вывоза мусора согласно Постановлению Администрации г.о. ФИО1 включены в тариф на содержание и ремонт помещений, отдельный тариф не утверждался ни органами муниципальной власти, ни собственниками помещений в указанном многоквартирном доме. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиком числится задолженность и соглашается с расчетом представленным истцом, как более верным.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ООО «Домжилсервис» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 88 303 рубля 47 коп. подлежащими удовлетворению.

ООО «Домжилсеврис» в соответствии со ст.155 ЖК РФ заявлены требования о взыскании пени, начисленных за ненадлежащее исполнение ответчиком платежных обязательств в период с октября 2014 года по апрель 2017 года в сумме 27827 рублей 25 коп. Суд, считает данные требования о взыскании пени правомерными, однако с учетом конкретных обстоятельств дела, частичного погашения задолженности, суд считает возможным снизить размер пени, применив положения ст.333 ГК РФ, а именно до18000 рублей. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в сумме 3326 рублей 06 коп. 

На основании изложенного исковые требования ООО «Домжилсервис» подлежат удовлетворению частично

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Домжилсервис» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Домжилсервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 88 303 рубля 47 коп., пени 18000 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 3326 рублей 06 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2017 года

Судья: