Дело № 2-138/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года г. Сретенск

Сретенский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Чепцова Ю.Ф.,

при секретаре Судаковой С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – адвоката Гордеевой А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Кокуйское» муниципального района «Сретенский район» Забайкальского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что в его владении находится жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором он проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное имущество перешло в его владение в ДД.ММ.ГГГГ году от 

<

данные изъяты> без оформления каких-либо документов. Земельный участок находится в аренде. С ДД.ММ.ГГГГ года он владеет домом добросовестно, открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, имущество из его владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения и пользования домом никаких требований от бывшего собственника или других лиц о возврате данного имущества из чужого незаконного владения не поступало. Просил признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что указанный дом был построен его бабушкой Ф., материалы для постройки дома были предоставлены Сретенским судостроительным заводом. Сейчас в доме проживает он, его жена, а также брат Ф. и отец Ф Отец и брат не возражают против установления права собственности на дом на его имя. Просил установить право собственной на указанный дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Гордеева А.В. поддержала исковые требования, просила признать право собственности ФИО1 на указанный дом в силу приобретательной давности. 

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Кокуйское» муниципального района «Сретенский район» забайкальского края ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Свидетель ФИО7, суду пояснил, что ФИО1 действительно проживает в указанном доме с самого рождения по настоящее время, осуществляет текущий ремонт, платежи.

Суд в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В данном случае добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает, что основание, по которому получено имущество, достаточно для того, чтобы иметь право собственности на него.

Открытость владения означает, что лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получении информации об этом имуществе.

Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.

Важным условием приобретения права собственности на основании приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным, и поведение владельца должно быть характерным для собственника.

Судом установлено, что ФИО1 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Согласно сведениям, представленным КГБУ по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в реестре объектов технического учета и едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нет сведений о правах на указанный жилой дом, а также требованиях, арестах, запретах, обременениях и других ограничениях оборота указанного объекта (л.д. 17, 18). 

Кроме того, указанный жилой дом не числится в реестре муниципального имущества городского поселения «Кокуйское».

Таким образом, учитывая, что в суде нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем в течение срока приобретательной давности указанным жилым домом, споров о праве на указанный объект не имеется, суд полагает, что требования являются законными и обоснованными, не нарушают права и законные интересы других лиц и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> м2, общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> м2, жилой площадью 

<

данные изъяты> м2, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Сретенский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Ю.Ф. Чепцов