КОПИЯ 

Дело № 2-3167/2024

УИД16RS0047-01-2024-003254-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2024 года город Казань 

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галиуллиной Л.Р.,

при секретаре судебного заседания Бармашовой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно –коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» (далее – ООО «УК «Заречье»)обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2 

В обоснование исковых требований указано, чтоМ.Е.СБ. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги М.А.ББ. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

У ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно –коммунальных услуг в размере 182328 рублей 18 копеек, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом общая задолженность по счет-фактуре за декабрь 2023 года нарастающим итогом составляет 324496 рублей 97 копеек. Оплаты, поступившие от ответчиков, зачтены в счет оплаты за ранее взысканный период до ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом №.

В связи с наличием задолженности за жилищно –коммунальные услуги,ООО «УК «Заречье» обратилось к мировому судье судебного участка № 4 по Кировскому судебному району города Казани с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с М.А.БВ., ФИО2 задолженности по оплате жилищно –коммунальных услуг в размере 81 140 рублей за период с 1 января 2020 года по 31 октября 2021 года.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 по Кировскому судебному району города Казани от 3 февраля 2022 года с М.А.БВ., ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилищно –коммунальных услуг в размере 81 140 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка № 4 по Кировскому судебному району города Казани от 2 ноября 2023 года судебный приказ от 3 февраля 2022 года отменен. 

Со ссылкой на данные обстоятельства истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно –коммунальных услуг в размере 182 328 рублей 18 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 846 рублей 56 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Заречье»– ФИО3 исковые требования поддержала, рассмотрению дела в порядке заочного производства не возражала. 

Ответчики ФИО1, М.Е.СБ. в судебное заседание не явились, судом извещались о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки не представили, ходатайств не заявили. 

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия возражений представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодексаРоссийской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива приналичии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании положений подпунктов «а» и «д» пункта 32 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), управляющая организация как исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней); приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном Правилами, подачу потребителю коммунальных ресурсов.

В силу части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что М.Е.СБ. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги М.А.ББ. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

У ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно –коммунальных услуг в размере 182328 рублей 18 копеек, образовавшаяся за период с 1 июля 2020 года по 31 декабря 2023 года. При этом общая задолженность по счет-фактуре за декабрь 2023 года нарастающим итогом составляет 324496 рублей 97 копеек. Оплаты, поступившие от ответчиков, зачтены в счет оплаты за ранее взысканный судебным приказом № 02-1580/4/2020 период до 1 июля 2020 года.

В связи с наличием задолженности за жилищно –коммунальные услуги,ООО «УК «Заречье» обратилось к мировому судье судебного участка № 4 по Кировскому судебному району города Казани с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с М.А.БВ., ФИО2 задолженности по оплате жилищно –коммунальных услуг в размере 81 140 рублей, образовавшаяся за период с 1 января 2020 года по 31 октября 2021 года.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 по Кировскому судебному району города Казани от 3 февраля 2022 года с М.А.БВ., ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилищно –коммунальных услуг в размере 81 140 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка № 4 по Кировскому судебному району города Казани от 2 ноября 2023 года судебный приказ от 3 февраля 2022 года отменен. 

Управление домом, в котором расположена указанная квартира, и его обслуживание осуществляет истец ООО «УК «Заречье», полномочия которого как управляющей компании на день рассмотрения дела не прекращены.

Доказательства заключения ответчиками М.А.БГ., ФИО2 договоров на поставку коммунальных ресурсов непосредственно с их поставщиками, а на обслуживание жилого помещения и общего имущества - с иным субъектом, не представлены. 

Оплата ответчикам М.А.БД., ФИО2 была начислена в соответствии с положениями нормативных актов, регулирующих данные правоотношения. 

Ответчиками М.А.БГ., ФИО2 не представлены доказательства того, что ими обязательства по оплате коммунальных платежей перед истцом исполняются надлежащим образом, либо были исполнены в полном объеме, или того, что коммунальные услуги в квартиру не поставлялись либо поставлялись не в полном объеме, жилищные услуги не оказывались или их качество было ненадлежащим.Тарифы начисления указаны в счет – фактуре. 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом и считает, что требования о взыскании с ответчиков М.А.БВ., ФИО2 суммы задолженности подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков М.А.БВ., ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 846 рублей 56 копеек в равных долях по 2423 рубля 28 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» удовлетворить. 

Взыскать сМиролюбова А.Б. (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>)в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно –коммунальных услуг в размере 182 328 рублей 18 копеек за период с 1 июля 2020 года по 31 декабря 2023 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 846 рублей 56 копеек в равных долях, по 2423 рубля 28 копеек с каждого. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья /подпись/ Л.Р. Галиуллина

Справка: заочное решение суда составлено в окончательной форме 9 декабря 2024 года. 

Судья /подпись/ Л.Р. Галиуллина

Копия верна.

Судья Кировского 

районного суда города Казани Л.Р. Галиуллина