УИД: 59RS0003-01-2025-001124-87

Дело № 2-1476/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

06 августа 2025 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Аристовой Н.Л., при секретаре судебного заседания Накоховой В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1 об освобождении имущества от ареста, 

установил:

Муниципальное образование город Перми в лице администрации города Перми обратилось в суд с иском к ФИО1 об освобождении от ареста комнаты, площадью 27,9 кв.м, расположенной по 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что решением Кировского районного суда г. Перми от 14 февраля 2023 года по делу №, вступившим в законную силу 22 марта 2023 года, удовлетворены исковые требования Муниципального образования город Пермь к ответчику о взыскании возмещения за комнату, 

<

адрес>, а также долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым №. Денежные средства перечислены ответчику, что подтверждается платежными поручениями. Решение Кировского районного суда г. Перми от 14 февраля 2023 года по делу № является основанием для прекращения права собственности ответчика на комнату, 

<

адрес>, а также долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым №. Зарегистрировать право собственности муниципального образование в отношение данного объекта до сегодняшнего дня не представилось возможным по причине наложения ОСП по Кировскому району г. Перми запретов на совершение действий по регистрации. Наличие указанных ограничений препятствует исполнению решения суда, нарушает права муниципального образования.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Определением суда в протокольной форме от 28 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2

Определением суда в протокольной форме от 09 июля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ОСП по взысканию штрафов по г. Перми № 2 ГУФССП России по Пермскому краю, ГУ МВД России по Пермскому краю.

Представители ОСП по Кировскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, ОСП по взысканию штрафов по г. Перми № 2 ГУФССП России по Пермскому краю, ГУ МВД России по Пермскому краю в судебном заседании не участвовали, извещены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ОСП по Кировскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Кельм Е.С. в суд не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 64 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве) исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать такие исполнительные действия, как накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение, в целях обеспечения исполнения исполнительного документа.

В соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 64 указанного Федерального закона, судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушает защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

В соответствии со статьей 80 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника (часть 1);

арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) (часть 4).

В соответствии с частью 1 статьи 68 Закона об исполнительном производстве мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В силу части 1 статьи 119 Закона об исполнительном производстве в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен и статьей 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Иски об освобождении имущества от ареста предъявляются к должнику и взыскателю. 

По смыслу названных норм иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (статьи 301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Основанием такого иска является то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве, которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

По смыслу указанных выше норм права, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию в порядке искового производства, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск на момент производства судебным приставом-исполнителем ареста имущества, а равно передачи для принудительной реализации. 

Из материалов дела следует, что решением Кировского районного суда города Перми от 14 февраля 2023 года, вступившим в законную силу 22 марта 2023 года, постановлено: «Взыскать с администрации города Перми (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 размер возмещения в сумме 1 791 000 рублей за комнату, 

<

адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на комнату, 

<

адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок 

<

адрес>

Признать ФИО1 Ш. прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой, 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 Ш. из комнаты, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, Ш. с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Признать за муниципальным образованием город Пермь (ИНН 

<

***>) право собственности на комнату, 

<

адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок 

<

адрес>» (л.д. 6-7).

13 июня 2023 года департаментом финансов администрации города Перми на основании платежных поручений №, №, № ФИО1 произведена выплата на основании решения суда от 14 февраля 2023 года (л.д.8).

Согласно выписке из ЕГРН, по состоянию на 17 июля 2025 года комната 

<

адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 (л.д.129-134).

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Перми от 20 марта 2018 года в рамках исполнительного производства от 01 февраля 2018 года №-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, а также регистрация ограничений и обременений в отношении имущества по 

<

адрес> (л.д. 28 об.-29, 32).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Перми от 20 сентября 2024 года исполнительное производство от 01 февраля 2018 года №-ИП передано в ОСП по взысканию штрафов по г. Перми № 2 (л.д. 52, 92).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Перми от 17 сентября 2024 года в рамках исполнительного производства от 13 сентября 2024 года №-ИП объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРП, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: 

<

адрес> (л.д. 37об.-38, 80, 98). Указанные меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРП в отношении помещения отменены постановлением от 26 февраля 2025 года (л.д. 40-41, 62, 99, 100, 109).

Из материалов исполнительного производства №-ИП (ОСП по взысканию штрафов по г. Перми № 2 ГУФССП России по Пермскому краю) следует, что в отношении имущества 

<

адрес>, осуществлены запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРП, а также регистрации ограничений и обременений на основании постановлений ОСП по Кировскому району г. Перми от 26 сентября 2019 года, от 20 августа 2021 года, от 11 сентября 2023 года, постановления ОСП по взысканию штрафов по г. Перми № 2 ГУФССП России по Пермскому краю от 29 апреля 2025 года.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания приобретения права собственности на имущество установлены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 131, пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.

В соответствии с абзацем 3 пункта 60 названного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в силу приведенных положений закона и разъяснений по их применению, с иском об освобождении имущества от ареста (исключении имущества из описи) вправе обратиться лицо, считающее себя собственником или законным владельцем имущества.

Обращаясь в суд с иском об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), заявитель должен доказать наличие у него вещного права на это имущество.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу пункта 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, среди прочих, являются: вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, поскольку решением Кировского районного суда г. Перми от 14 февраля 2023 года право собственности ФИО1 на комнату 

<

адрес> прекращено в принудительном порядке, право собственности на указанное жилое помещение перешло к муниципальному образованию город Пермь, требование о прекращении записи об ограничении (обременении) права в виде запрета регистрационных действий в отношении спорного недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми удовлетворить.

Освободить зарегистрированную за ФИО1 комнату, 

<

адрес>, от ареста (об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений), наложенного

постановлением ОСП по взысканию штрафов по г. Перми № 2 ГУФССП России по Пермскому краю (№-ИП) № от 29 апреля 2025 года (запись регистрации №) от 30 апреля 2025 года); 

постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю № от 20 августа 2021 года (запись регистрации № от 24 августа 2021 года); 

постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю № от 26 сентября 2019 года (запись регистрации № от 30 сентября 2019 года); 

постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю № от 20 марта 2018 года (запись регистрации № от 21 марта 2018 года).

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья Н.Л. Аристова

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2025 года.