УИД: 16RS0012-01-2025-001457-14

Дело № 2-1229/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

село Верхний Услон 21 октября 2025 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задатка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задатка, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о задатке недвижимого имущества, согласно которому истец передал ответчику задаток в размере 100 000,00 рублей в счет обеспечения исполнения обязательства по договору купли-продажи дома (№) и земельного участка (№), расположенные по адресу: 

<

адрес>А. Объект истец должен был приобрести по государственной программе в Сбербанке, но из-за заканчивающего лимита они не успели выйти на сделку, в связи с этим впоследствии истец и ответчик пришли к обоюдному согласию об отказе от исполнения вышеуказанного соглашения и о возврате задатка.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался вернуть сумму задатка в размере 100 000,00 рублей в течение месяца (до ДД.ММ.ГГГГ). Однако ответчик сумму задатка не вернул.

В связи с чем просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задатка в размере 100 000,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 700,00 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, уточнив период начисления процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен судом надлежащим образом, сведений о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

В связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 было заключено соглашение о задатке недвижимого имущества, согласно которому истец передал ответчику задаток в размере 100 000,00 рублей в счет обеспечения исполнения обязательства по договору купли-продажи дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>А. 

Передача задатка оформлена в виде расписки ФИО2, подтверждающей факт получения задатка в сумме 100 000,00 рублей.

Истец указывает, что он должен был приобрести вышеуказанные объекты недвижимости по государственной программе в Сбербанке, но из-за заканчивающего лимита стороны не успели выйти на сделку, в связи с чем впоследствии истец и ответчик пришли к обоюдному согласию об отказе от исполнения вышеуказанного соглашения и о возврате задатка.

Из представленной истцом расписки от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался возвратить истцу сумму задатка в размере 100 000,00 рублей в течение одного месяца.

В силу пунктов 1, 2 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Эти требования закона при заключении договора были соблюдены.

Договор между сторонами фактически содержит в себе все условия предварительного договора, позволяющие достоверно определить продаваемый объект, его технические характеристики, а также стоимость продаваемого объекта.

Как следует из договора, покупатель внес при подписании соглашения продавцу задаток - 100 000,00 рублей.

В силу ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию о возврате задатка, которая оставлена ответчиком без ответа.

До настоящего времени ответчиком истцу сумма задатка в размере 100 000,00 рублей не возвращена, доказательств обратного суду не представлено, материалы дела не содержат. 

В подтверждении отказа от заключения сделки со стороны ответчика истцом были представлены снимки с экранов мобильных устройств, содержащих переписку участников сделки посредством обмена электронными сообщениями.

Так, из переписки следует, что ввиду отказа банка, выйти на сделку не получается, при этом ответчик обещал возвратить денежные средства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право требовать взыскания суммы задатка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик, не исполнивший свои обязательства, неправомерно пользовался денежными средствами истца, в связи с чем обязан оплатить проценты за их пользование с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 884,93 рублей, согласно следующему расчету:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Ставка 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]x[4]x[5]/[6] 

100 000 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

153 

21% 

365 

8 802,74 

100 000 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

38 

20% 

365 

2 082,19 

Итого: 

191 

20,80% 

10 884,93 

При этом, истец в исковом заявлении просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 700,00 рублей. В ходе судебного заседания размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика, не изменял.

В связи с чем суд находит требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащими удовлетворению в сумме 10 700,00 рублей.

В части требований о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

В рассматриваемом случае какой-либо вред здоровью истца действиями ответчика не причинен, равно как не затронуты его (истца) личные неимущественные права.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче заявления в суд, истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 000,00 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд читает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000,00 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) сумму задатка в размере 100000,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10700,00 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.

В исковых требованиях о возмещении морального вреда отказать.

Ответчик вправе подать в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2025 года.

Председательствующий: Тюфтина О.М.