№ 2-1534/2025 

24RS0013-01-2024-006663-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Сапфир», ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился суд с иском к администрация Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Сапфир», ФИО3, ФИО2, ФИО4 в котором просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 544 кв.м., в координатах: 

<

адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и СНТ «Сапфир» был заключен договор аренды, согласно которому истцу был передан земельный участок № для ведения садоводства в СНТ «Сапфир». Также истцу была выдана членская книжка и сделанные в ней записи об уплате взносов и платежей, указанный земельный участок истец продолжает арендовать. Истец в 2024 году обратился в администрацию Емельяновского района Красноярского края с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность для ведения садоводства. Администрация Емельяновского района предоставила ответ, что земельный участок не может быть оформлен в собственность поскольку у истца нет достаточных для этого документов. Споров по границам земельного участка нет, участок не обременен правами третьих лиц. 

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены СНТ «Сапфир», ФИО3, ФИО2, ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал. 

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Сапфир», ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом. 

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, государственным актом на право пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ. за производственным объединением «Крастяжмаш» закреплено 58.25 га земли в бессрочное и бесплатное пользование (л.л.45-47). Согласно устава, СНТ «Сапфир» учреждено гражданами на добровольных началах на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование ПО «Крастяжмаш» (л.д.35-44). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены СНТ «Сапфир», за ним закреплен земельный участок №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Сапфир» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), выдана членская книжка садовода на имя ФИО1 (л.д.8-13), числится в списках членов СНТ (л.д.77-80). 

В соответствии с предоставленным межевым планом земельный участок по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 544 кв.м. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, координаты: №

Право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.74).

Каких-либо претензий к ФИО1 по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок № был предоставлен истцу, который с 2010г. непрерывно и открыто пользуется земельным участком №, не изъятым из оборота, расположенным в границах СНТ «Сапфир», земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке.

При таких данных суд полагает, что заявленные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Сапфир», ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 544 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах: №. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2025 г.

Председательствующий: К.П. Павлова