Дело №

61RS0№-03 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующей судьи Демьяновой И.Б.,

при секретаре Чеботаревой Е.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Солонцовского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Солонцовского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в порядке приобретательной давности, сославшись на следующие обстоятельства.

Согласно паспортных данных ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> с 1988года по настоящее время. Дом, в котором он проживает, 1965года постройки, был предоставлен совхозом в силу трудовых отношений. ФИО1 является собственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на дом в ЕГРН. Выпиской из похозяйственной книги подтверждается принадлежность ФИО1 данного дома. Кроме Выписки, иных документов по дому, у истца нет. Вселился в дом в 1988году и с этого момента открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком. За свой счет осуществляет ремонт дома, оплачивает коммунальные платежи. Каких-либо требований о праве собственности на спорный дом в течение всего времени владения и пользования не заявлял. Имеет регистрацию по данному адресу, данный дом является для истца единственным жильем. Обращаясь в суд просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 73,40кв.м., в том числе жилой 47,80кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. ( л.д.3).

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Солонцовского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области в судебное заседание не прибыл, представив суду письменный отзыв, в котором просит о рассмотрении дела без участия представителя, не высказывая возражений против заявленных ФИО1 исковых требований, полагая их подлежащими удовлетворению. (л.д.17).

Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела и соответствующие нормативно – правовые акты, суд пришёл к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В силу ст. 225 ГК РФ и ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из представленных суду доказательств: согласно паспортных данных ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> с 1988года по настоящее время. (л.д.11).

ФИО1 является собственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).

Согласно Выписки из похозяйственной книги № подтверждается принадлежность ФИО1 данного дома. (л.д.9). По данным Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН росреестре отсутствуют сведения о правообладателе (собственнике) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уд.ФИО2, 

<

адрес>. ( л.д.10).

По данным технического паспорта объекта недвижимости ( жилого дома) по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> год постройки 

<

адрес>, общая площадь 73,40кв.м., в том числе жилая 47,80кв.м. (л.д.4-7).

За время проживания в доме с 1988года по настоящее время, ФИО1 открыто владеет имуществом, оплачивает коммунальные платежи и несет расходы по содержанию дома. ( л.д.12-13).

Опрошенные в суде свидетели: ФИО5 и ФИО6пояснили, что в указанном жилом доме истец постоянно проживает более 15 лет, владеет как собственным имуществом, несет все расходы по ремонту, оплачивает коммунальные платежи и несет бремя других расходов.

Исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на жилой дом. Истец, не являясь собственником недвижимости, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным более пятнадцати лет, а поэтому в соответствии с. ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобрел на него право собственности. На момент обращения с требованием о признании права собственности на спорный объект недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истёк. Важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. Поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению. ФИО1 является собственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом. ( л.д.8).

Из представленных материалов дела суд усматривает наличие оснований, установленных ст. 234 ГК РФ, для признания права собственности за истцом на оспариваемый жилой дом по приобретательной давности. Таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Солонцовского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в порядке приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированным и проживающим по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на жилой дом год постройки 1965й, общей площадью 73,49кв.м., в том числе жилой 47,80кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд 

<

адрес> в месячный срок.

Судья подпись.