Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ Федерального Агентства по Управлению Государственным имуществом по Московской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд признать за истцом ФИО1 право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 204,9 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 190,9 кв.м, из нее жилая 140,4 кв.м., подсобная 50,5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)А; на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес); на земельный участок площадью 3030 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес),

мотивируя просьбу тем, что (дата) умер родной брат истца – ФИО1 После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей жилой площадью 190,9 кв.м., расположенного по адресу: (адрес)А; земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес); земельного участка площадью 3030 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес) дом и земельные участки принадлежали ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН.

(дата) ФИО1 заключил с ОАО «Р. Сельскохозяйственный банк» кредитный договор №. В соответствии с условиями кредитного договора, для обеспечения исполнения принятых на себя обязательств ФИО1 (дата) заключил с ОАО «Р. Сельскохозяйственный банк» договор об ипотеке (залоге) № земельного участка, в соответствии с которым в ипотеке (залоге) у банка находится имущество ФИО1, а именно: жилой дом, расположенный по адресу: (адрес)А, и земельный участок площадью 3030 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается выписками из ЕГРН.

При жизни ФИО1 завещание не оформлял. После смерти ФИО1 наследниками по закону первой очереди являются: мать умершего – ФИО2, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в последующем отказалась от наследства в пользу ФИО3; сын умершего – ФИО3, который к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, в фактическое владение наследственным имуществом не вступал, в последующем отказался от наследства путем подачи заявления в нотариальную контору; сын умершего – ФИО4, который к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, в фактическое владение наследственным имуществом не вступал, отказался от наследства в пользу ФИО3 путем подачи заявления в нотариальную контору; сын умершего – ФИО5, который к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался и в фактическое владение наследственным имуществом не вступал. Других наследников первой очереди нет, а также нет наследников, имеющих обязательную долю в наследстве. Нотариусом Рузского нотариального округа (адрес) ФИО6 после смерти ФИО1 было заведено наследственное дело №.

Истец ФИО1 является наследником по закону второй очереди после смерти ФИО1, других наследников второй очереди нет. На день смерти ФИО1 истец проживала совместно с ее мамой ФИО7 и братом ФИО1 в его доме, расположенном по адресу: (адрес)А. В настоящее время она также, совместно с ФИО7 проживает в доме умершего брата и несет бремя содержания данного имущества.

В начале июля 2017 г., когда мать истца ФИО7 совместно с истцом обратились к нотариусу, чтобы узнать на какой стадии находится оформление наследственных прав после смерти ФИО1, нотариус пояснил, что наследников первой очереди, призванных к наследству, нет ввиду их отказа от наследства. Истец ФИО1 решила подать заявление о принятии наследства после смерти брата ФИО1 как наследник второй очереди. Однако, нотариус пояснил, что ею пропущен срок для подачи заявления о принятии наследства, и рекомендовал обратиться в суд. О том, что старший сын ФИО1 – ФИО3, в пользу которого все отказались от наследства, отказался от наследства за один день до истечения срока принятия наследство, истцу стало известно в начале июля 2017 г. от нотариуса. О том, что ФИО3 отказался от наследства он никому не говорил.

Истец является наследником по закону второй очереди, приняла наследство, фактически вступив во владение наследственным имуществом, пользуется жилым домом и земельными участками, несет бремя содержания наследственного имущества, а поэтому просит иск удовлетворить. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители истца в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Территориального Управления Федерального Агентства по управлению Государственным имуществом по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица ОАО «Российский Сельскохозяйственный Банк» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, свидетеля, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По делу установлено, что спорные земельные участки и жилой дом принадлежали на праве собственности брату истца – ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия (адрес) от (дата), 50-ББ № от (дата), 50-ББ № от (дата), копии которых имеются в материалах дела.

(дата) между ОАО «Р. Сельскохозяйственный банк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому наследодателю был предоставлен кредит в размере 3400000 рублей для строительства жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 3030 кв.м. с кадастровым № по адресу: (адрес) (п.2.1 договора).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору (дата) между ОАО «Р. Сельскохозяйственный банк» и ФИО1 был заключен договор № об ипотеке (залоге) земельного участка. Согласно п.п.3.1,3.2 договора, предметом ипотеки является земельный участок площадью 3030 кв.м. с кадастровым № по адресу: (адрес) залогодержателя (право залога) распространяется также на здания (сооружения), возведенные залогодателем на земельном участке частично с использованием средств кредита в период действия настоящего договора.

(дата) ФИО1 умер, завещания при жизни не оставил. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являлись: ФИО2 (мать), ФИО3 (сын), ФИО4 (сын) и ФИО5 (сын). Согласно материалам наследственного дела № к имуществу умершего ФИО1, ФИО2 отказалась от принятия наследства после смерти сына ФИО1 в пользу ФИО3, о чем в материалах дела имеется нотариально удостоверенное заявление. ФИО3 отказался от принятия наследства после смерти отца, о чем в материалах дела имеется нотариально удостоверенное заявление. ФИО4 отказался от принятия наследства после смерти отца в пользу ФИО3, о чем в материалах дела имеется нотариально удостоверенное заявление. ФИО5 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, наследство после смерти отца фактически не принимал.

После смерти своего брата истец ФИО1 фактически приняла наследство, вступив во владение наследственным имуществом, пользуется и распоряжается спорными земельными участками и жилым домом, осуществляет оплату целевых взносов, электроэнергии в НП «Григорово». Права истца на спорное имущество третьими лицами не оспариваются. 

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в пооном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 204,9 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 190,9 кв.м, из нее жилая 140,4 кв.м., подсобная 50,5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)А. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 3030 кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд Московской области.

В окончательной форме решение изготовлено 29 сентября 2017 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

...

...

...

...

...

... 

... 

...

...

...

...