Копия Дело № 2-1602/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Казань 28 марта 2017 года

Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе: председательствующего судьи Хасановой Э.К.,

при секретаре Сагдеевой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 , о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском в ФИО2 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 , о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование исковых требований, что между ним и ответчицей, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 , были заключены договоры купли-продажи квартиры, в соответствии с которыми истец приобрел 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2 , и 1/3 доли, принадлежащую несовершеннолетней ФИО3 В соответствии с пунктами 3, 4 указанных договоров стоимость 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру составляет 925 000 рублей; покупатель оплатил сумму 

<

данные изъяты> до подписания договора купли-продажи, оставшаяся сумма 

<

данные изъяты> должна быть уплачена до ДД.ММ.ГГГГ. Решением Приволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные договоры купли-продажи расторгнуты, но судом не разрешен вопрос о возврате денежных средств, переданных истцом ответчице по указанным договорам. Согласно написанной ответчицей расписке истцом переданы денежные средства в размере 

<

данные изъяты>. Поскольку право собственности на доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру у истца не возникло, он просит взыскать с ответчицы сумму неосновательного обогащение в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>., взыскать с ответчицы, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 , сумму неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчицы сообщил, что с требованиями истца о взыскании суммы неосновательного обогащения согласен, считает, что проценты за пользование чужими денежными средствами должны начисляться с ДД.ММ.ГГГГ. 

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно статье 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:

1) о возврате исполненного по недействительной сделке;

2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;

3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;

4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Согласно части 1 статьи 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно части 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно статье 56 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (покупатель) и ФИО2 (продавец) заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в соответствии с которым ФИО1 приобрел у ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В этот же день между ФИО1 (покупатель) и ФИО2 , действующей с интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 (продавец), заключен договор купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в соответствии с которым ФИО1 приобрел 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. 

Согласно пунктам 3, 4 указанных договоров 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру продается по цене 

<

данные изъяты>; расчет между сторонами будет произведен следующим образом: сумма 225 000 рублей будет выплачена до подписания договора, оставшаяся сумма 700 000 рублей будет выплачена полностью до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно расписке, написанной ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передал ей денежные средства в размере 

<

данные изъяты> за проданные ему 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решением Приволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу иску ФИО1 к ФИО4 , ФИО2 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 , об уменьшении покупной цены и встречному иску ФИО2 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 , к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанные договоры купли-продажи расторгнуты. Основанием расторжения указанных договоров послужил установленный судом факт неоплаты ФИО1 оставшейся суммы (

<

данные изъяты> по каждому договору).

Согласно части 1, части 3 статьи 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Согласно части 1, части 2 статьи 328 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной. 

Таким образом, действующее гражданское законодательство предусматривает возможность получения от третьих лиц денежных средств без встречного предоставления лишь в порядке исключения, в частности – в качестве способа обеспечения обязательств – задатка.

В соответствии со статьей 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Согласно статье 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Из текста заключенных между сторонами договоров купли-продажи и расписки о передаче денежных средств не следует, что переданные истцом ответчице денежные средства являются задатком. Следовательно, указанные денежные средства после расторжения договоров купли-продажи не подлежат оставлению у продавца. 

Поскольку вышеуказанные договоры купли-продажи расторгнуты, переданные истцом ответчице по вышеуказанным договорам денежные средства не возвращены, в силу положений пункта 3 статьи 1103 ГК РФ указанные денежные средства подлежат взысканию с ответчицы в качестве неосновательного обогащения.

Из искового заявления следует, что из 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> ответчица получила как собственница 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, 

<

данные изъяты> – как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО3 , также являющейся собственницей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Указанное обстоятельство представителем ответчицы в судебном заседании не оспорено. 

Следовательно, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты>, с ФИО2 , как законного представителя своей несовершеннолетней дочери ФИО3 , – в размере 

<

данные изъяты>

С учетом изложенного суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании неосновательного обогащения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд считает подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции, действовавшей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 37, 48 Постановления Пленума Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно части 3 статьи 453 ГК РФ в случае расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

Согласно статье 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Поскольку вышеуказанные договоры купли-продажи расторгнуты решением суда, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с частью 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму переданных истцом денежных средств подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

В силу статьи 191, части 3 статьи 453 ГК РФ проценты подлежат начислению со дня, следующего за днем вступления решения Приволжского районного суда 

<

адрес> о расторжении договоров купли- продажи, заключенных между сторонами, - с ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> дней, исходя из средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу 07,53 %, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> дней, исходя из средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу 07,82 %, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> дней, исходя из средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу 07,10 %, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> исходя из ключевой ставки Банка России 10,5 %, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> исходя из ключевой ставки Банка России 10,0 %, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты>, исходя из ключевой ставки Банка России 10,0 %, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика, в пользу ФИО2 составляет 

<

данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20 дней, исходя из средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу 07,53 %, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 29 дней, исходя из средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу 07,82 %, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 

<

данные изъяты> 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17 дней, исходя из средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу 07,10 %, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 49 дней, исходя из ключевой ставки Банка России 10,5 %, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 104 дня, исходя из ключевой ставки Банка России 10,0 %, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 31 день, исходя из ключевой ставки Банка России 10,0 %, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика в пользу ФИО2 , действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 , составляет 14 529 рублей 28 коп.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 687 рублей 58 коп., с ответчицы, как законного представителя несовершеннолетней ФИО6 – в размере 

<

данные изъяты> 

Руководствуясь частью 1 статьи 98, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> 

Взыскать с ФИО2 , действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 , в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Приволжский районный суд 

<

адрес>. 

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Приволжского районного

суда г. Казани РТ Э.К.Хасанова