дело №2-130/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Компанийцевой А.Н., при секретаре Равиловой Р.А., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 участку Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр Татэнергосбыт», Открытому акционерному обществу «Центр информационных ресурсов жилищно-коммунального хозяйства и строительства» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе долга по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевого счета, 

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 участку ООО «ЕРЦ Татэнергосбыт», ОАО «ЦИР ЖКХ и С» МО « ЛМР» РТ об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе долга по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевого счета, где просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: РТ, Лениногорск, 

<

адрес> между собственниками ФИО1, ФИО4, ФИО3 в равных долях от общей суммы оплаты, а именно по 1/3 доле каждому; определить долг по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в следующем порядке: ФИО1 в размере 9772,27 руб., ФИО4 в размере 52130,45 руб., ФИО3 в размере 52130,45 руб., ФИО5 в размере 52130,45 руб.; обязать Лениногорский участок ООО «ЕРЦ Татэнергосбыт» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО4, ФИО3, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: РТ, Лениногорск, 

<

адрес> учетом долга каждого по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, представили заявление о признании иска, в котором просили исковые требования ФИО1, полностью удовлетворить, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 35, 39, 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны. Заявление ответчиков о признании иска приобщено к материалам дела. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, письменный отзыв на иск не представил.

Представители ответчиков ОАО «ЦИР ЖКХ и С» МО «ЛМР» РТ, Лениногорского участка Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр Татэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, изучив и исследовав материалы дела, заслушав стороны, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По нормам ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу пунктов 1,3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пунктам 1,2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;…

В силу ч.3,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 07.2009г, № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/3 за каждым), жилое помещение, общей площадью 47,4 кв.м., расположенное по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире по адресу: РТ, 

<

адрес> по данным ООО «ЕРЦ - «Татэнергосбыт» зарегистрированы: истец ФИО1, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, за несколько лет по коммунальным платежам за квартиру образовался большой долг. По состоянию на ноябрь 2018 года долг составил 166164,53 руб. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по ФИО6 судебному району РТ был вынесен судебный приказ по заявлению ОАО «ЦИР ЖКХ и С» МО ЛМР, которым была взыскана солидарно с ФИО1 и ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 160116,75 руб. Определением мирового судьи судебного участка № по ФИО6 судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен.

Коммунальные платежи ответчиками не оплачиваются, в связи с чем, между истцом и ответчиками возникли разногласия по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии действующим законодательством Российской Федерации порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую компанию заключить соглашение на выдачу отдельного платежного документа на оплату жилищных и коммунальных платежей. 

Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа. 

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости определить доли участия в оплате каждой из сторон в оплате за коммунальные услуги за ФИО1 ФИО4, ФИО5 по 1/3 доле за каждым. 

Как установлено в судебном заседании долг по коммунальным платежам возник за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент возникновения долга являлась несовершеннолетней.

Согласно ст.80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В силу положений п.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Следовательно, ответчик ФИО5, являясь отцом истца, обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение как за себя, так и за своего ребенка до достижения ребенком 18 лет. 

18 лет ФИО1 исполнилось ДД.ММ.ГГГГ, то есть именно с этого времени у истца возникла обязанность по оплате коммунальных услуг.

Следовательно, после совершеннолетия истца ФИО1, образовался долг по коммунальным услугам по квартире в размере 39089,09 руб. Этот долг необходимо разделить в равных долях между всеми проживающими в квартире членами семьи, а именно определить долг ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 с октября 2014 года по 9772,27 руб. каждому.

Долг, который образовался до совершеннолетия истца в размере 127074,54 руб. следует разделить в равных долях между ФИО4, ФИО3, ФИО5 и определить долг до октября 2014 года по 42358,18 руб. каждому. 

На основании вышеизложенного суда считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6 участку Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр Татэнергосбыт», Открытому акционерному обществу «Центр информационных ресурсов жилищно-коммунального хозяйства и строительства» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе долга по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевого счета удовлетворить. 

Определить долю ФИО1, ФИО4, ФИО3 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в 

<

адрес> в 

<

адрес> по 1/3 доле за каждым.

Определить долг по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в следующем порядке: ФИО1 в размере 9772,27 руб., ФИО4 в размере 52130,45 руб., ФИО3 в размере 52130,45 руб., ФИО5 в размере 52130,45 руб.

Акционерному обществу «Центр информационных ресурсов Жилищно-коммунального хозяйства и строительства» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ с момента вступления решения суда в законную силу производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с учетом долга каждого по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Лениногорский городской суд РТ

Судья Лениногорского городского суда РТ: А.Н. Компанийцева

Копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ: А.Н. Компанийцева

Решение вступило в законную силу_____________________________2019г.

Секретарь___________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №2-130/2019, хранящемся в Лениногорском горсуде РТ.