Дело № 2-4912/2024 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2024-005283-10

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

5 декабря 2024 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Суздальцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» Территориальное управление Выборгский район об определении порядка и размер участия в оплате коммунальных платежей и наем жилого помещения, об обязании выдать отдельные платежные документы, и по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1, акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» Территориальное управление Выборгский район об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обязании выдать отдельные платежные документы,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» Территориальное управление Выборгский район, акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» об определении порядка и размер участия в оплате коммунальных платежей и наем жилого помещения, об обязании выдать отдельные платежные документы, об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обязании выдать отдельные платежные документы, в котором просила: 

определить порядок и размер участия 

<

данные изъяты>, Дата года рождения, ФИО2, Дата года рождения, 

<

данные изъяты> года рождения, в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли расходов каждому,

обязать Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области разделить лицевые счета нанимателей и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

В обоснование своих требований истец указала, что она, ФИО1, постановлением муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области №126 от 18.01.2023 «Об установлении опеки на возмездных условиях по договору о приемной семье над несовершеннолетней 

<

данные изъяты> года рождения» назначена опекуном несовершеннолетней 

<

данные изъяты> Фактическим местом проживания несовершеннолетней 

<

данные изъяты> является: 

<

адрес>

Постановлением муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области №3771 «О предоставлении мер социальной поддержки 

<

данные изъяты> года рождения», 

<

данные изъяты> освобождена от платы за жилое помещение и коммунальные услуги (включая взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме) на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в которое подопечная вселена как член семьи нанимателя жилого помещения.

Согласно выписке из поквартирной карты в том же жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, Дата года рождения, 

<

данные изъяты>.

Законным представителем несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>, является ФИО3, проживающая с ним по адресу: 

<

адрес>

Соглашение о порядке уплаты жилищно-коммунальных услуг с ответчиками не заключено. 

При таких обстоятельствах требуется в судебном порядке определить порядок и размер участия каждого дееспособного жильца квартиры в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» Территориальное управление Выборгский район об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обязании выдать отдельные платежные документы, в котором просила: определить порядок и размер участия 

<

данные изъяты> ФИО2, Дата года рождения, 

<

данные изъяты>, в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли расходов каждому,

обязать Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области разделить лицевые счета нанимателей и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

В обоснование своих требований истец ФИО3 указала, что она, ФИО3, постановлением муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области №41 от 11.01.2023 «Об установлении опеки на возмездных условиях по договору о приёмной семье над несовершеннолетним 

<

данные изъяты>» назначена опекуном несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> Фактическим местом проживания несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> является квартира по адресу: 

<

адрес>

Постановлением муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области №3770 «О предоставлении мер социальной поддержки 

<

данные изъяты>», 

<

данные изъяты> освобожден от платы за жилое помещение и коммунальные услуги (включая взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме) на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в которое подопечный вселён как член семьи нанимателя жилого помещения.

Согласно выписке из поквартирной карты в том же жилом помещения зарегистрированы: ФИО2, Дата года рождения, и 

<

данные изъяты>.

Законным представителем несовершеннолетней 

<

данные изъяты> года рождения, является ФИО1 проживающая с ней по адресу: 

<

адрес>

Соглашение о порядке уплаты жилищно-коммунальных услуг сторонами не заключено. 

При таких обстоятельствах требуется в судебном порядке определить порядок и размер участия каждого дееспособного жильца квартиры в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда от 15.10.2024 гражданские дела № 2-4912/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» Территориальное управление Выборгский район об определении порядка и размер участия в оплате коммунальных платежей и наем жилого помещения, об обязании выдать отдельные платежные документы, и 2-5252/2024 по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1, акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» Территориальное управление Выборгский район об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обязании выдать отдельные платежные документы, объединены в одно производство с присвоением объединенному производству номера дела № 2-4912/2024.

Стороны в судебное заседание не явились.

Ответчик АО «Единый информационно-расчётный центр Ленинградской области» представил в суд письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица управления опеки и попечительства администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, постановлением муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области №126 от 18.01.2023 «Об установлении опеки на возмездных условиях по договору о приемной семье над несовершеннолетней 

<

данные изъяты>» назначена опекуном несовершеннолетней 

<

данные изъяты>. Фактическим местом проживания несовершеннолетней 

<

данные изъяты> является: 

<

адрес>

Постановлением муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области №3771 «О предоставлении мер социальной поддержки 

<

данные изъяты>», 

<

данные изъяты> освобождена от платы за жилое помещение и коммунальные услуги (включая взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме) на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в которое подопечная вселена как член семьи нанимателя жилого помещения.

Судом также установлено, что ФИО3, постановлением муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области №41 от 11.01.2023 «Об установлении опеки на возмездных условиях по договору о приёмной семье над несовершеннолетним 

<

данные изъяты>» назначена опекуном несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>. Фактическим местом проживания несовершеннолетнего ФИО4 является квартира по адресу: 

<

адрес>

Постановлением муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области №3770 «О предоставлении мер социальной поддержки 

<

данные изъяты>», 

<

данные изъяты> освобожден от платы за жилое помещение и коммунальные услуги (включая взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме) на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в которое подопечный вселён как член семьи нанимателя жилого помещения.

Согласно выписке из поквартирной карты в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, Дата года рождения, 

<

данные изъяты>, и 

<

данные изъяты>.

Судом также установлено, что стороны ведут раздельное хозяйство, имеют разный бюджет, членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ст. 2-1 областного закона Ленинградской области от 28.07.2005 №65-оз «О дополнительных гарантиях социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Ленинградской области» дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в период пребывания в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, нахождения под опекой (попечительством), в том числе воспитывающихся в приемных семьях, освобождаются от платы за жилое помещение и коммунальные услуги (включая взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме) за жилое помещение, право пользования которым сохраняется до достижения ими совершеннолетия, а также от платы за определение технического состояния и оценку стоимости указанного жилого помещения в случае передачи его в собственность.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Как указано в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Спорное жилое помещение является муниципальным, со сторонами заключался договор социального найма, они пользуются им, сторонам представляются коммунальные услуги и техническое обеспечение. Отдельный договор найма заключить на спорное жилое помещение не представляется возможным. В связи с чем, как полагает суд, стороны обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, соглашение о порядке такой уплаты между сторонами не достигнуто. С учетом того, что стороны не являются членами одной семьи, суд полагает возможным определить размер доли оплаты, возложив на каждую из сторон по 1/3 доли от общей суммы, начисляемой на лицевой счет, с учетом всех зарегистрированных по месту жительства лиц. 

Исходя из указанных норм действующего законодательства, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг сторонам по делу. 

В связи с чем, исковые требования ФИО1 и ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» Территориальное управление Выборгский район об определении порядка и размер участия в оплате коммунальных платежей и наем жилого помещения, об обязании выдать отдельные платежные документы, и по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1, акционерному обществу «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» Территориальное управление Выборгский район об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обязании выдать отдельные платежные документы, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия 

<

данные изъяты>, ФИО2, Дата года рождения, 

<

данные изъяты>, в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: Ленинградская 

<

адрес> возложив на 

<

данные изъяты>, - 1/3 от общей суммы, 

ФИО2, Дата года рождения, - 1/3 от общей суммы, 

<

данные изъяты> года рождения – 1/3 доли от общей суммы, начисляемой на лицевой счет, что будет являться основанием для заключения управляющей компанией 

с 

<

данные изъяты> года рождения, 

с ФИО2, Дата года рождения, 

с 

<

данные изъяты> года рождения, отдельных соглашений об оплате пользования жилым помещением и коммунальными услугами по адресу: 

<

адрес>, и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд. 

Судья Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2024-005283-10

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-4912/2024