Дело № 2-869-2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 г. г.Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цоктоевой О.В. 

при секретаре Панковой Е.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Коллективному предприятию «Беклемишевское», Администрации муниципального района «Читинский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с указанным выше исковым заявлением, ссылаясь на то, что в январе 1995 г. Коллективным предприятием «Беклемишевское» ему на основании ордера была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 13 января 2009 г. с ним был заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени он проживает в ней. Кроме того, за счет собственных средств возведены надворные постройки: тепляк, баня, сараи, теплицы. За свой счет он осуществляет текущий ремонт, производит оплату коммунальных услуг. Земельный участок, на котором находится квартира, принадлежит ему на праве собственности. Приватизировать указанное жилое помещение он не может в связи с тем, что квартира не числится в реестре муниципального имущества. Просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, был извещен о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление. 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Коллективного предприятие «Беклемишевское», представитель администрации муниципального района «Читинский район» в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени судебного заседания, причины неявки не сообщил, возражений по иску в суд не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации определены Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», который также определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из объяснений истца и материалов дела, спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, предоставленная Коллективным предприятием «Беклемишевское».

Указанное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1, с ним Администрация коллективного предприятия «Беклемишевское» 13 января 2009 г. заключила договор социального найма.

ФИО1 зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, что подтверждено справкой Администрации сельского поселения «Беклемишевское» от 12.03.2017 г.

Кроме того, земельный участок, на котором расположена квартира, по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 06.04.2009 г.

Из ответа Администрации сельского поселения «Беклемишевское» от 12.03.2017 г. следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> муниципальном реестре администрации сельского поселения «Беклемишевское» не значится.

В ЕГР сведения о данном жилом помещении также отсутствуют.

В связи с указанными обстоятельствами, истец не имеет возможности оформить право собственности на указанное жилое помещение.

Истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, участвует в расходах по оплате за жилое помещение; не приобретал в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г.Читы и Читинского района Забайкальского края, что подтверждается уведомлением КГУП «ЗабГеоИнформЦентр» от 09.02.2017 г.

В соответствии со сведениями, полученными из органов власти, собственник указанного помещения в настоящее время не установлен - квартира в реестрах муниципального имущества не числится. Указанные обстоятельства препятствуют истцу реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, суд считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,0 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья Цоктоева О.В.