Дело № 2-1881/17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный 27 декабря 2017 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дудкина С.А., 

при секретаре судебного заседания Сидоровой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании договора купли-продажи недвижимого имущества заключенным и признании права собственности на объект недвижимости, 

У С Т А Н О В И Л :

в суд обратилась ФИО2 с иском к администрации города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края, в котором просит признать договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, между ней и администрацией города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края заключенным. Признать за ней право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 46,70 кв. м., расположенное по адресу: РФ, 

<

адрес>. Указать, что решение является основанием для государственной регистрации за ней права собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 46,70 кв. м., расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что на основании результатов открытого аукциона по продаже недвижимого имущества, проводимого администрацией города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края, протокол результатов открытых торгов по продаже жилого помещения, лот № от ДД.ММ.ГГГГ, у неё возникло право на выкуп объекта недвижимости - жилое помещение, кадастровый №, общей площадью 46,70 кв. м., расположенное по адресу: РФ, 

<

адрес>. На основании чего ДД.ММ.ГГГГ подписан договор купли-продажи недвижимого имущества. Обязательства по договору ею были исполнены, что подтверждается платежными документами. После чего, на основании акта приема-передачи к договору купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, ей были переданы ключи от жилого помещения. Она обратилась в регистрирующий орган, однако договор не прошел регистрацию, и ей было отказано в регистрации права собственности на объект недвижимости. В связи с этим, была вынуждена обратиться в суд с данным иском. Иным путем, кроме как обращением в суд, признать право собственности на жилое помещение не представляется возможным. Просила суд удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель ответчика администрации города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО2 признала добровольно, в полном объеме и была согласна на вынесение судом решения по удовлетворению исковых требований, о чем представила суду письменное заявление. 

В судебное заседание представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Межмуниципального отдела по Изобильненскому и Труновскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, ранее представила отзыв согласно, которого право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п.1 ст. 131 ГК РФ). Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации.

В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно сведений ЕГРН, в отношении квартиры КН №, расположенной по адресу: 

<

адрес> были представлены документы ДД.ММ.ГГГГ с заявлением под номером №. В настоящий момент регистрация права собственности на указанную Квартиру на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО1 с Администрацией 

<

адрес> СК приостановлена по следующим основаниям:

Возмездное отчуждение имущества принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в собственность физических и юридических лиц осуществляется в соответствии с 137-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" 21.12.2001г., в соответствии со ст. 3 данный закон не распространяется на жилищный фонд. В настоящее время порядок приватизации жилых помещений установлен Законом РФ № от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда РФ" в соответствии с которым Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, -по месту бронирования жилых помещений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер обращения и проводится в соответствии со ст.ст. 14, 18, 21 Закона о регистрации на основании заявления правообладателя, либо уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, с приложением документов, необходимых для ее проведения.

В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации, одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные решения.

В соответствии со ст. 58 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. На основании изложенного просит суд в удовлетворении заявленных требований ФИО2 отказать.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив исковое заявление и отзыв представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Как установлено в судебном заседании представитель ответчика администрации города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края по доверенности ФИО3 признала иск добровольно, в полном объеме и не возражала против вынесения судом решения по удовлетворению исковых требований. 

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Также, исходя из положений, закрепленных в ч. 3 ст. 68 ГПК РФ, оснований полагать, что признание иска представителем ответчика совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения у суда не имеется, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком, и принимает решение об удовлетворении исковых требований. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 45, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к администрации города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании договора купли-продажи недвижимого имущества заключенным и признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить. 

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и Администрацией города Изобильного Изобильненского района Ставропольского края заключенным.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 46,7 кв. м., расположенное по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 46,7 кв. м., расположенное по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца. 

Судья С.А. Дудкин