Дело №2-3371/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Суворовой Е.И., 

при секретаре судебного заседания Суриной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 8 по иску Дешевых ФИО13, Дешевых ФИО14, ФИО5 ФИО15 к Дешевых ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением -квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства в квартире. 

Исковые требования обоснованы тем, что указанная квартира была выдана семье ФИО6 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы Дешевых ФИО17, Дешевых ФИО18 ФИО5 ФИО19, Дешевых ФИО20, Дешевых ФИО21. ответчик с 

<

данные изъяты> года в спортной квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение, личных вещей ответчика в картире нет Выезд ответчика из квартиры носил добровольный характер. Согласно акту ООО « 

<

данные изъяты>» ответчик ФИО1 в спорной квартире не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. 

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, на удовлетворении настаивала. 

Истец ФИО4 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец ФИО5 в судебном заседании требования поддержала, на удовлетворении настаивала. 

Представитель ответчика- адвокат Кондратюк О.В.., назначенный ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения иска возражала.

Представители третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу, Комитет по управлению имуществом, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 показали, что ответчик ФИО1 в 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 

<

данные изъяты> года, его личных вещей в квартире нет.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Спорной является квартира по адресу 

<

адрес>, 

В данном жилом помещении зарегистрированы – Дешевых ФИО22, Дешевых ФИО23, ФИО5 ФИО24, Дешевых ФИО25, Дешевых ФИО26.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ 

Указанное спорное жилое помещение было предоставлено по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 С.А. с семьей состоящей из 

<

данные изъяты> человек: жена ФИО2 и дочери Елена и Кристина, квартира является муниципальной.

Согласно акта ООО «УК ЖКХ Таманец» от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

<

адрес> по 

<

адрес> зарегистрированы 

<

данные изъяты> человека : Дешевых ФИО27, Дешевых ФИО28, ФИО5 ФИО29, Дешевых ФИО30, Дешевых ФИО31 ФИО6 С.А. в квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют. 

По утверждению истцов, ее ответчик не проживает в квартире с 

<

данные изъяты> года, добровольно выехал из спорного жилого помещения, вещей в квартире не имеет, его отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, препятствия в пользовании спорным жилым помещением ему не чинятся, где в настоящее время проживает ответчик им не известно. 

В суд не представлены доказательства чинения ответчику препятствий со стороны истцов во вселении и проживании в спорной квартире. 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Основанием иска в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, объяснения сторон по делу, суд приходит к выводу о признании ФИО6 С.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поскольку ФИО6 С.А. в спорной квартире не проживает длительное время (с 

<

данные изъяты> года), добровольно выехал из спорной квартиры, доказательств чинения препятствий в пользовании спорной квартирой в материалы дела не представлено, оплату коммунальных платежей ответчик не производит. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в одностороннем порядке отказался от договора найма жилого помещения, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом. 

Таким образом, требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дешевых ФИО32, Дешевых ФИО33, ФИО5 ФИО34 к Дешевых ФИО35 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать Дешевых ФИО36 ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> - со снятием его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Е.И. Суворова