Дело № 2-441/2021

УИД:23RS0028-01-2021-000618-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 12 июля 2021 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лебенко Н.М.

при секретаре Костомаровой Н.Н.

с участием истца ФИО1 

представителя ответчика адвоката Гайворонской Т.Н.

прокурора Дубровиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ФИО1 ссылается на то, что согласно договору купли-продажи дома с земельным участком от 17.10.2001 года. Ему принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

Адрес>.

Данный договор купли-продажи прошел государственную регистрацию регистрацию права в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.01.2001 года. 

С 08.08.2018 года в указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, 

<

Дата> рождения, которого просили зарегистрировать в его домовладении его знакомые.

Ответчик в его домовладении не проживает и никогда не проживал, что подтверждается справкой администрации Харьковского сельского поселения Лабинского района, истец его практически не знает, в свое время выручил знакомых и зарегистрировал ответчика в свое домовладение.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2, 

<

Дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Лабинскому району в Краснодарском крае снять с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: 

<

Адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в Лабинском районе в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения суду не известно. 

Как следует из справки 

<

Номер> от 01.06.2021 года, выданной администрацией Харьковского сельского поселения Лабинского района, ФИО2 прописаны по адресу: 

<

Адрес>., но не проживает по данному адресу. 

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании чего суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО2

Судом был привлечен к участию в деле представитель ответчика адвокат Гайворонская Т.Н. на основании ст. 50 ГПК РФ, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, прокурора полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от 17.10.2001 г. является собственником жилого дома с земельным участком, кадастровый номер которого: 

<

Номер>, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права 

<

Номер>, выданное 23.11.2001 года.

Регистрация ответчика в указанном домовладении подтверждается представленной домовой книгой домовладения 

<

Номер> по 

<

Адрес> из которой следует, что ФИО2 

<

Дата> рождения зарегистрирована по данному адресу с 08.08.2018 года.

Согласно справке 

<

Номер> от 01.06.2021 года, выданной администрацией Харьковского сельского поселения Лабинского района, ФИО2 прописаны по адресу: 

<

Адрес>., но не проживает по данному адресу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчик в данном домовладении не проживает, место его проживания в настоящее время не известно, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, членом семьи не является.

В судебном заседании установлено, что между сторонами не было заключено соглашения о пользовании данным жилым помещением, регистрация ответчиков в жилом помещении ущемляет права истцов как собственников домовладения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

Дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в Лабинском районе снять ФИО2, 

<

Дата> рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 19 июля 2021 г.

Судья: