Дело № 2-63 (2017 год) 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мураши Кировской области 07 июня 2017 года

Мурашинский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Перминовой О.С., при секретаре Хохряковой Н.В., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

ответчика ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления иного помещения. В обоснование иска, указав, что она является собственником жилого помещения- комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире, площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником второй комнаты являлась ФИО 1, умершая ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО 1 в ее комнате без законных оснований, без согласия истца, как сособственника квартиры, стал проживать без регистрации в установленном порядке ответчик, который привел квартиру в крайнюю степень антисанитарии, провоцирует истца на конфликт, не платит коммунальные платежи. На основании изложенного, истец просит суд выселить ответчика из жилого помещения комнаты, расположенной в 

<

адрес>, взыскать с ответчика понесенные судебные расходы.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в иске, дополнительно истец ФИО1 суду пояснила, что имеет в собственности жилой дом, в комнате, собственником которой также является, и расположенной по адресу: 

<

адрес>, она не проживает, имеет намерение вселится в данную комнату, однако ответчик привел в ненадлежащее состояние ее имущество, находящееся в местах общего пользования, портит начатый ею ремонт, мусорит.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с согласия остальных сособственников жилья –наследников ФИО 1, которым он также является, пояснил, что не препятствует истцу проживать в коммунальной квартире, указал на то, что изложенные ФИО1 факты в исковом заявлении не соответствуют действительности.

Третьи лица ФИО 2, ФИО 3 с исковыми требованиями не согласны, суду пояснили, что наравне с ответчиком являются сособственниками, наследниками, комнаты в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении ответчик проживал с согласия всех наследников. 

Выслушав объяснения истца, его представителя, третьих лиц, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования оставить без удовлетворения, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец согласно выписке из ЕРПН, свидетельству о государственной регистрации права, является собственником жилого помещения- комнаты в коммунальной квартире, площадью 19 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л. д. 9,70-71). 

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). 

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 являлась собственником комнаты, общей площадь. 

<

данные изъяты> кв. м, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, (л. д. 85).

Исходя из сведений, содержащихся в справке о смерти, выданной 

<

данные изъяты> межрайонным отделом ЗАГС, ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 12).

Согласно информации нотариуса 

<

данные изъяты> нотариального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру № удостоверено завещание ФИО 1 на все имущество, в том числе комнату в квартире по адресу: 

<

адрес>, в равных долях: сыну ФИО 2, внукам ФИО 4, ФИО3, ФИО 3 (л. д. 47-48).

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику в полном объеме со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Согласно требованиям ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещении-также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Исходя из положений ст. 293 ГК РФ прекращение права собственности к собственнику, который в том числе нарушает систематически права и интересы соседей, может быть применено в качестве крайней меры, при этом к нарушителю до принятия такого решения должны быть применены все предусмотренные законом меры воздействия.

Как установлено в суде и следует из материалов дела, ответчик склонен к употреблению спиртного, к административной ответственности за нарушение общественного порядка и правил поведения в быту не привлекался, от истца в МО МВД России 

<

данные изъяты>» в отношении ответчика поступало заявление о его поведении, от иных жителей дома по 

<

адрес>, сообщений и заявлений в отдел полиции в отношении ФИО3 не поступало (л.д. 56-57). Наличие конфликтной ситуации между сторонами подтверждается представленными суду фотографиями. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Анализируя доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу, что суду не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о систематическом нарушении ФИО3 прав и законных интересов истца, в том числе доказательств бесхозяйственного обращения ответчика с используемым им для проживания жилым помещением, влекущего непосредственно его разрушение. Как и не представлено стороной истца объективных исследований уполномоченных органов, наделенных правом проверки санитарного состояния жилых помещений.

Доводы истца о том, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в данном случае суд находит несостоятельными, поскольку истцом не приведено оснований, чем данное обстоятельство нарушает права истца.

Суд критически относится и к доводам истца в части того, что ФИО3 проживает в данной квартире без ее согласия, поскольку ответчик является наследником умершей ФИО 1, то есть одним из собственников жилого помещения и согласия иных лиц в данном случае не требуется. 

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В исковых требованиях ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Мурашинский районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2017 года.

Судья Перминова О.С.