Дело №...

Поступило в суд 02.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Зверинской А.К.

При секретаре Неделькиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что в 1998 году ее родители приобрели указанный земельный участок у ФИО2, членская книжка выписана на истца.

Впоследствии, истец выяснила, что указанный земельный участок предоставлен в собственность К.В.Н., мужу ФИО2

Истец добросовестно, открыто владеет спорным земельным участком с октября 1998, уплачивает все необходимые денежные средства в товарищество, несет бремя его содержания. На основании изложенного, истец обратилась в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила об их удовлетворении. 

Ответчик – администрация Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок №... площадью 412 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Березовский сельсовет, с.н.т. «Изумруд», 

<

адрес> на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... предоставлен в собственность К.В.Н., получено свидетельство о праве собственности на землю.

К.В.Н. состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, которая с момента предоставления земельного участка вместе с супругом пользовалась спорным земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ К.В.Н. умер, что подтверждается сведениями, предоставленными специализированным отделом регистрации актов гражданского состоянии о смерти по г. Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ одним из способов принятия наследства является фактическое принятие наследства- вступление во владение и управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплаты за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств. 

Из ответа нотариуса Н.М.Н. следует, что после смерти К.В.Н. наследственное дело не заводилось.

Судом установлено, что ФИО2 является супругой умершего К.В.Н., наследником первой очереди по закону его имущества, приняла наследство умершего, состоящее из спорного земельного участка.

Материалами дела подтверждено, что в 1998 году земельный участок №... приобретен истцом у ФИО2, о чем свидетельствует расписка о продаже спорного земельного участка. 

На имя истца оформлена членская книжка, она является членом СНТ «Изумруд» с 1998 года, что подтверждается справкой председателя садоводческого товарищества.

Из представленных сведений специализированного отдела регистрации актов гражданского состоянии о смерти по г. Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Н.М.Н. следует, что после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, никто из наследников для принятия наследства не обращался.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Письменными материалами дела подтвержден факт продажи спорного земельного участка ФИО2 Указанные обстоятельства также подтверждаются: членской книжкой ФИО1

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

С момента приобретения истцом земельного участка, т.е. с 1998 года до настоящего времени, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, выращивает овощи, удобряет землю, иными словами, занимается садоводством и огородничеством, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ей имущества, является членом СНТ «Изумруд», производит уплату целевых и членских взносов.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что согласно обычаям делового оборота, факт подачи заявления о вступлении в члены садоводческого товарищества и заявления об исключении из членов товарищества свидетельствует о совершении сделки на отчуждение участка от ФИО2 к ФИО1, сделка состоялась и фактически исполнена сторонами – денежные средства были переданы продавцу, предмет сделки передан в пользование и владение покупателю. 

На основании изложенного, суд полагает, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью ....м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Зверинская А.К.