Дело № 2-82/2025 03 февраля 2025 года

78RS0018-01-2024-001444-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при помощнике судьи Алексеевой А.Е.,

с участием прокурора Гутовского А.А.,

при участии адвоката Лехтуновой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании их утратившим право пользования, со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования, со снятием с регистрационного учета, указав, что является собственником ? доли 

<

адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживал, членом семьи истца не является. Проживает в Молдове, не имеет возможности в настоящее время сняться с регистрационного учета. Его регистрация ограничивает права истца в пользовании и распоряжении данным помещением (л.д.6,7). 

Истец ФИО1 в суд явился, исковые требования поддержал, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, адвокат Лехтунова Т.В. в суд явилась, ей поручена защита интересов в порядке ст.50 ГПК РФ, по иску возражала. 

Третье лицо ФИО3 в суд явился, иск поддержал.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, оценив собранные по делу доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Из иска следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками кв. 

<

адрес>. (л.д.10-12). 

В ней не зарегистрированы. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ФИО2 гражданин 

<

данные изъяты> (л.д.20).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, членом семьи собственников не является, с учетом фактических обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства на основе анализа совокупности представленных сторонами доказательств, суд пришел к выводу об отсутствии оснований к сохранению за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании их утратившим право пользования, со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 03.02.2025 года.