№ 2-2211/2023

26RS0035-01-2023-002796-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Михайловск 28.07.2023 г.

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Чернова Г.В., 

при секретаре Базыкиной М.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по ордеру – адвоката Григорян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является дочерью А.Т.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ее матери - А.Т.П. на праве собственности принадлежало недвижимое имущество, находящееся по 

<

адрес>, состоящее из земельного участка, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома. После смерти матери, в установленные законом сроки, она - единственная наследница по закону, обратилась к нотариусу по Шпаковскому районному нотариальному округу ФИО2 с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее лишь из земельного участка, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по 

<

адрес>. На основании указанного свидетельства ДД.ММ.ГГГГ за нею зарегистрировано право собственности на земельный участок. Свидетельство о праве на наследство, состоящее из жилого дома, нотариусом не было выдано ввиду следующих обстоятельств. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ матери в бессрочное пользование предоставлялся земельный участок, находящийся по 

<

адрес>) под строительство индивидуального жилого дома. Впоследствии, в 1992 году, земельный участок, площадью 1600 кв.м., был передан матери в собственность. На предоставленном ей земельном участке был возведен жилой дом, площадью 65,8 кв.м., который был принят в эксплуатацию на основании акта приемки, утвержденного решением исполкома Шпаковского районного Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения исполкома Шпаковского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ бюро технической инвентаризации Шпаковского района была произведена регистрация права собственности на возведенный жилой дом за матерью, о чем было выдано соответствующее регистрационное удостоверение. На основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ матерью была произведена реконструкция жилого дома, находящегося по 

<

адрес>, с устройством пристройки литер а1, а2 для организации помещений, используемых под прихожие, с доведением общей площади дома до 73,1 кв.м. Несмотря на то, что реконструкция жилого дома производилась в соответствии с требованиями закона, нотариус ФИО2 отказался выдать свидетельство о праве на наследство, состоящее из жилого дома, ввиду того, что в установленном законом порядке право собственности на реконструированный жилой дом не было зарегистрировано за наследодателем А.Т.П. Нотариусом было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. Учитывая, что после смерти наследодателя А.Т.П. она приняла наследство как фактически, поскольку с момента смерти матери продолжает проживать в наследственном доме, так и путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, просит суд признать за нею право собственности, в порядке наследования, на жилой дом, площадью 73,1 кв.м., находящийся по 

<

адрес>.

На основании изложенного просит суд: признать за ФИО1 право собственности, в порядке наследования на жилой дом, площадью 73,1 кв.м., находящийся по 

<

адрес>.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явилась.

Представитель истца ФИО1 по ордеру – адвокат Григорян А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить, пояснила, что других наследников не имеется.

Представитель ответчика - администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус по Шпаковскому нотариальному округу ФИО2, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенные надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что А.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью А.Т.П., что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ А.Т.П. был предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м., находящийся по 

<

адрес>, под строительство индивидуального жилого дома. 

На основании постановления Шпаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, находящийся по 

<

адрес>, был передан в собственность А.Т.П., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Актом, утвержденным решением исполкома Шпаковского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, общей площадью 65,80 кв.м., по 

<

адрес>, был принят в эксплуатацию.

Из дубликата регистрационного удостоверения, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» усматривается, что на основании решения № исполкома Шпаковского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении правовой регистрации строений в 

<

адрес>» Ставропольским бюро технической инвентаризации Ставропольского горисполкома была произведена регистрация права личной собственности А.Т.П. на домовладение, расположенное по 

<

адрес>.

Из инвентаризационной карточки Ставропольского БТИ усматривается, что площадь жилого дома, находящегося по 

<

адрес>, на 1987 год составляла 65,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ главой города Михайловска было утверждено разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на реконструкцию жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с устройством пристройки для организации помещений, используемых под прихожие, с доведением общей площади дома до 73,1 кв.м. Разрешение выдавалось сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта жилого дома, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», усматривается что общая площадь жилого дома, находящегося по 

<

адрес>, увеличилась до 73,1 кв.м., в связи с возведением пристройки литер а1, а2 к жилому дому.

При сопоставлении технического паспорта с разрешением на реконструкцию жилого дома, суд приходит к выводу о том, что пристройка возведена в соответствии с планом размещения помещений в жилом доме, являющимся приложением к разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта жилого дома, выданного ДД.ММ.ГГГГ Шпаковским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» усматривается, что А.Т.П. является собственником жилого дома, общей площадью 73,1 кв.м., находящегося по 

<

адрес>.

Из уведомления, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на жилой дом, находящийся по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Шпаковскому районному нотариальному округу ФИО2 истице ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по 

<

адрес> (зарегистрировано в реестре под №).

В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, находящийся по 

<

адрес>, как следует из искового заявления, отказано, поскольку отсутствует правовая регистрация на жилой дом за наследодателем.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего наследство, (наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что в предусмотренный законом срок после смерти матери А.Т.П. истицей ФИО1 совершены действия по принятию наследства, подано заявление о принятии наследства; фактически принято наследственное имущество, истец проживает и зарегистрирована в наследственном доме, что усматривается из ее паспорта. Сведений о наличии иных лиц, претендующих на наследство, открывшееся после смерти А.Т.П., не имеется, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по 

<

адрес>, выданного нотариусом ФИО2 

Требований о признании фактически принявшими наследство при рассмотрении спора иные лица также не заявляли.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что спорный жилой дом, находящийся по 

<

адрес> входит в состав наследства, открывшегося после смерти А.Т.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и не является выморочным имуществом.

Часть 4 статьи 35 Конституции РФ обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на спорный жилой дом, находящийся по 

<

адрес>, в порядке наследования, истица ФИО1 подтвердила, что приняла наследство после смерти А.Т.П. 

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие правовых притязаний на спорное имущество иных лиц, а также возведен в соответствии с предоставленными наследодателю разрешительными документами, то есть не является самовольной постройкой, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ею исковые требования.

В соответствии с ч.2 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 73,1 кв.м., находящийся по 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет жилого дома, площадью 73,1 кв.м., находящегося по 

<

адрес>, и основанием для регистрации права собственности на него за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.В.Чернов. 

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2023 г.