РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 декабря 2024 года г. Тула 

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Жуковой А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гридиной К.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя по ордеру адвоката Гаскел Ю.А., представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2239/2024 (УИД № 71RS0027-01-2024-003029-59) по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», акционерному обществу «Тулагорводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», акционерному обществу «ТНС Энерго Тула», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Светлый дом», акционерному обществу «Областной Единый Информационно-расчетный центр», акционерному обществу «Тулатеплосеть», акционерному обществу «Тулагоргаз» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, определении порядка пользования квартирой, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Хартия» (ООО «Хартия»), акционерному обществу «Тулагорводоканал» (АО «Тулагорводоканал»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула» (ООО «Газпром межрегионгаз Тула»), акционерному обществу «ТНС Энерго Тула» (АО «ТНС Энерго Тула»), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Светлый дом» (ООО УК «Светлый дом»), акционерному обществу «Областной Единый Информационно-расчетный центр» (АО ОЕИРЦ»), акционерному обществу «Тулатеплосеть» (АО «Тулатеплосеть»), акционерному обществу «Тулагоргаз» (АО «Тулагоргаз») об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, определении порядка пользования квартирой.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Сособственником квартиры в размере ? доли в праве является ее дочь ФИО2 У них сложились неприязненные отношения. Она (истец) желает оплачивать расходы по содержанию жилого помещения, а также беспрепятственно пользоваться живым помещением, согласно своей доле в праве собственности. Квартира является двухкомнатной, состоит из следующих помещений: комната площадью 16,4 кв. м с балконом площадью 2,6 кв. м, комната площадью 13,6 кв. м, кухня площадью 7,3 кв. м, раздельный санузел, коридор площадью 9,8 кв. м, шкаф площадью 0,7 кв. м.

Ссылаясь на нормы гражданского и жилищного законодательства, с учетом уточнения просит суд: определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты по ? доле за каждой; обязать ответчиков ООО «Хартия», АО «Тулагорводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС Энерго Тула», ООО УК «Светлый дом», АО ОЕИРЦ», АО «Тулатеплосеть» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ей (ФИО1) жилую комнату без балкона площадью 13,6 кв. м, ФИО2 – жилую комнату с балконом площадью 16,4 кв. м, оставив в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2 кухню площадью 7,3 кв. м, ванную комнату площадью 3,0 кв. м, туалет площадью 1,4 кв. м, коридор площадью 9,8 кв. м и шкаф площадью 0,7 кв. м.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по ордеру адвокат Гаскел Ю.А. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В ходе производства по делу ФИО1 указала, что она имеет в собственности другое жилое помещение, в котором проживает в настоящее время. Ответчик в спорном жилом помещении также не проживает. Ввиду наличия конфликтных отношений со ФИО2, которая желает пользоваться квартирой единолично, она (истец) просит установить, какой комнатой она может пользоваться, когда приходит в квартиру, во избежание дальнейших конфликтов, а также желает оплачивать коммунальные услуги согласно своей доле, поскольку периодически возникает задолженность по оплате.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. Ранее в ходе рассмотрения дела возражала против заявленных требований. Указала, что она проживает в квартире супруга, осуществляет за ним уход. Возражает, против определения порядка пользования спорной квартирой, поскольку в квартире темный коридор, и если дверь в жилую комнату площадью 13,6 кв. м будет закрыта истцом, в коридоре будет темно, а также будут препятствия к проветриванию помещения. Спора по порядку пользования между ними не имеется, поскольку истец квартирой не пользуется, необходимости проживания в квартире у нее (ФИО1) нет. Она (ответчик) с 2019 года единолично оплачивает коммунальные услуги, и не возражает нести данные расходы в дальнейшем единолично. 

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, полагал, что жилищные права истца не нарушаются, препятствий в пользовании жилым помещением ей ответчик не чинит. Определение порядка пользования жилым помещением приведет к ограничению права ответчика в пользовании квартирой. Считает, что права истца тем, что оплату жилого помещения осуществляет ответчик не нарушаются. Просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что разделение коммунальной услуги возможно только при начислении платы каждому зарегистрированному в жилом помещении лицу.

Представитель ответчика АО «Тулагорводоканал» в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, просил провести судебное заседание в его отсутствие.

Представитель ответчика АО «ТНС Энерго Тула» в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь, что разделение начислений невозможно для неделимого количества электроэнергии, определяемого по установленному в жилом помещении прибору учета. После разделения окажутся невозможными меры технологического воздействия на неплательщиков.

Представители ответчиков ООО УК «Светлый дом», АО «Тулатеплосеть», АО «Тулагоргаз» в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

Представитель ответчика АО ОЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, представил письменные возражения, в которых указал, что не состоит с собственниками жилых помещений в договорных отношениях, формирует платежные документы по поручениям юридических лиц, поставщиков коммунальных услуг.

Суд, выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, что квартира с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности: истца ФИО1 и ее дочери - ответчика ФИО2 по ? доли в праве у каждой, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 в жилом помещении на регистрационном учете не состоит, ФИО2 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из выписки из домовой книги на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из объяснений лиц, участвующих в деле, следует, что квартира находилась в пользовании внука истца (сына ответчика) до его смерти. Впоследствии в жилом помещении никто из сторон не проживал.

Разрешая требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

В силу положения статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена солидарная ответственность собственников жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками. При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), по обращению с ТКО.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено плата за содержание жилого помещение и коммунальные услуги начисляется, в том числе, следующими организациями: АО «Тулагорводоканал» - плата за холодное водоснабжение и водоотведение в соответствии с показаниями прибора учета; АО «Тулатеплосеть» - плата за отопление (теплоснабжение) исходя из площади жилого помещения; АО «ТНС энерго Тула» - плата за электроснабжение в соответствии с показаниями прибора учета; ООО УК «Светлый дом» - плата за содержание жилья и на коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, исходя из площади жилого помещения; ООО «Хартия» - плата по обращению с ТКО, рассчитываемая исходя из количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении; ООО «Газпром межрегионгаз Тула» - плата за газоснабжение, исходя из количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривались. 

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживают, что подтверждается и не оспаривается сторонами по делу.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, по нормативу размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в части проведения расчетов по коммунальным платежам.

В свою очередь из постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») следует, что: «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (пункт 34).

В соответствии с пунктом 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг: если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг (холодное, водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и газ) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Размер платы за отопление определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2018 г. № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю; содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, - исходя их количества собственников жилого помещения; за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

В соответствии с пунктом 148(30) Правил предоставления коммунальных услуг, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО. В данном случае в качестве расчетной единицы для домовладений принимается норматив накопления ТКО на 1 проживающего в жилом помещении. 

Учитывая, что в отношении коммунальной услуги по обращению с ТКО отсутствует механизм установления факта индивидуального потребления коммунальной услуги по обращению с ТКО, в соответствии с пунктом 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг, установлено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, возможность производить расчеты за холодное водоснабжение, водоотведение, газ, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из количества собственников, возникает только при отсутствии постоянно или временно проживающих в жилом помещении граждан.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела собственник ФИО1 в квартире не зарегистрирована и не проживает, а ФИО2 является зарегистрированной в данной квартире, однако фактически также не проживает, суд полагает возможным установить оплату соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Согласно доводам искового заявления, что не опровергнуто в судебном заседании, соглашение об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками ФИО1 и ФИО2 не достигнуто, письменных доказательств, свидетельствующих об обратном, не имеется.

Совокупность приведенных выше норм, свидетельствует о том, что закон позволяет заключать соглашение между всеми потребителями, а в случае недостижения согласия - порядок подлежит определению судом.

При этом, АО «ОЕИРЦ» суд считает ненадлежащим ответчиком по делу, исходя из того обстоятельства, что ответчик не оказывает услуг в сфере ЖКХ, осуществляет деятельность по изготовлению платежных документов для внесения платы за ЖКУ по договорам с поставщиками услуг, не имеет юридических обязательств перед истцом. 

Требования к ответчику АО «Тулагоргаз» истцом в просительной части искового заявления не сформулированы, в связи с чем разрешению судом не подлежат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования об определении участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению, размер и порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, на общедомовые нужды, тепловую энергию, холодную воду, водоотведение, за газ, электрическую энергию, обращение с ТКО, необходимо установить пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а именно ? части суммы платежей ФИО1 и ? часть суммы платежей ФИО2 

Принимая во внимание то, что требования истца частично удовлетворены, с целью правовой определенности, суд считает необходимым возложить на АО «Тулатеплосеть», ООО УК «Светлый дом», АО «Тулагорводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Хартия» предоставляющих истцу жилищно-коммунальные услуги, обязанность заключить с собственниками соответствующие соглашения и выдавать ежемесячно отдельный платежный документ на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Такой порядок оплаты, по мнению суда, наиболее соответствует интересам сторон, являющихся сособственниками жилого помещения, на момент разрешения спорных правоотношений.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, что в случае изменения обстоятельств, послуживших основанием для такого определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в случае изменения состава собственников жилого помещения и количества зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц, установлении в квартире ИПУ и изменению в связи с этим порядка и размера начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, стороны не лишены права урегулировать данный вопрос в добровольном порядке, а в случае не достижения согласия - предъявить соответствующие исковые требования об определении иных долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Разрешая требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Согласно статьям 15-17 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения, которыми признаются изолированные помещения; к жилым помещениям относятся квартира, комната.

Одним из прав как истца ФИО1, так и ответчика ФИО2 является их право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Жилое помещение состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 13,6 кв. м, жилой комнаты площадью 16,4 кв. м, имеющей выход на балкон площадью 2,6 кв. м, кухни площадью 7,3 кв. м, ванной площадью 3,0 кв. м, туалета площадью 1,4 кв. м, коридора площадью 9,8 кв. м, шкафа площадью 0,7 кв. м.

Порядок пользования жилым помещением между сторонами не сложился ввиду их непроживания в квартире.

С учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав. Суд полагает, что приведенные истцом обстоятельства не должны ущемлять ее права, как сособственника жилого дома, по использованию последнего.

Истцом ФИО1 предложен вариант определения порядка пользования квартирой, согласно которого ей в пользование будет выделена жилая комната без балкона, жилая комната с балконом – ответчику ФИО2, помещения кухни, коридора, ванной, туалета, шкафа – в общее пользование сторон.

Возражая против заявленных требований, ответчиком иной вариант определения порядка пользования жилым помещением не предложен, поэтому суд принимает предложенный в исковых требованиях вариант порядка пользования квартирой, поскольку он не противоречит интересам сторон, прав ответчика не нарушает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить частично.

Определить размер участия по внесению платы за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных ресурсов в отношении квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> между сособственниками ФИО1 и ФИО2 (СНИЛС №) в размере по ? доли каждой от суммы начисленных платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью «Хартия», акционерным обществом «Тулагорводоканал», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», акционерным обществом «ТНС Энерго Тула», обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Светлый дом», акционерным обществом «Тулатеплосеть» ФИО1 отдельных платежных документов по внесению платы за содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, с определенным размером участия в расходах по внесению платы в размере ? части от суммы начисленных платежей.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 52,2 кв. м с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым закрепить в пользование за ФИО1 жилую комнату площадью 13,6 кв. м; в пользование за ФИО2 - жилую комнату площадью 16,4 кв. м, балкон площадью 2,6 кв. м.

Помещения кухни площадью 7,3 кв. м, ванной площадью 3,0 кв. м, туалета площадью 1,4 кв. м, коридора площадью 9,8 кв. м, шкафа площадью 0,7 кв. м оставить общем пользовании сособственников.

В удовлетворении заявленных требований ФИО1 в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2024 года.

Председательствующий А.Н. Жукова