РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-852/2021 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1.

После смерти матери открылось наследство, состоящее в том числе из жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец является наследником первой очереди.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использовании: жилой дом и приусадебный участок для объектов жилой застройки, площадью 606 кв.м., кадастровый номер: №. ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за истцом в ЕГРН.

Оформить право собственности на наследство- жилой дом во вне судебном порядке не представляется возможным, нотариус отказывает выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с несоответствием в сведениях о площади дома в правоустанавливающих и технических документах, а также в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на наследственное имущество.

Жилой дом был унаследован матерью после смерти мужа (отца истца) ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Из свидетельства следует, что полезная площадь дома составляла 41, 3 кв.м., жилая 31, 1 кв.м.

В соответствии с документами технической инвентаризации жилого дома, первоначально площадь дома составляла 35 кв.м., сени 12 кв.м., всего 47 кв.м.(карточка технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ), затем в ДД.ММ.ГГГГ отцом был возведен пристрой к дому, а именно была пристроена комната площадью 10,5 кв.м. и веранда размером 4,55 на 2,9 м., площадью 13, 2 кв.м., пристрой выполнен на едином бутовом фундаменте. Решением исполнительного комитета Похвистневского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ следует, что полезная площадь дома составляет 41,6 кв.м., в т.ч. жилая 31, 1 кв.м. площадь кухни 10,2 кв.м., веранда 4,55 м на 2,9 м, площадью 13,2 кв.м., крыльцо 1,6 кв.м., площадь дома 41,3 кв.м., площадь дома с пристройками 63,2 кв.м., на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ площадь по обмеру 41, 3 кв.м., в т.ч. жилая 31, 1 кв.м., площадь с пристройками 63,2 кв.м. Из выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь дома составляет 53, 2 кв.м., в которую включены жилая 31,1 кв.м., кухня 11,9 кв.м., котельная 10,2 кв.м. Таким образом, в указанной общей площади учтена веранда, которая была утеплена, на нее вынесли газовую плиту, после чего она была названа кухня и ее площадь стала составлять 11,9 кв.м., т.е. немного уменьшилась за счет утепления стен. Фундамент, какие-либо другие несущие конструкции дома матерью после смерти отца не изменялись. По указанным причинам возникла разница в значении площадей в правоустанавливающих и технических документах. Каких-либо самовольных построек отцом и матерью возведено за весь период владения и пользования жилым домом не было.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, представленных ЕГРН, следует, что жилой дом имеет кадастровый номер № площадь дома составляет 53,2 кв.м. год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни наследодатель право собственности на принадлежащее ей имущество в установленном законом порядке не зарегистрировала.

Истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, на исковых требованиях настаивал, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, исковые требования признала в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что ФИО3 является сыном ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Похвистневской государственной нотариальной конторы, наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его жена- ФИО1. Наследственное имущество состоит из дома по адресу: 

<

адрес>, полезной площадью 41, 3 кв.м., жилой площадью 31, 1 кв.м. и денежного вклада.

Из документов технической инвентаризации жилого дома, следует, что первоначально площадь дома составляла 35 кв.м., сени 12 кв.м., всего 47 кв.м.(карточка технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ), затем в ДД.ММ.ГГГГ отцом был возведен пристрой к дому, а именно была пристроена комната площадью 10,5 кв.м. и веранда размером 4,55 на 2,9 м., площадью 13, 2 кв.м., пристрой выполнен на едином бутовом фундаменте. Решением исполнительного комитета Похвистневского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ следует, что полезная площадь дома составляет 41,6 кв.м., в т.ч. жилая 31, 1 кв.м. площадь кухни 10,2 кв.м., веранда 4,55 м на 2,9 м, площадью 13,2 кв.м., крыльцо 1,6 кв.м., площадь дома 41,3 кв.м., площадь дома с пристройками 63,2 кв.м., на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ площадь по обмеру 41, 3 кв.м., в т.ч. жилая 31, 1 кв.м., площадь с пристройками 63,2 кв.м. Из выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь дома составляет 53, 2 кв.м., в которую включены жилая 31,1 кв.м., кухня 11,9 кв.м., котельная 10,2 кв.м. Таким образом, в указанной общей площади учтена веранда, которая была утеплена, на нее вынесли газовую плиту, после чего она была названа кухня и ее площадь стала составлять 11,9 кв.м., т.е. немного уменьшилась за счет утепления стен. Фундамент, какие-либо другие несущие конструкции дома матерью после смерти отца не изменялись. 

По указанным причинам возникла разница в значении площадей в правоустанавливающих и технических документах. Каких-либо самовольных построек отцом и матерью возведено за весь период владения и пользования жилым домом не было.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый номер №, площадь дома составляет 53,2 кв.м. год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследство принял сын ФИО3. Также наследником является дочь умершей – ФИО4, которая в наследство не вступила. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрел право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО3 на жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Л. Гурджиева