УИД: 56RS0016-01-2025-000233-12

дело № 2-221/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Плешаново 08 июля 2025 года

Красногвардейский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Миллер Л.В.,

с участием помощника прокурора Красногвардейского района Оренбургской области Худякова Ю.А.,

представителя истцов ФИО5 и ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенностей от 20 июня 2025 года и 27 июня 2025 года,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО3, ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратились в Красногвардейский районный суд с исковым заявлением, в котором просят суд признать ФИО4

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заявленные исковые требования мотивированы следующим. 

ФИО5, ФИО3, ФИО1 являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты> согласно договоров. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. В указанном жилом доме, кроме них, зарегистрирован ответчик- ФИО4, который фактически не проживает по месту регистрации с августа 2022 года по настоящее время. Точное местонахождение ответчика им неизвестно, предположительно он находится в 

<

данные изъяты>, но точного адреса у них не имеется. Ответчик проживает в 

<

данные изъяты> постоянно и приехать сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, у него не получается.

В настоящее время они решили продать вышеуказанный жилой дом, однако, они не могут в полной мере осуществить права как собственника недвижимого имущества, так как там прописан ответчик, который сохраняет право пользования этим жилым помещением.

Определением Красногвардейского районного суда Оренбургской области от 16 июня 2025 года к участию в дело привлечен прокурор Красногвардейского района Оренбургской области.

Истец ФИО5, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя ФИО2, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддерживая заявленные требования в полном объеме.

Законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО1-ФИО6, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя ФИО2, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 и ФИО1 – ФИО2 исковые требования просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в августе 2022 года ответчик выехал в 

<

данные изъяты> на постоянное место жительство. Никаких конфликтов с истцами у него не было, выезд ответчика носит добровольный характер. Ответчик не отказывается от снятия с регистрационного учета, однако приехать для подачи соответствующего заявления у него нет возможности.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных требований.

Помощник прокурора Красногвардейского района Оренбургской области Худяков Ю.А. в судебном заседании дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон. 

Выслушав представителя истца, мнение помощника прокурора, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5

<

данные изъяты>, ФИО3 (до заключения брака «Беляева») А.А.

<

данные изъяты>, ФИО1

<

данные изъяты>, являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, наименование –жилой дом, назначение –жилое, площадью 227,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается договором дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 07 сентября 2023 года, свидетельствами о государственной регистрации права от 27 августа 2008 года и выписками из ЕГРН от 11 сентября 2023 года и от 16 июня 2025 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 16 июня 2025 года, истцы ФИО5 и ФИО3 являются собственниками жилого дома по вышеуказанному адресу с 28 августа 2008 года, истец ФИО1 является собственником дома по вышеуказанному адресу с 11 сентября 2023 года

Из справки администрации муниципального образования Подольский сельсовет Красногвардейского района Оренбургской области от 18 июня 2025 года следует, что по адресу: 

<

данные изъяты> проживают следующие граждане: ФИО5 

<

данные изъяты> (проживает с 2008 года и по настоящее время), ФИО6 

<

данные изъяты> (проживает с 2008 года и по настоящее время), ФИО4 

<

данные изъяты> (проживал с 2008 года и по 2022 год), ФИО3 

<

данные изъяты> (проживает с 2008 года и по настоящее время), ФИО1 

<

данные изъяты> (проживает с 2009 года и по настоящее время).

Согласно справке Отд МВД России по Красногвардейскому району от 18 июня 2025 года № 

<

данные изъяты>, ФИО4

<

данные изъяты>, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты> с 16 августа 2022 года.

Из регистрационного досье на гражданина РФ ФИО4 следует, что ответчик ране был зарегистрирован по указанному адресу в период с 01 августа 1995 года по 13 ноября 2020 года.

В судебном заседании представитель истцов пояснил, что ответчик был зарегистрирован в указанном доме как член семьи ФИО5, поскольку являлся его несовершеннолетним сыном. В связи с призывом в армию, в 2020 года ФИО4 снялся с регистрационного учета, отслужив снова зарегистрировался.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьями 2 и 18 Конституции РФ права и свободы человека являются непосредственно действующими. 

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) следует, что жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Истцы указывают, что ответчик не проживает в жилом доме с 2022 года и в настоящее время находится в 

<

данные изъяты>.

Согласно справке администрации муниципального образования Подольский сельсовет Красногвардейского района № 20 от 11 июня 2025 года, ФИО4 

<

данные изъяты>, действительно зарегистрирован по адресу: 

<

данные изъяты> с 16.08.2022 года, но фактически по месту регистрации не проживает.

В судебном заседании были допрошен свидетель Д., которая пояснила, что 

<

данные изъяты>

Свидетель Г. суду показала, что 

<

данные изъяты>.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными заявителем. Данными о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает.

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что спорное жилое помещение для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания, регистрация ответчика носит формальный характер. Ответчик в спорное жилое помещение вселяться не собирается, не проживает по месту регистрации более двух лет, расходы по содержанию жилья не несет, спорным жилым помещением не пользуется. 

Анализируя указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При этом суд учитывает, что доказательств заключения какого-либо соглашения по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением между сторонами в суд не представлено, иных правовых оснований для пользования жилым помещением ответчик не имеет.

Учитывая изложенное, а также то, что нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права истцов, как собственников жилого помещения по пользованию и распоряжению принадлежащим им жилым помещением, суд полагает, что исковые требования ФИО5, ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением, следовательно, решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5, ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу 

<

данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд.

Судья Д.Р.Стройкина

Решение в окончательной форме принято 11 июля 2025 года

Судья Д.Р.Стройкина