Дело № 2-1336/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 14 июня 2017 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Лагутиной Е.А.,

с участием представителя истца З – Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З к ЛЕ, ЛЕВ о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

З обратился в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ДАТА ИЗЪЯТА между ним и ЛЕ, ЛЕ был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения – комнаты площадью 13,1 кв.м., которая соответствует 1/3 доли АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ, принадлежащей З на праве собственности.

Размер платы за пользование комнатой в силу п.3.1 Договора найма составляет 15000 руб. Плата за пользованием комнаты должна вносится нанимателями ежемесячно.

Срок договора был определен сторонами до ДАТА ИЗЪЯТА.

С момента заключения договора ответчики обязательства по договору аренды не исполняли, в связи с чем, за ними образовалась задолженность по арендной плате за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 84000 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков ЛЕ и ЛЕ солидарно, а также неустойку, предусмотренную п. 5.1 Договора найма, образовавшуюся за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 18030 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3241 руб.

Представитель истца З – Н в судебном заседании исковые поддержал, настаивал на их удовлетворении, не возражал против вынесения по делу заочного решения. 

Истец З в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ЛЕ, ЛЕ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу исковых требований суду не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд также вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона, лица, участвующие в деле, обязаны явиться в суд; обязанность представить суду доказательства об уважительности неявки в судебное заседание лежит на лице, не явившемся в судебное заседание.

Суд, с учетом мнения представителя истца Н, счел возможным рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства, поскольку ст. 35 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, кроме того, они несут и процессуальные обязанности.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании. 

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор коммерческого найма жилого помещения заключается в письменной форме. 

В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма. 

В соответствии с ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статей 330 - 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает. 

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В судебном заседании установлено.

Собственниками АДРЕС ИЗЪЯТ являются: З – истец по делу, ЛВ, ЛГ по 1/3 доли у каждого (л.д.14).

Решением Ворошиловского районного суда г. Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА, вступившим в законную силу ДАТА ИЗЪЯТА было постановлено:

«Вселить З в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Обязать ЛЕ, ЛВ и ЛГ не чинить препятствия в виде АДРЕС ИЗЪЯТ, для чего выдать З ключи от АДРЕС ИЗЪЯТ.

Определить порядок пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, выделив в пользование З комнату площадью 13,1 кв.м., а ЛВ и ЛГ комнаты площадью 10 кв.м. и 17,2 кв.м., места общего пользования в АДРЕС ИЗЪЯТ оставить в общем пользовании собственников».

ДАТА ИЗЪЯТА между З и ответчиками ЛЕ, ЛЕ был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения – комнаты площадью 13,1 кв.м., которая соответствует 1/3 доли АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Размер платы за пользование комнатой в силу п.3.1 Договора найма составляет 15000 руб. Плата за пользованием комнаты должна вносится нанимателями ежемесячно.

Срок договора был определен сторонами до ДАТА ИЗЪЯТА.

Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность ЛЕ и ЛЕ по договору краткосрочного найма жилого помещения от ДАТА ИЗЪЯТА за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА составляет 84000 руб. (л.д.6).

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он выполнен арифметически верно, соответствует условиям договора и ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ЛЕ и ЛЕ свои обязательства по договору краткосрочного найма жилого помещения от ДАТА ИЗЪЯТА до настоящего времени надлежащим образом не исполнили, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по арендной плате за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 84000 руб.

Кроме того, согласно п. 5.1 Договора найма предусмотрено, что за несвоевременную плату за квартиру и (или) оплату электроэнергии и (или) оплату услуг телефонной связи, наниматель уплачивает займодателю по его первому требованию неустойку в размере 1% от несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.

Из представленного истцом расчета следует, что неустойка за несвоевременное внесение арендной платы составляет 18030 руб. за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.6).

Суд принимает расчет задолженности неустойки, представленный истцом, поскольку он выполнен арифметически верно, ответчиками в судебном заседании не опровергнут, следовательно, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истцом при подаче искового заявления произведены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3241 руб. (л.д.4), а исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ЛЕ и ЛЕ подлежит взысканию государственная пошлина по 1620 руб. 50 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ЛЕ, ЛЕВ солидарно в пользу З задолженность по договору краткосрочного найма жилого помещения от ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 84000 рублей, неустойку в сумме 18030 рублей, а всего 102030 (сто две тысячи тридцать) рублей.

Взыскать с ЛЕ, ЛЕВ в пользу З расходы по оплате государственной пошлины по 1620 (одна тысяча шестьсот двадцать) рублей 20 копеек с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Тракторозаводский районный г. Волгограда, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю.Буланцева