РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 сентября 2020 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области

в составе

председательствующего Степуленко О.Б., 

при секретаре Васильевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом города Ржева Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: насосную станцию 4 подъема, площадью 11,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...> кадастровый номер объекта №.

Свои требования мотивировал тем, что 25 февраля 2019 года органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества - насосная станция 4 подъема, площадью 11,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...> кадастровый номер объекта №, был принят на учёт под номером №, как бесхозяйный. Объект недвижимого имущества является бесхозяйным. Организация, осуществлявшая строительство вышеуказанного объекта, неизвестна. Собственники объекта также неизвестны. Технический паспорт отсутствует. Данный объект, расположен на придомовой территории, земельный участок, сформирован. В соответствии с Постановлением Администрации города Ржева Тверской области от 21 октября 2019 года № 822 «Об определении организации, уполномоченной на эксплуатацию бесхозяйных водопроводных сетей в городе Ржеве», обслуживание и эксплуатацию данного объекта осуществляет МУП г. Ржева «ДЕЗ». Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, находится на обслуживании в ООО «УК ЧИП». В течение года с момента постановки объекта на учёт как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – насосную станцию 4 подъема, площадью 11,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...> кадастровый номер объекта №.

Заявитель Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает в полном объёме. 

Заинтересованные лица – Межрайонная ИФНС России № 7 по Тверской области, ООО «УК ЧИП» надлежащим образом извещенные о дате времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют. 

Заинтересованные лица - Администрация города Ржева Тверской области, МУП г. Ржева «ДЕЗ», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовыми уведомлениями, уважительных причин неявки своих представителей не сообщили, ходатайств об отложении от них не поступали.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав в судебном заседании представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок постановки на учёт бесхозяйного недвижимого имущества регулируется нормами Приказа Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931 «Об установлении порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей», согласно п. 5 указанного нормативного документа, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" межселенная территория характеризуется как территория, находящаяся вне границ поселений.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь определен главой 33 ГПК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту её нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

В соответствии с ч. 2 ст. 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учёт, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества – насосная станция 4 подъема, площадью 11,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...> кадастровый номер объекта №, был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 25 февраля 2019 года, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 25 февраля 2019 года. 

Наличие указанного объекта недвижимости подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03 августа 2020 года № из которой следует, что по адресу: 

<

...> действительно находится насосная станция 4 подъема, площадью 11.5 кв.м., кадастровая стоимость 236 743 рубля 83 копейки, с кадастровым номером №.

Факт отсутствия собственника указанного объекта недвижимого имущества (собственник неизвестен) подтверждается следующими доказательствами.

Согласно выписке из ЕГРН от 25 февраля 2019 года ограничение прав и обременение спорного объекта недвижимости не зарегистрировано, объект принят на учёт как бесхозяйный под номером №, правообладатель Муниципальное образование город Ржев Тверской области. 

Как следует из сообщения Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 12 июля 2018 года, объект недвижимого имущества – насосная станция 4 подъема, площадью 11,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>, не проходил процедуру учёта в реестре государственного имущества Тверской области. 

По сведениям ТУ Росимущества в Тверской области на 10 июля 2018 года, в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – насосная станция 4 подъема, площадью 11,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>. 

Из сообщения Ржевского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 10 августа 2018 года следует, что права на объект недвижимого имущества - насосная станция 4 подъема, площадью 11,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...> не зарегистрированы.

Указанный объект в реестре муниципальной собственности города Ржева Тверской области не значится, что подтверждается справками Комитета по управлению имуществом города Ржева Тверской области от 09 августа 2018 года, 29 мая 2020 года.

За ООО «УК ЧИП» данный объект на праве хозяйственного ведения не закреплялось, эксплуатацию указанного объекта управляющая компания не осуществляет, что следует из писем ООО «УК ЧИП» от 05 августа 2020 года. 

Постановлением Администрации города Ржева № 822 от 21 октября 2019 года МУП г. Ржева «ДЕЗ» уполномочено приступить к эксплуатации данного бесхозяйного имущества. 

Таким образом, суд считает установленным и подтверждённым факт отсутствия сведений о собственнике указанного объекта недвижимого имущества и невозможность его установления. 

Данные обстоятельства с учётом принятых заявителем мер по организации постановки на учёт бесхозяйной недвижимой вещи подтверждают вступление заявителем в фактическое владение объектом недвижимого имущества – насосная станция 4 подъема, площадью 11,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...> кадастровый номер объекта №.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Данный объект недвижимости более одного года находился на учёте органа, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество, как бесхозяйный, и в течение этого времени прав собственника на данный объект никем не заявлено. 

Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. 

Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области по истечении годичного срока после постановки указанного объекта недвижимости на учёт в ЕГРН как бесхозяйного, обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на него.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования Комитета по управлению имуществом города Ржева Тверской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за Муниципальным образованием город Ржев Тверской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – насосная станция 4 подъема, площадью 11,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...> кадастровый номер объекта №.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Степуленко 

Мотивированное решение суда составлено 25 сентября 2020 года.

1версия для печати