Дело №2-764/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чегем 30 октября 2018 г. 

Чегемский районный суд КБР в составе:

председательствующего Ажаховой М.К. 

при секретаре Бозиеве А.М.

с участием прокурора Доткулова Б.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей как в своих интересах, так и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, сославшись на то, что ей и её детям на праве долевой собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> КБР по 

<

адрес>, в которой зарегистрирована и проживает ответчик. После заключения договора купли-продажи от дата произошел переход права собственности на спорную квартиру от ответчика к новым собственникам, между истцом и ответчиком не имеется никаких соглашений, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования квартирой. Истец неоднократно обращалась к ФИО3 с просьбой освободить спорную квартиру, но ответчик отказывается. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что уже три года просит ФИО3 освободить квартиру, однако последняя добровольно не выселяется.

Ответчик ФИО3, будучи извещена о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД по 

<

адрес> КБР в суд не явился, будучи извещен о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные материалы, выслушав заключение прокурора Доткулова Б.М., полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из смысла ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии сею назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно адресной справке, в квартире истца действительно зарегистрирована и проживает ответчик ФИО3

Как следует из копии договора купли-продажи недвижимого имущества от дата, ФИО1 и её детям ФИО2 А. и ФИО2 А. принадлежит на праве долевой собственности 

<

адрес> КБР. Прежним собственником квартиры являлась ФИО3

Согласно копии свидетельств о государственной регистрации права от дата, истцу и её детям на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес> КБР.

Данных о наличии близких родственных отношений между истцом и ответчиком суду не представлено.

К членам семьи собственника жилого помещения статья 31 Жилищного кодекса РФ относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, в связи с тем, что ответчик больше не является собственником спорной квартиры, не является членом семьи новых собственников квартиры, то она утратила право пользования данным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учёта.

Ответчик устно уведомлялась истцом о прекращении у неё права пользования жилым помещением и необходимости выселения, однако добровольно с регистрационного учета не снялась и не выселилась.

В соответствии с п.п."е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от дата, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Как следует из содержания ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Прекращение права собственности ФИО3 на спорное имущество в связи с его реализацией, влечет утрату как этого имущества, так и права пользования данным имуществом.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей как в своих интересах, так и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № по 

<

адрес> КБР.

Выселить ФИО3 из 

<

адрес>, в 

<

адрес> КБР.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД по 

<

адрес> КБР снять ФИО3 с регистрационного учета в 

<

адрес>, в 

<

адрес> КБР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Чегемский районный суд КБР в течение месяца со дня его принятия.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Чегемского районного суда КБР М.К. Ажахова