Дело № 2-244/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

п. Увельский Челябинской области 20 июня 2018 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи: Гафаровой А.П., 

при секретаре: Матвеевой И.С.,

с участием прокурора Геймбюхнер А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, каких – либо соглашений между собственником жилого помещения и ФИО2 не заключалось. В настоящее время ответчик в доме не проживает, свои вещи в указанном доме не хранит. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности на данное жилое помещение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился в связи с нахождением в местах лишения свободы, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Геймбюхнер А.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищным Кодексом

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 22 июля 2014 года между ФИО5 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО5 продал ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до 11 августа 2014 года (л.д. 9-10).

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке за истцом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись о регистрации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 24 июля 2014 года и выпиской из ЕГРН от 14 мая 2018 года (л.д. 11, 22-26).

Согласно выписке из домовой книги ФИО2 с 17 октября 2011 года зарегистрирован в 

<

адрес> (л.д. 14).

Также судом установлено, что ответчик ФИО2 настоящее время в спорном доме не проживает, принадлежащих ему вещей там не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Разрешая спор о правах ответчика на спорное жилое помещение, проанализировав все представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселения ответчика из спорного жилого помещения, поскольку ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство ими не ведется, самостоятельное право пользования спорным домом ФИО2 не приобрел, соглашение между ним и собственником жилого помещения о проживании в указанном доме в настоящее время отсутствует, регистрация ответчика носит формальный характер, данных о том, что спорное жилое помещение является общей собственностью истца и ответчика материалы дела не содержат, регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника этого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования. 

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий п/п А.П. Гафарова

Копия верна. Судья