Дело № 2-1122/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указали, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ДД.ММ.ГГГГ]. и договора дарения доли квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес]. Сособственниками по 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру являются ФИО2 и ФИО3 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ДД.ММ.ГГГГ]. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО4. Около пяти лет, с [ДД.ММ.ГГГГ], ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении, не имеет личных вещей, не несет бремени по содержанию жилья, не производит оплату коммунальных услуг. Остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 3-х проживающих в ней граждан. Ответчик с [ДД.ММ.ГГГГ] проживает со [ ... ] в городе [Адрес]. С этого времени, ответчик не предпринимала никаких мер для реализации права пользования указанным жилым помещением. Истцы со своей стороны препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинили. Истцы полагают, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а ее регистрация формальный характер, следовательно, оснований для признания причины отсутствия уважительной не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцами. Просят: признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: [Адрес]; обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД Росси [Адрес] снять с регистрационного учета [ФИО 1] с места регистрации по вышеуказанному адресу. 

Истцы – ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом [ ... ] 

Истец – ФИО3, действующая также в интересах истцов ФИО2 и ФИО5 по доверенности [ ... ], в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, дала пояснения по существу иска. 

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление [ ... ] 

Третье лицо – представитель Управление по вопросам миграции ГУ МВД Росси [Адрес] в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от [ДД.ММ.ГГГГ]. и договора дарения доли квартиры от [ДД.ММ.ГГГГ], ФИО1 является собственником в размере 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес] (свидетельство о государственной регистрации права [ ... ]). Сособственниками по 1/4 доли за каждым в праве собственности на спорную квартиру являются ФИО2 и ФИО5 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ДД.ММ.ГГГГ] (свидетельства о государственной регистрации права -[ ... ] 

Согласно копии свидетельства о заключении брака ФИО5 сменила фамилию на ФИО3, в связи с вступлением в брак с [ФИО 2] [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] 

На регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО1, ФИО2(муж), и ответчик ФИО4 (дочь) (справка из ООО [ ... ]). 

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик в настоящее время в квартире не проживает, совместного хозяйства с истцами не ведет, общего бюджета не имеют, жилищно- коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, каких либо договоренностей о сохранении за ней права пользования спорной квартирой с собственниками квартиры не имеет, выехала на другое место жительство. Доказательств обратному суду не представлено.

Свидетель Свидетель №1 пояснила, что знакома с ФИО3 и ФИО4, как с бывшими соседками. В спорной квартире в настоящее время проживают родители ФИО3 и ФИО4. Сестра О.А. - В.А. в квартире не проживает примерно с [ДД.ММ.ГГГГ]. С В.А. и ее родителями поддерживали соседские отношения. В.А. стала встречаться с молодым человеком, с которым зарегистрировала брак и они стали проживать в [Адрес] в частном доме. В.А. приезжает к родителям, навещает их, но очень редко.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истцов, ответчик долей в праве на жилое помещение распорядилась. Членом семьи собственников не является, совместно с ними не проживает, добровольно выехала из жилого помещения на другое место жительство, следовательно, право на жилое помещение не сохранила, поскольку иного соглашения между ним и собственниками жилого помещения не установлено. Жилое помещение необходимо собственникам для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, однако, истцы лишены возможности в полном объеме осуществлять свои права, в связи с нахождением на регистрационном учете ответчика, вынуждены нести за нее расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг. 

Вместе с тем, регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, заявленное истцами самостоятельное требование об обязании органа регистрации снять ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным и не подлежит удовлетворению. Снятие с регистрационного учета по месту жительства будет произведено органами регистрационного учета на основании настоящего решения после вступления его в законную силу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес], со снятием ее с регистрационного учета по этому адресу.

В удовлетворении требования о возложении на Управление по вопросам миграции ГУ МВД Росси [Адрес] обязанности снять ФИО4 с регистрационного учета отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина