Дело № 2-1142/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Панфиловой Н.В.,

при секретаре Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Отрада» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капительный ремонт, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Отрада» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО2, с учетом уточненных требований в пределах срока исковой давности просили о взыскании пропорционально доли в праве собственности задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме 103 911 руб., по взносам на капительный ремонт в размере 17 896,87 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины. 

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ТСЖ «Отрада» осуществляет функции по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: (адрес), также по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес). За период с декабря 2019 года по сентябрь 2021 года не исполнили надлежащим образом обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Кроме того, ответчиков имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. 

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Отрада» ФИО6, действующий на основании доверенности, требования уточненного иска поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО1. ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признали, наличие и размер задолженности не оспаривали. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит (адрес) в г. Челябинске, по ? доли каждому, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано (дата). 

Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении с (дата).

ТСЖ «Отрада» создано на основании решения собственников дома, что подтверждается уставом, свидетельствами о регистрации и постановке на налоговый учет, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц и является организацией, осуществляющей управление домом № (адрес).

В целях исполнения обязанностей управляющей компании истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку энергоснабжения, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

Изложенное свидетельствует о том, что между истцом и ответчиками сложились правоотношения, повлекшие обязанность последних вносить истцу платежи за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, капитальному ремонту.

Решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома, оформленного протолом№2Б от 16 мая 2016 года был изменен способ формирования фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.

Решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома, оформленного протоколом № 1Б от 14 апреля 2019 года был утвержден тариф на содержание и ремонт в размере 20,57 руб.

Решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома, оформленного протоколом № 1Б от 06 апреля 2020 года был утвержден тариф на содержание и ремонт в размере 21,61 руб. на 1 кв.м. жилья.

Решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома, оформленного протоколом № 1Б от 30 мая 2022 года был утвержден тариф на содержание и ремонт в размере 21,98 руб. 

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность собственников жилых помещений нести расходы по его содержанию, по оплате коммунальных услуг и внесению взносов на капитальный ремонт пропорционально доли в праве на жилое помещение,

В соответствии с представленным истцом расчетом в пределах срока исковой давности, задолженность ответчиков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2019 года по 30 сентября 2021 года составляет 103 911 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за указанный период в размере 17 896,87 руб. 

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его обоснованным и принимает в качестве доказательства, подтверждающего размер задолженности. Ответчиками указанный расчет задолженности не оспорен, доказательства внесения платы за жилье и коммунальные услуги, капитальный ремонт за указанный период не представлены. 

В ходе рассмотрения дела ответчиками было заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, которое было учтено истцом при предъявлении уточненного искового заявления.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 пропорционально их доли в праве собственности- 1/2 подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Отрада» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2019 года по 30 сентября 2021 года в сумме 103 911 руб., по взносам на капительный ремонт в размере 17 896,87 руб., а в общей сумме 121 808,25 руб., то есть по 60 904,12 руб. с каждого. 

К судебным расходам согласно ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, уплату государственной пошлины, иные расходы, признанные судом необходимыми.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ при цене иска от 100 001 руб. до 200 000 руб. госпошлина составляет 3200 руб. плюс 2% от суммы, превышающей 100 000 руб., таким образом сумма государственной пошли пр цене иска 121 808,25 руб. составил 3 636,17 руб., из расчет 3200 + ((121808,25 - 100000) * 2) / 100.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2 696,70 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 2 696,70 руб. в равных долях, то есть по 1 348,35 руб. с каждого.

Недоплаченная государственная пошлина в размере 939,47 руб. подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в доход местного бюджета, то есть по 468,23 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Отрада» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капительный ремонт, судебных расходов, удовлетворить. 

Взыскать пропорционально доли в праве собственности с ФИО1, (дата) года рождения, паспорт: №. Выдан (дата) ОУФМС России по (адрес) в (адрес), с ФИО2, (дата) года рождения, паспорт №, выдан (дата) ОУФМС России по (адрес) в (адрес) в пользу Товарищества собственников жилья «Отрада», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2019 года по 30 сентября 2021 года в сумме 103 911 руб., по взносам на капительный ремонт в размере 17 896,87 руб., а в общей сумме 121 808,25 руб., то есть по 60 904,12 руб. с каждого; расходы по уплате госпошлины в сумме 2 696,70 руб., то есть по 1 348,35 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, паспорт: № №. Выдан (дата) ОУФМС России по (адрес) в (адрес), с ФИО2, (дата) года рождения, паспорт №, выдан (дата) ОУФМС России по (адрес) в (адрес) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 939,47 руб., то есть по 468,23 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца с дня составления мотивированного решения.

Председательствующий п/п Н.В. Панфилова

Копия верна, Судья:

Мотивированное решение изготовлено: 29 мая 2023 года