Дело № 2-87/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Полузеровой С.В., 

при секретаре Романовой Ю.С., 

с участием истца ФИО1,

прокурора Рогаткина А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям. Она на основании договора дарения от 14.04.2016 имеет на праве собственности однокомнатную квартиру по адресу: .... В квартире помимо неё также зарегистрирован ответчик ФИО2, однако не проживает в ней. В ... имеется в личной собственности дом, в котором проживает сестра ответчика. За время отсутствия ответчик не выполняет свои обязанности нанимателя жилой площади: не вносит плату за квартиру, не принимает мер к сохранности и ремонту квартиры, длительное время около 15 лет постоянно находится по другому месту жительства, в её квартире только зарегистрирован, она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что ответчик приходился супругом ее сестры, брак с которым был расторгнут в 2012г., фактически ответчик в квартире не проживает с 2004г.. Осенью 2004г. она въехала в квартиру и проживает в ней по сей день, квартира принадлежит ей на основании договора дарения, она производит оплату за жилье, делает в ней ремонт, вещей ответчика в квартире не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, уведомлен о рассмотрении дела должным образом, об отложении не просил, возражений не представил.

Суд, заслушав истца, свидетеля, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из договора дарения квартиры от 14.04.2016, Б., именуемая в дальнейшем «Даритель», и Л.И.Б., именуемая в дальнейшем «Одаряемый», заключили договор, согласно которому Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемой принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 24,9 кв.м., а Одаряемая принимает квартиру и приобретает право собственности на нее после государственной регистрации права собственности. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия 24.05.2016.

Л.И.Б. присвоена фамилия «Мартынова» в связи с регистрацией брака, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 31.01.2019 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 24,9 кв.м., с кадастровым номером 10:11:0010204:89 зарегистрировано за Л.И.Б. на основании договора дарения от ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно справке МКУ «Управление по строительству и ЖКХ МО «Беломорский муниципальный район» от 29.01.2019 по адресу: ..., зарегистрированы следующие граждане: ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ.р. - с 26.12.2000, Л.С.А. – с 23.01.2002, ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ.р. – с 19.04.2005, что также подтверждается копией поквартирной карточки.

Согласно сведениям МП ОМВД России по Беломорскому району от 23.01.2019 ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ.р., зарегистрирован по адресу: ....

Из показаний свидетеля Л.В.Д. следует, что истец ей приходится дочерью. В 1997г. ее дочь Татьяна познакомилась с ответчиком, и, в период, когда они встречались, она (свидетель) дала дочери деньги на покупку квартиры, через несколько лет они заключили брак, проживали вместе в квартире, затем расстались, съехали с квартиры, дочь купила себе другое жилье, а в квартиру въехала ее вторая дочь (истец). Ответчик в квартире не проживает, его она не видела очень давно. 

Согласно ст.25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается и такой обязательный компонент, как жилище. Аналогичное положение содержится в ч.1 ст.11 Международного пакта «Об экономических, социальных и культурных правах» от 16.12.1966г.

Конституцией РФ предоставлено каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировано право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

По правилу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.3 ст.574 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Частью 1 ст.558 ГК РФ установлено, что если в приобретаемом жилом помещении проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, то договор купли-продажи должен содержать перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В силу положений п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Исходя из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 26.12.2000 по настоящее время, 14.04.2016 прежний собственник жилого помещения Б. воспользовалась своим правом по распоряжению квартирой, и право собственности на жилье перешло к истцу ФИО1 по договору дарения. Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является и никогда не являлся, по адресу регистрации в течение длительного периода времени не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несёт, регистрация ответчика в квартире в настоящий момент носит формальный характер, создает препятствия истцу в осуществлении её права на распоряжение принадлежащим ей имуществом и влечёт негативные для истца последствия в виде дополнительных расходов на оплату коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, оценив представленные суду документы, фактическое отсутствие каких-либо отношений и связей между истцом и ответчиком, длительное добровольное непроживание ответчика по адресу регистрации, суд удовлетворяет иск и признает ответчика ФИО2 утратившим право пользования данной квартирой. 

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Полузерова 

Решение в окончательной форме вынесено 21 февраля 2019 года.