Дело № 2-1460/2020 

УИД 63RS0044-01-2020-001427-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года Железнодорожный районный суд г. Самара в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Зининой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Манучарян ФИО5 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Железнодорожный районный суд г. Самара с иском к Манучарян ФИО6. об освобождении земельного участка, взыскании суммы неосновательного обогащения, указав, что на основании распоряжения Администрации Железнодорожного внутригородского района г.о. Самара № № от ДД.ММ.ГГГГ года была проведена проверка в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, используемого Манучарян ФИО7 Актом проверки № № от 04.09.2018 установлено, что в действиях Манучарян ФИО8 выявлено нарушение действующего законодательства РФ, выраженное в использовании земельного участка, находящегося по вышеуказанному адресу, площадью 102, 6 кв.м. без оформленных прав на землю, что нарушает положения ст. 25 и 26 ЗК РФ и попадает под действие статьи 7.1 КоАП РФ. В отношении Манучарян ФИО9 вынесено предписание от 04.09.2018г. о выявленных нарушениях и необходимости устранения путем оформления правоустанавливающих документов на указанный земельный участок, либо путем демонтажа и переноса забора до границ земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности. Постановлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о назначении административного наказания от 24.10.2018г. по делу № № Манучарян ФИО10. признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка, нарушении требований ст. 25 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ, назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 5 000 руб. 

Распоряжением Администрации Железнодорожного внутригородского района г.о. Самара № № от ДД.ММ.ГГГГ. установлен срок проведения внеплановой проверки исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства в отношении Манучарян ФИО11. с 01.03.2019 по 29.03.2019. Актом проверки № № от 11.03.2019г. установлено, что ранее выявленное нарушение требований земельного законодательства не устранено, предписание об устранении нарушения земельного законодательства от 04.09.2019 Манучарян ФИО13 не исполнено, площадь самовольно используемого земельного участка увеличена до 140 кв.м. По данному факту 10.04.2019г. главным специалистом отдела муниципального контроля Администрации Железнодорожного внутригородского района г.о. Самара в отношении Манучарян ФИО12. составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Постановлением об административном правонарушении мирового судьи судебного участка № 6 Железнодорожного судебного района г. Самары от 16.05.2019г. Манучарян Ц.В. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, назначено наказание в виде административного штрафа в размере 300 рублей. 

Письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой ответчику было предложено в течение одного месяца с момент получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью 102,6 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> в период с 04.09.2018 по 10.03.2019, а также за пользование земельным участком площадью 140 кв.м., расположенным по тому же адресу в период с 11.03.2019 по 31.07.2019, освободить спорный земельный участок от строений и сооружений и привести его в состояние, пригодное для использования. Однако условия направленной претензии выполнены не были до настоящего времени. 

Согласно расчету сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 102,6 кв.м., в период с 04.09.2018 по 10.03.2019, а также за пользование земельным участком площадью 140 кв.м., расположенному по тому же адресу в период с 11.03.2019 по 31.07.2019, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 1 715, 36 руб., из них: 1 668, 11 руб. – сумма неосновательного обогащения за период с 04.09.2018 по 31.07.2019; 47, 25 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2018 по 31.07.2019. 

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> площадью 102, 6 кв.м. в период с 04.09.2018 по 10.03.2019, а также за пользование земельным участком площадью 140 кв.м., расположенным по тому же адресу в период с 11.03.2019 по 31.07.2019 с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 715, 36 руб., из них: 1 668, 11 руб. – сумма неосновательного обогащения за период с 04.09.2018 по 31.07.2019; 47, 25 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2018 по 31.07.2019. Обязать Манучарян ФИО14 освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 102, 6 кв.м., путем демонтажа металлического забора, за счет собственных средств в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца отказался от заявленных требований в части взыскания неосновательного обогащения в размере 1 715, 36 руб., в связи с уплаченной суммы в добровольном порядке.

Представитель истца ФИО1 ФИО15., действующая на основании доверенности, в судебное заседание исковые требования в части освобождения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 102, 6 кв.м., путем демонтажа металлического забора, за счет собственных средств в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчица Манучарян ФИО16. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против освобождения спорного земельного участка площадью 102, 6 кв.м., так как площадь 102, 6 кв.м. самовольно занят. 

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, на основании распоряжения Администрации Железнодорожного внутригородского района г.о. Самара № № от 03.08.2018 года была проведена проверка в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, используемого Манучарян ФИО17 (л.д. 37-38).

Актом проверки № № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в действиях Манучарян ФИО18 выявлено нарушение действующего законодательства РФ, выраженное в использовании земельного участка, находящегося по вышеуказанному адресу, площадью 102, 6 кв.м. без оформленных прав на землю, что нарушает положения ст. 25 и 26 ЗК РФ и попадает под действие статьи 7.1 КоАП РФ (л.д. 39-42). 

В отношении Манучарян ФИО19. вынесено предписание от 04.09.2018г. о выявленных нарушениях и необходимости устранения путем оформления правоустанавливающих документов на указанный земельный участок, либо путем демонтажа и переноса забора до границ земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности (л.д. 47-48). Постановлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о назначении административного наказания от 24.10.2018г. по делу № 934/2018 Манучарян ФИО20. признана виновной в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка, нарушении требований ст. 25 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ, назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 5 000 руб. (л.д. 49-51).

Распоряжением Администрации Железнодорожного внутригородского района г.о. Самара № № от ДД.ММ.ГГГГ. установлен срок проведения внеплановой проверки исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства в отношении Манучарян ФИО21. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-53). 

Актом проверки № № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что ранее выявленное нарушение требований земельного законодательства не устранено, предписание об устранении нарушения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ Манучарян ФИО22. не исполнено, площадь самовольно используемого земельного участка увеличена до 140 кв.м. (л.д. 56-61). Впоследствии земельный участок был уменьшен до 102, 6 кв.м.

По данному факту ДД.ММ.ГГГГ. главным специалистом отдела муниципального контроля Администрации Железнодорожного внутригородского района г.о. Самара в отношении Манучарян ФИО23 составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ (л.д. 68-70). 

Постановлением об административном правонарушении мирового судьи судебного участка № 6 Железнодорожного судебного района г. Самары от 16.05.2019г. Манучарян ФИО24 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, назначено наказание в виде административного штрафа в размере 300 рублей (л.д. 71-72). 

Письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой ответчику было предложено в течение одного месяца с момент получения претензии произвести оплату суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью 102,6 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> в период с 04.09.2018 по 10.03.2019, а также за пользование земельным участком площадью 140 кв.м., расположенным по тому же адресу в период с 11.03.2019 по 31.07.2019, освободить спорный земельный участок от строений и сооружений и привести его в состояние, пригодное для использования (л.д.26-28). Однако условия направленной претензии выполнены не были до настоящего времени. 

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригоднее для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума ВАС №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

По смыслу ст.ст. 304, 305 ГК РФ при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика. Основанием негаторного иска служат обстоятельства, подтверждающие создание ответчиком препятствий в осуществлении правомочий собственника. 

Из вышеизложенного следует, что бремя доказывания того факта, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стоны ответчика лежит на истце. 

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретать) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности самовольного использования ответчиком спорного земельного участка.

Доводы ответчика о том, что размер самовольно используемого земельного участка намного меньше, чем указано в требовании истца, необоснованы, поскоку из акта установления фактического использования земельного участка от 16.10.2019г. установлено, что земельный участок, площадью 181, 60 кв.м., используется под размещением жилого дома, хозпостроек. Часть земельного участка, площадью 79 кв.м. используется на праве аренды, а остальная часть земельного участка, площадью 102, 6 кв.м., используется без правоустанавливающих документов на землю (л.д. 75). Также данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, согласно которого ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 79 +/- 3.11 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 80-81).

При таких обстоятельствах, требования истца об освобождении занимаемого ответчиком земельного участка заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Манучарян ФИО25 освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 102, 6 кв.м., путем демонтажа металлического ограждения за счет собственных средств в течение месяца с момента вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 24 июля 2020 года.

Судья И.Н. Вельмина