Дело №2-258/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Айталиевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительству Севастополя, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 350 кв.м, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, СНТ «Муссон», участок №, кадастровый №.

В обоснование иска указал на то, что он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом на земельном участке площадью 350 кв.м., расположенном в СТ «Муссон». В 2003 году истец вступил в СТ «Муссон» и стал членом товарищества, оплатил вступительный взнос и стал пользоваться земельным участком под №. В 2018 году истец стал оформлять земельный участок в свою собственность, однако при осуществлении кадастрового учета выяснилось, что право собственности на земельный участок №, на котором расположен указанный жилой дом, зарегистрировано за ФИО6, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Истец полагает, что он как приобретатель домовладения с момента перехода к нему права собственности на жилой дом к нему переходит соответствующее право на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования.

Определением суда в качестве соответчика привлечена ФИО2 

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представители ответчиков Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительства Севастополя, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились.

От представителя Правительства Севастополя поступило ходатайство об отложении слушания дела, которое судом оставлено без удовлетворения.

Представитель третьего лица председатель правления ТСН «Муссон» ФИО4 в письменном заявлении не возражал относительно удовлетворения требований истца. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрел в собственность садовый дом с надворными постройками в целом, расположенный на садовом участке № в СТ «Муссон» в г. Севастополе, на основании нотариально заверенного договора купли-продажи садового дома от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 за 13 000 гривен.

Указанный дом расположен на земельном участке площадью 0,0350 га, который на праве собственности принадлежал ФИО6 на основании Государственного акта на право частной собственности на землю серии 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Согласно наследственному делу, заведенного к имуществу умершего ФИО6, наследником после смерти ФИО6 является его дочь ФИО2 на основании завещания. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ к ФИО2 перешло право собственности на наследственное имущество, состоящее из 1/3 доли 

<

адрес> в г. Севастополе, после смерти ФИО6

Земельный участок площадью 350 кв.м. поставлен на кадастровый учет (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства), и ему присвоен кадастровый №.

Как следует из Государственного акта на право частной собственности на землю серии 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью 0,0350 га в границах СТ «Муссон» в 

<

адрес> г. Севастополя передан в собственность ФИО6

При переходе к истцу права собственности на садовый дом, в его собственность на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего собственника, перешел земельный участок, занятый указанным садовым домом. Общий принцип целостности объекта недвижимости с земельным участком, на котором этот объект расположен, закреплен также и в нормах ст. 377 Гражданского кодекса Украины, ст. 120 Земельного кодекса Украины.

Таким образом, к истцу одновременно с приобретением права собственности на садовый дом по вышеуказанному договору купли-продажи от прежнего собственника перешло право собственности на земельный участок, занятый садовым домом с постройками, и необходимый для его использования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 350 кв.м, кадастровый N №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: г. Севастополь, в границах СНТ «Муссон».

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Гагаринского районного 

суда г. Севастополя Н.Н. Кныш